房屋破壞修復協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋遭受破壞需要進行修復，乙方具備房屋破壞修復的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋破壞修復事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。該房屋因[具體破壞原因，如自然災害、人為損壞等]導致部分區(qū)域出現(xiàn)不同程度的破壞，具體破壞情況如下：屋頂部分：[詳細描述屋頂受損狀況，如瓦片破碎、防水層破損、屋頂塌陷等]墻面部分：[描述墻面的損壞情況，如墻面裂縫、脫落、滲水等]門窗部分：[說明門窗的損壞程度，如門窗變形、玻璃破碎、密封膠條老化等]室內(nèi)地面部分：[闡述地面的損壞情形，如地面起砂、空鼓、開裂等]其他部分：[如有其他部位受損，詳細說明]2.修復范圍及要求乙方負責對上述受損房屋進行全面修復，修復范圍涵蓋但不限于屋頂修復、墻面修復、門窗更換或修復、室內(nèi)地面修復以及其他受損部位的修復工作。修復工作應達到以下要求：屋頂修復：確保屋頂防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象，瓦片鋪設整齊牢固，恢復原有外觀。墻面修復：修補墻面裂縫，使墻面平整光滑，顏色均勻一致，與原有墻面協(xié)調(diào)，解決墻面脫落、滲水問題。門窗修復或更換：更換損壞的門窗玻璃，修復變形的門窗框，確保門窗開關靈活，密封良好，隔音隔熱性能符合相關標準。室內(nèi)地面修復：修復地面起砂、空鼓、開裂問題，使地面平整、堅固，恢復原有使用功能。其他受損部位：按照原有設計和質(zhì)量標準進行修復，確保房屋整體結(jié)構(gòu)安全和使用功能正常。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修復工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修復范圍、要求和期限完成修復工作。在乙方修復工作存在嚴重質(zhì)量問題或未按約定履行義務時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供房屋的原始資料，包括但不限于房屋設計圖紙、施工記錄等，以便乙方準確了解房屋結(jié)構(gòu)和受損情況，制定合理的修復方案。協(xié)助乙方辦理修復過程中可能涉及的相關手續(xù)，如物業(yè)報備等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修復費用。為乙方的修復工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋現(xiàn)場進行勘查、施工等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修復費用。根據(jù)房屋受損情況和修復要求，自主制定合理的修復方案，但需提前告知甲方并經(jīng)甲方認可。在修復工作過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因?qū)е滦迯凸ぷ餮诱`或增加費用，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。2.義務具備從事房屋破壞修復工作所需的專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)人員，按照國家相關標準和規(guī)范以及本協(xié)議約定的修復范圍、要求進行修復工作。制定詳細的修復計劃，并提交給甲方審核。修復計劃應包括修復工作的進度安排、施工工藝、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。在修復工作中，嚴格遵守安全操作規(guī)程，采取必要安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報修復工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。對甲方提出的合理意見和建議，及時予以采納并整改。修復工作完成后，負責清理施工現(xiàn)場，保持房屋周邊環(huán)境整潔。對修復工作質(zhì)量負責，在質(zhì)保期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。質(zhì)保期自修復工作驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方修復質(zhì)量問題導致房屋再次出現(xiàn)損壞，乙方應免費進行修復。三、修復費用及支付方式（一）修復費用經(jīng)雙方共同協(xié)商確定本房屋破壞修復費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部修復工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金以及其他所有相關費用。除非因甲方原因?qū)е滦迯凸ぷ鞣秶?、要求發(fā)生重大變更，否則該費用不予調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修復費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成屋頂修復、墻面基層處理等主要修復工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修復費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部修復工作，經(jīng)甲方整體驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修復費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、修復期限乙方應在本協(xié)議簽訂并收到甲方預付款后[X]日內(nèi)開始施工，整個修復工作應在[X]日內(nèi)完成。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。工期相應順延。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照修復費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的款項，并按照修復費用的[X]%向甲方支付違約金。五、驗收標準及方式（一）驗收標準1.修復工作應符合國家及地方現(xiàn)行的相關工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，以及本協(xié)議約定的修復要求。2.屋頂無滲漏，墻面平整光滑、無裂縫、無脫落，門窗開關靈活、密封良好，室內(nèi)地面平整、堅固，各項修復指標達到原有設計標準和使用功能要求。（二）驗收方式1.乙方完成每階段修復工作后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收。如甲方未按時組織驗收，視為該階段修復工作驗收合格。2.整體修復工作完成后，乙方應向甲方提交書面驗收申請，并提供完整的修復資料，包括但不限于修復方案、施工記錄、材料檢驗報告、質(zhì)量檢驗報告等。甲方應在收到驗收申請及相關資料后[X]日內(nèi)組織全面驗收。3.驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)修復工作存在質(zhì)量問題，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方自行承擔，并承擔因整改導致的工期延誤責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付修復費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停修復工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋原始資料或協(xié)助辦理相關手續(xù)，導致乙方修復工作延誤或增加費用，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方擅自變更修復工作范圍、要求，導致乙方工作量增加或費用增加，甲方應按照增加的工作量或費用向乙方支付額外費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的修復范圍、要求、期限完成修復工作，每逾期一天，應按照修復費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的款項，并按照修復費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方修復工作質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的驗收標準，乙方應負責無償返工直至驗收合格。因返工導致的工期延誤，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。如因乙方修復質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。4.若乙方擅自將本協(xié)議約定的修復工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的款項，并按照修復費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民