房屋租賃改造協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意承租該房屋并進(jìn)行改造，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3.房屋改造內(nèi)容乙方承租該房屋后，計劃對房屋進(jìn)行如下改造：內(nèi)部裝修改造：拆除原有非承重墻，重新規(guī)劃室內(nèi)空間布局；對墻面、地面進(jìn)行翻新處理，墻面采用[具體裝修材料]，地面鋪設(shè)[具體地板材料]；更換室內(nèi)門窗，采用[門窗材質(zhì)及類型]；對廚房進(jìn)行整體改造，更換櫥柜、廚具，安裝[廚房電器設(shè)備]；對衛(wèi)生間進(jìn)行升級，更換潔具，安裝[衛(wèi)浴設(shè)施]。水電線路改造：重新鋪設(shè)室內(nèi)水電線路，確保用電安全，滿足改造后的使用需求；安裝智能水電控制系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程監(jiān)控和節(jié)能管理。其他改造：在房屋屋頂安裝太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)，用于補(bǔ)充房屋日常用電；在房屋外立面安裝保溫隔熱材料，提高房屋保溫性能。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對乙方的房屋改造行為進(jìn)行監(jiān)督，確保改造行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋改造過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋安全。如因房屋主體結(jié)構(gòu)問題給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定對房屋進(jìn)行改造，但改造方案應(yīng)事先經(jīng)甲方書面同意。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)合法使用該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋或進(jìn)行改造，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方書面同意的改造方案進(jìn)行房屋改造，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。在改造過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議解除后，按照原狀交還房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。對于乙方改造增加的附屬設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)拆除，但不得損害房屋原有結(jié)構(gòu)。如乙方拆除行為給房屋造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或政府政策調(diào)整等原因需要調(diào)整租金的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議解除后，如乙方無違約行為且已按照本協(xié)議約定交還房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。五、房屋改造費(fèi)用及承擔(dān)1.改造費(fèi)用預(yù)算經(jīng)雙方初步估算，本次房屋改造費(fèi)用總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。改造費(fèi)用預(yù)算明細(xì)如下：內(nèi)部裝修改造費(fèi)用：人民幣[X]元，包括拆除工程費(fèi)用[X]元、墻面地面翻新費(fèi)用[X]元、門窗更換費(fèi)用[X]元、廚房改造費(fèi)用[X]元、衛(wèi)生間升級費(fèi)用[X]元等。水電線路改造費(fèi)用：人民幣[X]元，包括線路鋪設(shè)費(fèi)用[X]元、智能水電控制系統(tǒng)安裝費(fèi)用[X]元等。其他改造費(fèi)用：人民幣[X]元，包括太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)安裝費(fèi)用[X]元、房屋外立面保溫隔熱材料安裝費(fèi)用[X]元等。2.費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)房屋改造的全部費(fèi)用，但因甲方原因?qū)е赂脑熨M(fèi)用增加的，增加部分由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋或進(jìn)行改造，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方未按照經(jīng)甲方書面同意的改造方案進(jìn)行房屋改造，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或在改造過程中違反國家有關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并支付違約金人民幣[X]元。4.若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議解除后按照原狀交還房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或拆除改造增加的附屬設(shè)施設(shè)備時損害房屋原有結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付違約金人民幣[X]元。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日