房屋暴頂修復協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋出現(xiàn)暴頂問題，需要進行修復，乙方具備專業(yè)的房屋修復資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，就甲方房屋暴頂修復事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，建筑結構為[結構類型]。暴頂部位位于房屋[具體位置]，面積約為[X]平方米。2.暴頂原因經(jīng)雙方共同勘察，暴頂原因主要為[詳細原因，如年久失修、遭受惡劣天氣等]，導致屋頂防水層破裂，屋面出現(xiàn)滲漏，進而造成室內(nèi)天花板受損。3.修復范圍及內(nèi)容乙方負責對甲方房屋暴頂進行全面修復，具體修復范圍及內(nèi)容包括但不限于：拆除受損的屋面防水層、保溫層及受損的室內(nèi)天花板部分。對屋面基層進行清理、修補，重新鋪設高質(zhì)量的防水層，并做好防水收口處理，確保防水效果。安裝新的保溫層，恢復屋面保溫性能。對受損的室內(nèi)天花板進行拆除、重新吊頂，修復受損的龍骨及面板，確保天花板平整、牢固、美觀。對暴頂周邊的墻面、門窗等部位進行檢查，如有因暴頂導致的損壞，進行相應的修復或更換。4.修復材料及設備乙方應使用符合國家質(zhì)量標準及行業(yè)規(guī)范的修復材料，如[列舉主要材料名稱及品牌]等。所使用的設備應具備良好的性能和可靠性，能夠滿足修復工作的要求，如[列舉主要設備名稱]等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的修復工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方完成修復工作后進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權要求乙方進行整改。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、建筑圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的修復方案。協(xié)助乙方辦理修復工作所需的相關手續(xù)，如物業(yè)報備等。為乙方的修復工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋施工現(xiàn)場、提供水電接入等。按照本協(xié)議約定及時支付修復費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取修復費用。根據(jù)房屋實際情況及修復需要，合理安排修復工作進度和施工方案。2.義務具備從事房屋暴頂修復工作所需的資質(zhì)證書和專業(yè)技術人員，并向甲方提供相關證明文件。制定詳細的修復方案，經(jīng)甲方書面認可后實施。修復方案應包括修復步驟、質(zhì)量標準、安全措施等內(nèi)容。嚴格按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定進行修復工作，確保修復質(zhì)量達到合格標準。遵守施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如設置警示標志、佩戴安全帽等。在施工過程中造成的任何安全事故，由乙方承擔全部責任。負責修復工作所需材料及設備的采購、運輸、保管和使用，并保證材料及設備的質(zhì)量符合要求。在修復工作過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他潛在問題或需要變更修復方案，應及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。定期向甲方匯報修復工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。修復工作完成后，及時通知甲方進行驗收，并提交相關竣工資料，包括但不限于修復方案執(zhí)行情況報告、材料質(zhì)量證明文件、施工記錄等。三、修復費用及支付方式1.修復費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋暴頂修復費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部修復工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金及其他一切相關費用。除本協(xié)議約定的變更情況外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修復費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成屋面防水層鋪設、保溫層安裝及室內(nèi)天花板拆除等主要工作，并經(jīng)甲方現(xiàn)場確認后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修復費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部修復工作，經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修復費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、修復期限1.乙方應在本協(xié)議簽訂且收到甲方預付款后[X]日內(nèi)進場施工。2.乙方應在[預計完成日期]前完成全部修復工作，并通知甲方進行驗收。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件結束后或甲方原因消除后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關證明文件。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天乙方應按照修復費用的[X]%向甲方支付違約金；如因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、驗收標準及方式1.驗收標準修復后的屋面應無滲漏現(xiàn)象，經(jīng)閉水試驗[X]小時無滲漏為合格。屋面防水層、保溫層的鋪設應符合國家相關標準及行業(yè)規(guī)范要求，表面平整、牢固，無裂縫、空鼓等缺陷。室內(nèi)天花板應平整、美觀，龍骨安裝牢固，面板拼接嚴密，無變形、翹曲等問題。暴頂周邊的墻面、門窗等部位修復后應與原部位基本一致，無明顯色差、損壞等情況。2.驗收方式乙方完成修復工作后，應提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收。驗收時，雙方共同對修復工作進行檢查，按照驗收標準進行評估。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至達到驗收標準。整改完成后，重新進行驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收報告。驗收報告應包括房屋暴頂修復情況、驗收標準執(zhí)行情況、驗收結論等內(nèi)容。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付修復費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停修復工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。因甲方逾期付款導致工期延誤的，乙方不承擔責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時完成修復工作或修復質(zhì)量不符合驗收標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔因返工造成的一切費用和損失。同時，每逾期一天，乙方應按照修復費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并支付違約金人民幣[X]元。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴