房屋砌磚墻合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯系電話：鑒于甲方擬對[房屋地址]的房屋進行砌磚墻工程，乙方具備完成該工程的專業(yè)能力和資質，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋砌磚墻事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[房屋地址]房屋砌磚墻工程2.工程地點：[房屋具體地址]3.工程內容及要求：乙方應按照甲方提供的設計圖紙或雙方確定的施工方案，進行房屋砌磚墻施工。磚墻應采用[磚的種類，如標準紅磚等]，砌筑砂漿應符合[具體的砂漿強度等級要求，如M5水泥砂漿等]標準。墻體厚度為[具體厚度，如240mm等]，墻體高度根據房屋設計要求確定，墻體應垂直平整，磚縫均勻一致，偏差不得超過[允許偏差數值，如每米垂直度偏差不超過5mm等]。磚墻需設置構造柱，構造柱的尺寸、配筋應符合設計規(guī)范要求，構造柱與墻體應可靠連接，連接處應設置拉結筋，拉結筋的規(guī)格、間距應符合設計規(guī)定。在砌墻過程中，乙方應負責清理施工現場，保持場地整潔，施工廢棄物應及時清運出場。4.工程規(guī)模：砌磚墻的總面積為[X]平方米，具體以實際施工面積為準。二、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數]天。如遇下列情況，工期相應順延：因不可抗力因素致使工程無法正常施工的；因甲方變更設計方案或提出新的施工要求，導致乙方需重新調整施工計劃的；因甲方未按合同約定提供施工條件，如場地未清理、材料未及時供應等，影響乙方正常施工的。3.乙方應在開工前向甲方提交詳細的施工進度計劃，經甲方確認后嚴格按照計劃組織施工。如乙方未能按照進度計劃完成工程節(jié)點任務，每延誤一天，應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。三、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方變更設計方案或增加工程內容導致工程量增加的除外。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付合同總價款的[預付款比例，如30%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度達到[具體進度節(jié)點，如完成砌墻工程量的50%]時，甲方支付合同總價款的[進度款比例，如30%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并經甲方驗收合格后，甲方支付合同總價款的[尾款比例，如35%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總價款的[質保金比例，如5%]作為質保金，質保期為[質保期時長，如一年]。質保期滿后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和要求進行施工，如乙方違反合同約定，甲方有權責令乙方整改，直至達到合同要求。有權根據工程實際情況變更設計方案或提出新的施工要求，但應提前通知乙方，并承擔因變更導致的費用增加及工期延誤責任。2.義務：向乙方提供施工所需的設計圖紙、技術要求等相關資料，并確保資料的準確性和完整性。按照合同約定的時間和方式支付工程款。負責協調施工現場周邊關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工條件，如解決施工場地的用水、用電問題等。組織工程驗收，如發(fā)現工程質量問題，應及時通知乙方整改，整改合格后進行驗收。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權根據工程實際情況提出合理化建議，但需經甲方書面同意。在施工過程中，如因甲方原因導致工程變更或延誤，有權要求甲方承擔相應的責任。2.義務：具備完成本工程所需的專業(yè)資質和施工能力，提供相關資質證書及營業(yè)執(zhí)照副本復印件交甲方備案。嚴格按照合同約定的工程內容、質量標準和施工規(guī)范組織施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工組織設計和施工進度計劃，報甲方審核同意后嚴格執(zhí)行。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。遵守施工現場的各項規(guī)章制度，服從甲方及監(jiān)理單位的管理和監(jiān)督。負責采購工程所需的材料和設備，但材料和設備應符合合同約定的質量標準和規(guī)格要求，并向甲方提供質量證明文件。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照合同約定的期限完成工程施工，并向甲方提交竣工報告及相關竣工資料。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準的要求，達到合格等級。2.驗收程序：乙方在完成每一道工序后，應提前通知甲方進行隱蔽工程驗收。甲方應在接到通知后[規(guī)定時間，如24小時]內組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。如甲方未按時進行驗收，乙方可自行進行下一道工序施工，但應做好記錄，甲方事后予以認可。工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到乙方竣工報告后[規(guī)定時間，如7天]內組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。整改完成后，重新組織驗收，由此造成的工期延誤由乙方負責。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定提供施工條件，導致乙方無法正常施工，應承擔乙方因此造成的停工損失，并相應順延工期。若甲方擅自變更設計方案或提出新的施工要求，導致乙方增加費用或延誤工期，應承擔乙方的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。如因返工整改造成工期延誤，每延誤一天，應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期竣工超過[規(guī)定天數，如15天]，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方采購的材料和設備不符合合同約定的質量標準和規(guī)格要求，乙方應負責更換，并承擔因此造成的工期延誤和費用增加責任。如因材料和設備問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的