房屋聯(lián)合改建協(xié)議書甲方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意對位于[房屋具體地址]的房屋進行聯(lián)合改建，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋現(xiàn)有狀況，如是否有裝修、附屬設(shè)施等]。2.改建范圍本次聯(lián)合改建范圍包括房屋的主體結(jié)構(gòu)改造、內(nèi)部空間布局調(diào)整、外立面修繕以及相關(guān)附屬設(shè)施的改造等，具體改建方案由雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式作為本協(xié)議的附件。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與改建方案的討論和決策，對改建過程中的重大事項發(fā)表意見。按照本協(xié)議約定，享有改建后房屋相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。協(xié)助乙方辦理改建過程中所需的各項審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽字、蓋章等。按照本協(xié)議約定的時間和方式，履行資金投入義務(wù)。遵守改建過程中的各項安全規(guī)定，配合乙方做好施工現(xiàn)場的安全管理工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利負責制定改建方案，并組織實施改建工程，包括但不限于設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作。按照本協(xié)議約定，享有改建工程的收益權(quán)。2.義務(wù)改建方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范要求，確保改建工程的質(zhì)量和安全，并將改建方案提交甲方審核同意后實施。依法依規(guī)辦理改建過程中的各項審批手續(xù)，承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用。負責改建工程的施工管理，確保施工過程符合安全、環(huán)保等要求，因施工造成的一切安全事故和環(huán)境污染責任由乙方承擔。定期向甲方匯報改建工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。改建工程竣工后，負責組織竣工驗收，并將驗收結(jié)果及時通知甲方。三、資金投入與收益分配（一）資金投入1.雙方共同承擔改建所需資金，具體投入比例為：甲方承擔[X]%，計人民幣[X]元；乙方承擔[X]%，計人民幣[X]元。2.資金投入方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將其承擔的資金一次性支付至雙方共同指定的銀行賬戶；乙方應(yīng)根據(jù)改建工程進度，分階段投入資金，具體支付時間和金額如下：在改建工程設(shè)計方案確定后[X]個工作日內(nèi)，支付人民幣[X]元；在基礎(chǔ)工程開工前[X]個工作日內(nèi)，支付人民幣[X]元；在主體結(jié)構(gòu)完工后[X]個工作日內(nèi)，支付人民幣[X]元；在竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余款項人民幣[X]元。（二）收益分配1.改建后房屋的收益分配按照雙方投入資金比例進行，即甲方享有[X]%的收益權(quán)，乙方享有[X]%的收益權(quán)。2.收益分配方式為：在改建后房屋產(chǎn)生收益（如出租、出售等）的每[具體時間周期，如季度/年度]，雙方按照收益分配比例進行結(jié)算，收益款項應(yīng)在結(jié)算后[X]個工作日內(nèi)支付至雙方各自指定的銀行賬戶。四、工程質(zhì)量與工期（一）工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和設(shè)計方案進行施工，確保改建工程質(zhì)量達到合格標準。2.在改建工程施工過程中，甲方有權(quán)隨時對工程質(zhì)量進行檢查和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.改建工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程質(zhì)量驗收報告及相關(guān)資料，雙方共同組織驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)負責無償返工直至驗收合格，因返工造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。（二）工期1.改建工程總工期為[X]天，自本協(xié)議簽訂且乙方收到甲方第一筆資金之日起計算。2.乙方應(yīng)制定詳細的施工進度計劃，并提交甲方審核同意。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴格按照進度計劃組織施工，確保工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔違約責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額投入資金，每逾期一天，應(yīng)按照未投入金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的改建方案、工程質(zhì)量標準或工期要求進行施工，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[X]元；如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并承擔對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具