房屋泡水修補協(xié)議書甲方（受損方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（修補方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋因[具體原因]發(fā)生泡水情況，導致房屋部分結構及裝修受損，乙方具備房屋修補的專業(yè)資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就甲方房屋泡水修補事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.受損房屋情況甲方房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]。泡水受損部位包括但不限于客廳地面、墻面，臥室木地板、天花板，廚房櫥柜、墻面瓷磚，衛(wèi)生間潔具、墻面及地面防水等。2.修補范圍及內容乙方負責對受損房屋的上述部位進行全面檢查、評估，并制定詳細的修補方案。具體修補工作包括但不限于清理泡水區(qū)域的積水、拆除受損的裝修材料（如木地板、瓷磚、櫥柜等）、對受損的墻面及地面進行防水處理、重新鋪設地面材料（如木地板、瓷磚）、修復受損的墻面（包括刮膩子、粉刷等）、更換受損的廚房櫥柜及衛(wèi)生間潔具等，確保房屋恢復到泡水前的正常使用狀態(tài)。修補工作應使用符合國家標準及行業(yè)規(guī)范的材料，如防水卷材應具備良好的防水性能，墻面涂料應環(huán)保無毒，木地板應符合相關質量標準等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定及相關行業(yè)標準進行房屋修補工作。有權對乙方的修補工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方完成修補工作后，有權對修補質量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求乙方及時整改。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、房屋設計圖紙等，以便乙方了解房屋的原始狀況，制定合理的修補方案。協(xié)助乙方辦理房屋修補過程中可能需要的相關手續(xù)，如物業(yè)報備等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修補費用。在乙方進行修補工作期間，為乙方提供必要的工作條件，如允許乙方進入房屋進行施工，協(xié)調鄰里關系等，確保修補工作順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付修補費用。根據(jù)房屋受損情況及甲方要求，有權自主制定合理的修補方案，但需提前告知甲方并征得甲方同意。在修補工作過程中，如因甲方原因導致工作延誤或增加額外工作量，有權要求甲方承擔相應的費用或延長工期。2.義務按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，制定科學合理的房屋修補方案，并提交給甲方審核。組織專業(yè)的施工隊伍進行修補工作，確保施工人員具備相應的資質和技能，施工過程符合安全規(guī)范。嚴格按照修補方案及本協(xié)議約定的質量標準進行施工，確保修補質量。在施工過程中，應采取必要的防護措施，避免對房屋其他部位造成二次損壞。定期向甲方匯報修補工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。如甲方提出的意見合理，應及時整改。在完成修補工作后，負責清理施工現(xiàn)場，保持房屋整潔。對修補后的房屋提供一定期限的質量保證，在質量保證期內，如因乙方原因導致修補部位出現(xiàn)質量問題，乙方應免費進行修復或承擔相應的賠償責任。三．修補費用及支付方式1.修補費用經雙方共同協(xié)商確定，本次房屋泡水修補費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部修補工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。除本協(xié)議約定的情況外，不因任何原因調整費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付修補費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部修補工作，并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余修補費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.乙方應在本協(xié)議簽訂且收到甲方預付款后[X]日內進場施工。2.預計整個房屋修補工作的工期為[X]天，自乙方進場施工之日起計算。如遇不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。3.乙方應合理安排施工進度，確保在約定工期內完成修補工作。如因乙方原因未能按時完成施工，每逾期一天，乙方應按照修補費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的預付款，并按照修補費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方的修補工作應符合國家及地方現(xiàn)行的相關建筑工程質量驗收規(guī)范和標準，以及本協(xié)議約定的具體要求。修補后的房屋應達到與泡水前同等的使用功能和外觀質量。地面材料鋪設應平整、牢固，無空鼓、開裂現(xiàn)象；墻面應平整光滑，色澤一致，無明顯瑕疵；防水處理應符合相關標準，經閉水試驗無滲漏現(xiàn)象；廚房櫥柜及衛(wèi)生間潔具安裝應牢固、整齊，無松動、變形等問題。2.驗收修補工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)修補質量不符合本協(xié)議約定的，甲方有權要求乙方限期整改。乙方應在甲方要求的期限內完成整改，并重新申請驗收，直至達到驗收標準為止。經甲方驗收合格后，雙方應簽署驗收合格文件。驗收合格文件作為甲方支付剩余修補費用的依據(jù)。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付修補費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。同時，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或阻礙乙方正常施工，導致工期延誤或增加額外費用的，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償乙方的經濟損失、支付額外費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準進行施工，導致修補質量不符合要求的（包括但不限于在質量保證期內出現(xiàn)質量問題），乙方應負責免費返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質量標準的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照修補費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成修補工作，每逾期一天，應按照修補費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的預付款，并按照修補費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方在施工過程中因自身原因造成甲方房屋其他部位損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將修補工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照修補費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟