房屋沉降賠償協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋出現(xiàn)沉降問(wèn)題，給甲方造成了一定的損失，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋沉降賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及沉降問(wèn)題描述1.房屋位置：甲方房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.沉降情況：經(jīng)專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，該房屋自[沉降開(kāi)始時(shí)間]起出現(xiàn)沉降現(xiàn)象，沉降幅度在不同區(qū)域有所差異，具體表現(xiàn)為[詳細(xì)描述沉降情況，如地面開(kāi)裂、墻體傾斜等]。沉降問(wèn)題對(duì)房屋的安全性和正常使用功能產(chǎn)生了影響，導(dǎo)致房屋部分設(shè)施損壞，如[列舉受沉降影響損壞的設(shè)施，如門(mén)窗變形、水管破裂等]。二、賠償依據(jù)及相關(guān)法律規(guī)定根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！币约跋嚓P(guān)建筑工程質(zhì)量法律法規(guī)，乙方作為與房屋建設(shè)相關(guān)的責(zé)任方，對(duì)甲方房屋沉降問(wèn)題負(fù)有不可推卸的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)對(duì)甲方因此遭受的損失予以賠償。三、賠償范圍及金額1.賠償范圍房屋修復(fù)費(fèi)用：包括對(duì)因沉降導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)損壞、地面及墻面修復(fù)、門(mén)窗更換、水管維修等所需的費(fèi)用，經(jīng)雙方認(rèn)可的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，預(yù)計(jì)修復(fù)費(fèi)用為人民幣[X]元。室內(nèi)設(shè)施損壞賠償：對(duì)受沉降影響損壞的家具、電器等室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行賠償，賠償金額經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣[X]元。因房屋沉降造成的甲方居住不便及精神損失補(bǔ)償：考慮到房屋沉降給甲方生活帶來(lái)的不便以及可能造成的精神困擾，乙方同意給予甲方精神損失補(bǔ)償人民幣[X]元。其他費(fèi)用：因處理房屋沉降問(wèn)題產(chǎn)生的檢測(cè)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用，共計(jì)人民幣[X]元，由乙方承擔(dān)。2.賠償金額總計(jì)：乙方應(yīng)向甲方支付的賠償金額總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付賠償款。有權(quán)要求乙方對(duì)房屋沉降問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，使其恢復(fù)至安全且可正常使用的狀態(tài)。在乙方履行賠償義務(wù)過(guò)程中，有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)展，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)向乙方提供房屋沉降問(wèn)題的相關(guān)證據(jù)材料，協(xié)助乙方進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估。配合乙方及相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)估、修復(fù)等工作，提供必要的便利條件。在收到乙方支付的賠償款后，出具相應(yīng)的收款憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在對(duì)房屋沉降問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估、修復(fù)等工作過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。對(duì)賠償金額及修復(fù)方案如有異議，有權(quán)在合理期限內(nèi)提出，并與甲方協(xié)商解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付賠償款。負(fù)責(zé)委托有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋沉降問(wèn)題進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果制定合理的修復(fù)方案，確保房屋恢復(fù)安全和正常使用功能。按照修復(fù)方案組織施工，確保施工質(zhì)量和安全，在施工過(guò)程中采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)甲方及周邊環(huán)境造成進(jìn)一步影響。施工完成后，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，應(yīng)及時(shí)整改直至驗(yàn)收合格。五、賠償款支付方式及時(shí)間1.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將賠償款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付時(shí)間本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付賠償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。房屋修復(fù)方案確定并經(jīng)甲方認(rèn)可后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付賠償款總額的[X]%，即人民幣[X]元。房屋修復(fù)工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余賠償款，即人民幣[X]元。六、房屋修復(fù)及驗(yàn)收1.修復(fù)方案制定：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，委托專業(yè)機(jī)構(gòu)制定房屋修復(fù)方案，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到修復(fù)方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提出意見(jiàn)，如無(wú)異議，則視為認(rèn)可該修復(fù)方案；如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商修改，直至達(dá)成一致。2.修復(fù)施工：乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方認(rèn)可的修復(fù)方案組織施工，施工期限自修復(fù)方案確定之日起不超過(guò)[X]天。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工規(guī)范和安全操作規(guī)程，確保施工質(zhì)量和安全。如因乙方原因?qū)е率┕ぱ诱`或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋修復(fù)完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為房屋結(jié)構(gòu)安全符合相關(guān)規(guī)范要求，地面、墻面等修復(fù)部位平整、牢固，門(mén)窗、水管等設(shè)施正常使用，室內(nèi)設(shè)施損壞得到合理賠償或修復(fù)。4.驗(yàn)收程序：甲方在收到乙方驗(yàn)收通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋修復(fù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期限不計(jì)入原施工期限。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性支付全部賠償款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。2.若乙方未按照經(jīng)甲方認(rèn)可的修復(fù)方案進(jìn)行房屋修復(fù)，或修復(fù)質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新修復(fù)直至合格，并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和延誤的工期。如因乙方修復(fù)不當(dāng)給甲方造成新的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如果甲方違反本協(xié)議約定，不配合乙方進(jìn)行相關(guān)工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)履行賠償義務(wù)或完成房屋修復(fù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一