房屋權屬約定協(xié)議書甲方（姓名）：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（姓名）：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋權屬事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，特簽訂本房屋權屬約定協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋系[購買/繼承/受贈等取得方式]所得，目前房屋狀態(tài)為[是否存在抵押、查封等情況]。2.附屬設施及相關權益該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如固定裝修、水電設施、燃氣設施、附屬停車位等]。與該房屋相關的權益還包括[如有小區(qū)配套設施權益、物業(yè)服務權益等，詳細說明]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定享有房屋相關權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權對房屋進行合理處分。2.義務甲方應保證對房屋擁有合法、完整的處分權，不存在任何權屬爭議或權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應協(xié)助乙方辦理與房屋權屬相關的手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、配合簽字、協(xié)助過戶等，所需費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。甲方應如實向乙方告知房屋的真實情況，包括房屋質量狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定取得房屋相關權益，包括但不限于房屋所有權、使用權等。在甲方履行本協(xié)議義務的前提下，乙方有權要求甲方協(xié)助辦理房屋權屬變更等手續(xù)。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付相應款項或履行其他義務。乙方應配合甲方辦理與房屋權屬相關的手續(xù)，提供必要文件并按照要求簽字等。乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得損害房屋及附屬設施的正常使用功能，如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。三、權屬變更約定1.變更條件在滿足以下條件時，雙方應按照本協(xié)議約定辦理房屋權屬變更手續(xù)：乙方已按照本協(xié)議約定足額支付相關款項。雙方已完成本協(xié)議約定的其他相關義務，如協(xié)助辦理手續(xù)等。不存在法律法規(guī)禁止房屋權屬變更的情形。2.變更程序雙方應在變更條件成就之日起[X]日內，共同向房屋所在地不動產登記機構申請辦理房屋權屬變更登記手續(xù)。辦理權屬變更登記手續(xù)所需費用，按照法律法規(guī)及當?shù)夭粍赢a登記機構的規(guī)定由雙方各自承擔。甲方應協(xié)助乙方提供辦理權屬變更登記所需的全部文件資料，并配合乙方完成簽字、確認等手續(xù)。如因甲方原因導致權屬變更登記手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應責任。四、款項支付約定1.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付款項：[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等，并詳細說明每期支付的金額、時間節(jié)點等]。2.支付賬戶甲方指定收款賬戶為：[開戶銀行名稱][銀行賬號]，戶名：[甲方姓名]。乙方應將款項支付至上述指定賬戶，如因乙方原因支付至其他賬戶導致甲方未及時收到款項的，不影響本協(xié)議的履行，但乙方應承擔因此產生的一切責任。3.款項用途乙方支付的款項用途為購買本協(xié)議約定的房屋權屬，甲方應確保該款項用于合法合規(guī)的房屋權屬交易。五違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未協(xié)助乙方辦理權屬變更手續(xù)、隱瞞房屋真實情況等，每逾期一日，應按照本協(xié)議房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應按照本協(xié)議房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定擅自處分房屋或其附屬設施，導致乙方無法取得房屋權屬或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括乙方已支付款項、房屋增值部分、乙方為取得房屋權屬所支出的合理費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付款項。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任，并應按照本協(xié)議房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自使用房屋或其附屬設施，導致房屋及附屬設施損壞或甲方遭受其他損失的，乙方應承擔修復或賠償責任，并應按照本協(xié)議房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充