房屋期權(quán)買賣協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的期權(quán)，乙方愿意購買該房屋期權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所在層數(shù)為[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。2.房屋期權(quán)情況甲方擁有該房屋的期權(quán)，該期權(quán)基于甲方與[房屋原產(chǎn)權(quán)人或相關(guān)權(quán)益方]簽訂的[期權(quán)合同名稱]（合同編號：[具體編號]），甲方有權(quán)在滿足一定條件下按照合同約定取得該房屋的產(chǎn)權(quán)，并將其轉(zhuǎn)讓給乙方。3.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[裝修情況，如毛坯、精裝修等]狀態(tài)，屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]，房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房屋期權(quán)購買款項。要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋期權(quán)擁有合法處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。向乙方如實披露該房屋期權(quán)的相關(guān)情況，包括但不限于期權(quán)來源、目前狀態(tài)、可能存在的風(fēng)險等。在本協(xié)議簽訂后，積極履行與房屋原產(chǎn)權(quán)人或相關(guān)權(quán)益方的合同義務(wù)，確保能夠按照約定取得該房屋產(chǎn)權(quán)，并在取得產(chǎn)權(quán)后及時協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋期權(quán)交易過程中，如遇任何可能影響乙方權(quán)益的事項，應(yīng)及時通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定要求甲方履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。在甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格及條件購買該房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋期權(quán)購買款項。配合甲方辦理與房屋期權(quán)交易相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)后，按照本協(xié)議約定及時與甲方簽訂房屋買賣合同，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、房屋期權(quán)購買款項及支付方式1.房屋期權(quán)購買款項金額乙方應(yīng)向甲方支付的房屋期權(quán)購買款項為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方與房屋原產(chǎn)權(quán)人或相關(guān)權(quán)益方簽訂正式房屋買賣合同并取得房屋產(chǎn)權(quán)證明后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方應(yīng)將剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.過戶時間甲方應(yīng)在取得房屋產(chǎn)權(quán)證明后[X]日內(nèi)，與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費用項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費用項目]。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定取得房屋產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致無法將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照房屋期權(quán)購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋期權(quán)購買款項總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照房屋期權(quán)購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在房屋期權(quán)交易過程中故意隱瞞重要事實或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋期權(quán)購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋期權(quán)購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋期權(quán)購買款項總額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋期權(quán)購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)后拒絕按照本協(xié)議約定購買該房屋，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋期權(quán)購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起