房屋租售代理協(xié)議書(shū)甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受托人）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方有房屋租售需求，乙方具備專(zhuān)業(yè)的房屋租售代理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理房屋租售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方代理租售的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/公房等]，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[毛坯房/精裝修房/簡(jiǎn)裝房等]，室內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、電視等]，房屋附屬設(shè)施包括[如停車(chē)位、花園等]。二、委托事項(xiàng)1.房屋出租代理乙方負(fù)責(zé)尋找潛在的承租人，與承租人洽談租賃事宜，協(xié)助甲方與承租人簽訂房屋租賃合同，并負(fù)責(zé)收取租金、押金等相關(guān)款項(xiàng)。2.房屋出售代理乙方負(fù)責(zé)尋找潛在的買(mǎi)受人，與買(mǎi)受人洽談買(mǎi)賣(mài)事宜，協(xié)助甲方與買(mǎi)受人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋租售代理的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。有權(quán)對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的服務(wù)成果。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證書(shū)、房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等。協(xié)助乙方辦理房屋租售過(guò)程中需要甲方提供的相關(guān)手續(xù)和文件，如身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。按照本協(xié)議約定支付乙方代理費(fèi)用。不得擅自與乙方介紹的承租人或買(mǎi)受人直接簽訂房屋租賃合同或買(mǎi)賣(mài)合同，否則應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。在代理房屋租售過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的措施，如發(fā)布房屋信息、組織看房等。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成委托事項(xiàng)。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地履行代理職責(zé)。以甲方的名義與承租人或買(mǎi)受人洽談房屋租售事宜，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。及時(shí)向甲方匯報(bào)房屋租售代理的進(jìn)展情況，如潛在客戶(hù)信息、洽談結(jié)果等。保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向第三方泄露。在代理房屋租售過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在虛假或重大遺漏，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方予以更正。協(xié)助甲方辦理房屋租售過(guò)程中需要乙方協(xié)助辦理的相關(guān)手續(xù)和文件，如租賃合同備案、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)等。四、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用房屋出租代理費(fèi)用：按照房屋月租金的[X]%收取，即每月租金為[X]元，代理費(fèi)用為每月[X]元。房屋出售代理費(fèi)用：按照房屋成交價(jià)格的[X]%收取，即房屋成交價(jià)格為[X]元，代理費(fèi)用為[X]元。2.支付方式房屋出租代理費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方成功促成房屋租賃合同簽訂且承租人支付首月租金及押金后[X]日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)月代理費(fèi)用。此后，甲方應(yīng)按照每月租金到賬后[X]日內(nèi)的方式，向乙方支付當(dāng)月代理費(fèi)用。房屋出售代理費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方成功促成房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂且買(mǎi)受人支付首付款后[X]日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用的[X]%；在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且買(mǎi)受人支付全部購(gòu)房款后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的代理費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用，則每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代理事項(xiàng)對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金。若甲方擅自與乙方介紹的承租人或買(mǎi)受人直接簽訂房屋租賃合同或買(mǎi)賣(mài)合同，甲方應(yīng)按照房屋租售成交金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租售事宜完成之日止。2.本協(xié)議一式兩