房屋蓋頂安全協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有房屋蓋頂?shù)男枨?，乙方具備從事房屋蓋頂相關(guān)工作的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋蓋頂事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方房屋位于[房屋詳細地址]，為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。2.蓋頂工程內(nèi)容乙方負責(zé)對甲方上述房屋進行蓋頂施工，包括但不限于拆除原有損壞的屋頂部分（如有）；清理屋頂基層，確保基層平整、干凈；鋪設(shè)防水卷材，做好防水處理；搭建新的屋頂架構(gòu)，采用[具體材質(zhì)，如鋼材、木材等]，確保架構(gòu)穩(wěn)固；安裝屋面板，屋面板材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如彩鋼板、琉璃瓦等]；進行屋頂?shù)拿芊?、收口等工作，保證屋頂整體的密封性和美觀性。3.施工要求乙方應(yīng)嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標準以及本協(xié)議約定進行施工，確保蓋頂工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。施工過程中，乙方應(yīng)采取有效的安全防護措施，避免對周邊環(huán)境及他人造成損害。乙方應(yīng)合理安排施工進度，確保在本協(xié)議約定的工期內(nèi)完成蓋頂工程。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準、施工進度等完成房屋蓋頂工程。2.義務(wù)向乙方提供房屋蓋頂所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，確保資料真實、準確、完整。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需要）。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。為乙方施工提供必要的便利條件，如施工現(xiàn)場的臨時水電接入、材料堆放場地等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進行或出現(xiàn)變更，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并給予合理的補償。2.義務(wù)具備從事房屋蓋頂工程的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保施工人員具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書。自行組織施工所需的設(shè)備、材料等，確保設(shè)備完好、材料質(zhì)量合格，并符合國家及地方相關(guān)標準。嚴格按照本協(xié)議約定的施工內(nèi)容、質(zhì)量標準、施工進度進行施工，確保蓋頂工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，設(shè)置明顯的安全警示標志，確保施工安全。施工過程中如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的損失。在施工過程中，保護好施工現(xiàn)場周邊的環(huán)境，避免對周邊環(huán)境造成污染和破壞。施工結(jié)束后，及時清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。工程竣工后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定向甲方提供竣工資料，包括但不限于施工圖紙、質(zhì)量檢驗報告、材料合格證明等，并協(xié)助甲方辦理竣工驗收手續(xù)。三、工程款及支付方式（一）工程款金額本協(xié)議約定的房屋蓋頂工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部施工內(nèi)容所需的費用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款在工程施工進度達到[具體進度節(jié)點，如完成屋頂架構(gòu)搭建的50%]后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗收款工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金工程款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年，質(zhì)保期滿后如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗收（一）質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標準以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求進行施工，確保房屋蓋頂工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。具體質(zhì)量標準如下：1.屋頂架構(gòu)應(yīng)穩(wěn)固，無變形、松動現(xiàn)象，鋼材材質(zhì)應(yīng)符合[具體鋼材標準]，木材應(yīng)干燥、無腐朽。2.防水卷材鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，搭接處嚴密，無滲漏現(xiàn)象，防水性能應(yīng)符合[具體防水標準]。3.屋面板安裝應(yīng)平整、美觀，板縫均勻一致，密封良好，無裂縫、破損等缺陷，材質(zhì)應(yīng)符合[具體屋面板標準]。（二）驗收程序1.乙方在完成各階段施工任務(wù)后，應(yīng)提前通知甲方進行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一階段施工。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告，并提供相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在接到報告及資料后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的工程款及相應(yīng)違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。2.若因甲方原因?qū)е率┕ぷ兏蜓诱`工期，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于增加的施工費用、乙方的窩工損失等，并相應(yīng)順延工期。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照本協(xié)議總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方及第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的施工進度完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照本協(xié)議總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的損失。如因安全事故導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照本協(xié)議總價款的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定擅自轉(zhuǎn)包或分包工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照本協(xié)議總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照本協(xié)議總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有