房屋更名轉讓協(xié)議書甲方（轉讓方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]?，F甲方有意將該房屋更名轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，就房屋更名轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及轉讓價格1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，結構為[結構類型]，樓層為[X]層，所在層數為[總層數]層，朝向為[具體朝向]，建成年份為[具體年份]。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗等]。2.轉讓價格甲乙雙方經協(xié)商一致，確定該房屋的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。二、付款方式及時間1.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋更名手續(xù)辦理完畢且乙方實際取得房屋相關權利證明后[X]日內，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關資料。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后[X]日內將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或知曉貸款情況后[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。2.甲方指定收款賬戶開戶銀行：賬戶名稱：賬號：三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方權益的瑕疵。如因甲方原因導致該房屋存在上述問題，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。協(xié)助乙方辦理房屋更名手續(xù)，提供辦理更名手續(xù)所需的全部資料，并積極配合相關部門的工作。在辦理更名手續(xù)過程中產生的應由甲方承擔的費用（如契稅、印花稅等），由甲方自行承擔。在房屋交付前，負責處理該房屋的相關費用結算，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，并確保房屋交付時不存在欠費情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關資料。房屋交付時，應保證房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。向乙方如實告知該房屋的使用情況、質量狀況以及其他可能影響乙方使用的重要信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在支付全部購房款并辦理完房屋更名手續(xù)后，有權取得該房屋的所有權。2.義務按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。配合甲方辦理房屋更名手續(xù)，提供辦理更名手續(xù)所需的資料，并按照相關部門的要求履行相應的義務。在辦理更名手續(xù)過程中產生的應由乙方承擔的費用（如工本費等），由乙方自行承擔。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定接收房屋，并對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發(fā)現房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方，并要求甲方按照本協(xié)議約定進行處理。在取得房屋所有權后，應遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（如為分期付款方式，則在收到全部購房款）且房屋更名手續(xù)辦理完畢后[X]日內，將房屋交付給乙方。2.交付方式：甲方應將房屋鑰匙及相關資料（包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等）交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。交接時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并填寫房屋交接清單。如發(fā)現房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應按照本協(xié)議約定及時進行整改或承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付房屋轉讓價格[X%]的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的差額部分。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋更名手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.如乙方在房屋交付后發(fā)現房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方未按照本協(xié)議約定及時進行整改或承擔相應的賠償責任，乙方有權自行或委托第三方進行整改，整改費用由甲方承擔。如因房屋質量問題給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本