房屋矛盾糾紛協(xié)議書甲方：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋相關(guān)事宜產(chǎn)生矛盾糾紛，為妥善解決該糾紛，維護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，附帶[車庫(kù)/地下室等附屬設(shè)施情況]。2.糾紛涉及情況雙方因該房屋的[具體糾紛事項(xiàng)，如產(chǎn)權(quán)歸屬、使用權(quán)益、裝修改造等]問題產(chǎn)生矛盾，導(dǎo)致關(guān)系緊張，影響到雙方正常生活及房屋的合理使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障甲方在房屋相關(guān)事宜上的合法權(quán)益。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的前提下，對(duì)房屋享有相應(yīng)的使用、收益等權(quán)利（根據(jù)糾紛具體情況確定）。2.義務(wù)如實(shí)向乙方陳述與房屋糾紛相關(guān)的事實(shí)情況，不得隱瞞重要信息。按照本協(xié)議約定，積極配合乙方解決糾紛，提供必要的協(xié)助和資料。尊重乙方在房屋合理范圍內(nèi)的權(quán)益，不得故意干擾乙方正常使用房屋（根據(jù)糾紛具體情況確定）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，確保乙方在房屋相關(guān)事宜上的合法權(quán)益不受侵害。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的前提下，對(duì)房屋享有相應(yīng)的使用、收益等權(quán)利（根據(jù)糾紛具體情況確定）。2.義務(wù)如實(shí)向甲方陳述與房屋糾紛相關(guān)的事實(shí)情況，不得隱瞞重要信息。按照本協(xié)議約定，積極配合甲方解決糾紛，提供必要的協(xié)助和資料。尊重甲方在房屋合理范圍內(nèi)的權(quán)益，不得故意干擾甲方正常使用房屋（根據(jù)糾紛具體情況確定）。三、糾紛解決方案及具體措施（一）產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決1.若雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬存在爭(zhēng)議，經(jīng)調(diào)查核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)存在產(chǎn)權(quán)登記錯(cuò)誤或其他導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的原因，雙方應(yīng)積極配合向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)更正登記。甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明其對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的主張依據(jù)，如購(gòu)房合同、付款憑證、產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)資料等。乙方應(yīng)提供其認(rèn)為對(duì)產(chǎn)權(quán)有影響的相關(guān)材料，如繼承證明、贈(zèng)與協(xié)議等。2.若因歷史遺留問題或其他復(fù)雜原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)一時(shí)無法明確，雙方同意在爭(zhēng)議解決前，維持房屋現(xiàn)狀，任何一方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行重大改造、轉(zhuǎn)讓等影響房屋權(quán)益的行為。在此期間，房屋的日常使用和維護(hù)費(fèi)用由雙方按照合理比例分擔(dān)（根據(jù)房屋實(shí)際使用情況確定分擔(dān)比例）。（二）使用權(quán)益爭(zhēng)議解決1.若雙方對(duì)房屋的使用權(quán)益存在爭(zhēng)議，如一方認(rèn)為另一方超出約定范圍使用房屋，雙方應(yīng)首先協(xié)商確定合理的使用范圍和方式。對(duì)于房屋的居住使用，應(yīng)遵循合理居住原則，不得影響對(duì)方正常生活秩序。對(duì)于房屋的商業(yè)使用（若涉及），應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主利益。2.若協(xié)商不成，雙方可共同委托專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行評(píng)估，以確定是否存在超出合理使用范圍的行為。根據(jù)評(píng)估結(jié)果，若一方存在超出合理使用范圍的行為，應(yīng)立即停止該行為，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償責(zé)任包括但不限于對(duì)房屋造成的損壞修復(fù)費(fèi)用、因不當(dāng)使用導(dǎo)致的其他間接損失等。（三）裝修改造爭(zhēng)議解決1.若雙方對(duì)房屋裝修改造存在爭(zhēng)議，如一方未經(jīng)另一方同意擅自進(jìn)行裝修改造，另一方有權(quán)要求恢復(fù)房屋原狀或給予相應(yīng)補(bǔ)償。要求恢復(fù)原狀的，擅自裝修改造方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)自行拆除不合理的裝修部分，恢復(fù)房屋原有狀態(tài)。若另一方要求給予補(bǔ)償，應(yīng)根據(jù)裝修改造的實(shí)際價(jià)值、對(duì)房屋的增值或貶值影響等因素進(jìn)行評(píng)估確定補(bǔ)償金額。2.在裝修改造過程中，若涉及房屋結(jié)構(gòu)安全等問題，雙方應(yīng)共同委托有資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)單位或施工單位進(jìn)行評(píng)估和處理。任何一方不得擅自對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切安全責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)陳述事實(shí)、不配合解決糾紛或故意干擾乙方正常使用房屋等行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因糾紛導(dǎo)致的間接損失（如誤工損失、精神損害撫慰金等，根據(jù)具體情況判斷是否適用）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)陳述事實(shí)、不配合解決糾紛或故意干擾甲方正常使用房屋等行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額同樣根據(jù)甲方實(shí)際損失情況確定，涵蓋直接經(jīng)濟(jì)損失和可能的間接損失。3.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致糾紛未能及時(shí)妥善解決，違約方應(yīng)承擔(dān)因糾紛拖延給對(duì)方造成的額外損失，如增加的維權(quán)費(fèi)用、時(shí)間成本等。五、爭(zhēng)議解決方式1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各