房屋繼承兄妹協(xié)議書甲方：[兄長姓名]，男，身份證號碼：[具體身份證號]，住址：[詳細(xì)住址]乙方：[妹妹姓名]，女，身份證號碼：[具體身份證號]，住址：[詳細(xì)住址]鑒于父母名下有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)一套（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]?，F(xiàn)父母均已去世，為明確該房屋的繼承事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]，坐落在[房屋具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等]。2.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況：客廳地面為[裝修材料，如瓷磚等]，墻面為[裝修材料及工藝，如乳膠漆等]；臥室地面為[裝修材料]，墻面為[裝修材料及工藝]；廚房配備有[櫥柜品牌及規(guī)格、電器品牌及型號等詳細(xì)信息]；衛(wèi)生間有[潔具品牌及規(guī)格等詳細(xì)信息]。房屋內(nèi)還設(shè)有[其他設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)品牌及型號、電視品牌及型號等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按照本協(xié)議約定繼承該房屋相應(yīng)份額的權(quán)利。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與房屋繼承相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)妥善保管該房屋及其相關(guān)證件、資料，不得擅自損壞、變更房屋現(xiàn)狀。在辦理房屋繼承手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，提供真實、有效的證明材料，并積極配合乙方及相關(guān)部門的工作。不得擅自將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他損害乙方權(quán)益及房屋價值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按照本協(xié)議約定繼承該房屋相應(yīng)份額的權(quán)利。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房屋繼承相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)與甲方共同承擔(dān)因房屋繼承產(chǎn)生的各項費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、稅費(fèi)、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按照實際發(fā)生金額由雙方平均分擔(dān)。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置房屋或損害乙方權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。在辦理房屋繼承手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，提供真實、有效的證明材料，并積極配合甲方及相關(guān)部門的工作。三、房屋繼承份額及方式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋由甲乙雙方共同繼承，雙方各享有該房屋[X]%的份額。繼承方式為法定繼承，雙方按照《民法典》規(guī)定的法定繼承順序及份額進(jìn)行繼承。四、房屋處置約定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對該房屋進(jìn)行整體出售、分割轉(zhuǎn)讓、贈與他人或設(shè)定抵押等影響房屋產(chǎn)權(quán)及雙方權(quán)益的行為。2.若一方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓其在該房屋中的份額，應(yīng)優(yōu)先通知另一方。另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。如另一方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價格不得低于市場評估價的[X]%，且受讓方應(yīng)書面承諾遵守本協(xié)議約定。3.在房屋能夠辦理產(chǎn)權(quán)變更登記至雙方名下后，雙方可協(xié)商一致對房屋進(jìn)行處置，如出售、出租等。處置收益按照雙方各自享有的房屋份額進(jìn)行分配。五、費(fèi)用承擔(dān)1.因房屋繼承產(chǎn)生的公證費(fèi)、評估費(fèi)、稅費(fèi)、登記費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方按照實際發(fā)生金額平均分擔(dān)。雙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后及時向?qū)Ψ教峁┵M(fèi)用清單及票據(jù)，以便進(jìn)行結(jié)算。2.若一方為辦理房屋繼承手續(xù)先行墊付了相關(guān)費(fèi)用，另一方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)將其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付給墊付方。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置房屋或損害乙方權(quán)益，甲方應(yīng)向乙方支付房屋評估價值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及主張權(quán)利產(chǎn)生的費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處置房屋或損害甲方權(quán)益，乙方應(yīng)向甲方支付房屋評估價值[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及主張權(quán)利產(chǎn)生的費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋繼承手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并按照房屋評估價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本