房屋爛尾賠償協(xié)議書甲方（購房者）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（開發(fā)商）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方購買乙方開發(fā)建設(shè)的位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)該房屋出現(xiàn)爛尾情況，給甲方造成了經(jīng)濟(jì)損失。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋爛尾賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、住宅等]，位于[具體樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。2.購房合同情況甲方與乙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），約定甲方購買該房屋，總價(jià)款為人民幣[購房款金額]元。甲方已按照合同約定支付了購房款共計(jì)人民幣[已支付金額]元，具體支付方式及金額如下：[首次付款時(shí)間及金額]，支付金額為人民幣[X]元；[第二次付款時(shí)間及金額]，支付金額為人民幣[X]元；……3.房屋建設(shè)現(xiàn)狀該房屋已建設(shè)至[具體建設(shè)進(jìn)度，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)施工至幾層等]，目前處于爛尾狀態(tài)，無法按照合同約定交付使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。有權(quán)了解乙方關(guān)于房屋爛尾后續(xù)處理的相關(guān)計(jì)劃和進(jìn)展情況。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購房相關(guān)資料，包括但不限于身份證、購房合同、付款憑證等。積極配合乙方辦理與賠償相關(guān)的手續(xù)，如簽署文件、提供證明等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)對(duì)房屋爛尾的原因進(jìn)行調(diào)查和分析，以采取相應(yīng)措施避免類似情況再次發(fā)生。有權(quán)要求甲方在合理范圍內(nèi)配合其對(duì)房屋爛尾后續(xù)處理工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。制定房屋爛尾后續(xù)處理方案，并及時(shí)告知甲方。積極采取措施，盡力恢復(fù)房屋建設(shè)，爭(zhēng)取早日完成房屋交付。三、賠償方式及金額（一）退還購房款及利息1.乙方應(yīng)向甲方退還已支付的全部購房款人民幣[已支付金額]元。2.利息計(jì)算方式：以甲方已支付的購房款為基數(shù)，按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率，自每筆款項(xiàng)支付之日起計(jì)算至實(shí)際退還之日止。利息共計(jì)人民幣[利息金額]元。（二）賠償損失1.因房屋爛尾給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于甲方為購買該房屋而支付的稅費(fèi)、中介費(fèi)等，乙方應(yīng)予以賠償。經(jīng)雙方核實(shí)，該部分損失共計(jì)人民幣[直接經(jīng)濟(jì)損失金額]元。2.考慮到房屋爛尾對(duì)甲方造成的預(yù)期利益損失，乙方同意按照購房款總額的[X]%向甲方支付賠償金，即人民幣[預(yù)期利益損失賠償金金額]元。（三）賠償總額綜上，乙方應(yīng)向甲方支付的賠償總額為人民幣（大寫）[賠償總額大寫金額]元，（小寫）[賠償總額小寫金額]元。四、支付方式及時(shí)間（一）支付方式乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付賠償款。（二）支付時(shí)間1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付賠償款總額的[X]%作為首付款，即人民幣（大寫）[首付款大寫金額]元，（小寫）[首付款小寫金額]元。2.在乙方制定并向甲方提交房屋爛尾后續(xù)處理方案且經(jīng)甲方認(rèn)可后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付賠償款總額的[X]%，即人民幣（大寫）[第二筆付款大寫金額]元，（小寫）[第二筆付款小寫金額]元。3.房屋建設(shè)恢復(fù)至[具體恢復(fù)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)完工等]后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余賠償款，即人民幣（大寫）[剩余賠償款大寫金額]元，（小寫）[剩余賠償款小寫金額]元。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)、足額支付賠償款或影響房屋爛尾后續(xù)處理工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額向甲方支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性支付全部賠償款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照賠償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定制定房屋爛尾后續(xù)處理方案或未按照方案積極推進(jìn)房屋建設(shè)恢復(fù)工作，導(dǎo)致房屋無法在合理期限內(nèi)交付使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除繼續(xù)履行本協(xié)議外，還應(yīng)按照賠償款總額的[X]%向甲方支付額外的賠償金。六、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩