房屋用地歸屬協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方就房屋用地歸屬事宜產(chǎn)生相關(guān)權(quán)益問題，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋用地位置該房屋用地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，南至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，西至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，北至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]。土地面積為[X]平方米，土地形狀為[描述形狀]。2.房屋現(xiàn)狀目前該房屋用地上建有[房屋具體情況，如幾間平房、樓房層數(shù)等]房屋，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建成時(shí)間為[具體年份]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗等]。二\、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)房屋用地及地上房屋享有一定的使用權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)房屋用地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益基礎(chǔ)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)提供房屋用地及地上房屋的相關(guān)信息，包括但不限于土地來源、房屋建設(shè)審批情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與房屋用地歸屬相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合簽字等，所需費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，享有房屋用地及地上房屋的使用、收益等權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，以保障自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和用途使用房屋用地及地上房屋，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。按時(shí)支付本協(xié)議約定的相關(guān)費(fèi)用（如有），承擔(dān)因使用房屋用地及地上房屋產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他合理支出。妥善保管房屋用地及地上房屋，不得故意損壞或破壞，如因乙方原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用約定經(jīng)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付房屋用地歸屬權(quán)益費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用涵蓋了甲方因房屋用地歸屬相關(guān)權(quán)益讓渡給乙方所產(chǎn)生的各項(xiàng)成本及預(yù)期收益等。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；在辦理完房屋用地歸屬相關(guān)變更手續(xù)（如有）且手續(xù)完備之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、產(chǎn)權(quán)變更及登記1.變更事項(xiàng)雙方同意，在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，盡力辦理房屋用地及地上房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋用地及地上房屋的相關(guān)權(quán)益變更至乙方名下。2.辦理責(zé)任辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備相關(guān)資料，并配合乙方完成登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理或無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)提供房屋用地及地上房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤辦理的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金；同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因無法取得產(chǎn)權(quán)變更而遭受的預(yù)期利益損失等全部損失。若甲方擅自解除本協(xié)議或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變房屋用地及地上房屋的用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失；同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的行為導(dǎo)致房屋用地及地上房屋被相關(guān)部門查處或遭受其他不利后果，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方擅自解除本協(xié)議或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成解決方案。2.訴訟解決若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為各自的有效送達(dá)地址。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，均以郵寄或電子郵件方式送達(dá)上述地址。若以郵寄方式送達(dá)，自郵件發(fā)