房屋期權買賣協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的期權，乙方愿意購買該房屋期權，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]，房屋所在層數(shù)為[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。2.房屋期權情況甲方擁有該房屋的期權，該期權基于甲方與[房屋原產(chǎn)權人或相關權益方]簽訂的[期權合同名稱]（合同編號：[具體編號]），甲方有權在滿足一定條件下按照合同約定取得該房屋的產(chǎn)權，并將其轉讓給乙方。3.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[裝修情況，如毛坯、精裝修等]狀態(tài)，屋內設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]，房屋附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房屋期權購買款項。要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務保證對該房屋期權擁有合法處分權，有權將其轉讓給乙方。向乙方如實披露該房屋期權的相關情況，包括但不限于期權來源、目前狀態(tài)、可能存在的風險等。在本協(xié)議簽訂后，積極履行與房屋原產(chǎn)權人或相關權益方的合同義務，確保能夠按照約定取得該房屋產(chǎn)權，并在取得產(chǎn)權后及時協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。在房屋期權交易過程中，如遇任何可能影響乙方權益的事項，應及時通知乙方。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定要求甲方履行義務，包括但不限于協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)等。在甲方取得房屋產(chǎn)權后，有權按照本協(xié)議約定的價格及條件購買該房屋。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋期權購買款項。配合甲方辦理與房屋期權交易相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在甲方取得房屋產(chǎn)權后，按照本協(xié)議約定及時與甲方簽訂房屋買賣合同，并辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。三、房屋期權購買款項及支付方式1.房屋期權購買款項金額乙方應向甲方支付的房屋期權購買款項為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在甲方與房屋原產(chǎn)權人或相關權益方簽訂正式房屋買賣合同并取得房屋產(chǎn)權證明后[X]日內，乙方應向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)當日，乙方應將剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、房屋產(chǎn)權過戶及相關手續(xù)辦理1.過戶時間甲方應在取得房屋產(chǎn)權證明后[X]日內，與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于[列舉甲方應承擔的費用項目]，乙方應承擔的費用包括但不限于[列舉乙方應承擔的費用項目]。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定取得房屋產(chǎn)權，導致無法將房屋轉讓給乙方，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照房屋期權購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋期權購買款項總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照房屋期權購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在房屋期權交易過程中故意隱瞞重要事實或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋期權購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋期權購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關手續(xù)，導致房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，乙方應按照房屋期權購買款項總額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋期權購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在甲方取得房屋產(chǎn)權后拒絕按照本協(xié)議約定購買該房屋，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋期權購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起