房屋新建協(xié)議書范本甲方（建房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方新建房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋地點甲方擬建房屋位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號為[如有]。2.房屋設(shè)計要求房屋設(shè)計為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，戶型結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。房屋外觀風(fēng)格為[具體風(fēng)格描述]，房屋內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯房/簡裝/精裝，詳細(xì)說明裝修包含的項目]。3.建筑材料及設(shè)備要求乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的建筑材料，具體材料品牌及規(guī)格如下：水泥：[品牌及型號]鋼材：[品牌及型號]磚塊：[品牌及型號]門窗：[品牌及型號]水電設(shè)備：[詳細(xì)說明，如電線規(guī)格、水管材質(zhì)等]其他：[如有其他特殊要求的材料，逐一列舉]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的設(shè)計要求、建筑材料標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范進(jìn)行施工。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，如土地證明文件等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理建房過程中與周邊鄰里及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照約定及時接收房屋，并進(jìn)行驗收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款。在甲方未按照協(xié)議約定支付建房款時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付相應(yīng)款項及承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)，確保施工隊伍具備專業(yè)技能和經(jīng)驗。施工人員應(yīng)持有相關(guān)行業(yè)資格證書，如建造師證、電工證、焊工證等（如有要求）。嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范、本協(xié)議約定的設(shè)計要求及建筑材料標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照施工進(jìn)度合理安排施工人員和材料，確保工程按時完工。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施盡量減少損失。在房屋竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修，費用由乙方承擔(dān)。三、建房款支付方式及時間1.建房款總額本協(xié)議項下的建房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋竣工驗收合格且乙方交付全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程工期1.本工程預(yù)計開工日期為[具體開工日期]，預(yù)計竣工日期為[具體竣工日期]（以實際開工日期為準(zhǔn)），總工期為[X]天。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及本協(xié)議約定的設(shè)計要求和建筑材料標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保所建房屋結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量合格，滿足正常使用功能。2.驗收程序基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，雙方簽署基礎(chǔ)工程驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗收合格。主體工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，驗收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、墻體、屋面等。如驗收合格，雙方簽署主體工程驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗收合格。房屋內(nèi)外裝修工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，驗收內(nèi)容包括裝修質(zhì)量、門窗安裝、水電線路等。如驗收合格，雙方簽署裝修工程驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗收合格。房屋竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗收合格。乙方應(yīng)承擔(dān)因整改導(dǎo)致的費用及工期延誤責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。若甲方擅自變更房屋設(shè)計要求或增加建房內(nèi)容，導(dǎo)致建房款增加或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或協(xié)調(diào)處理周邊關(guān)系，導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的建筑材料標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范及設(shè)計要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因返工整改造成工期延誤，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤違約金。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完工，每逾期一天，應(yīng)按照建房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的建房款，同時乙方應(yīng)按照建房款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因另行建房或因房屋未按時交付而遭受的損失。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在接到甲方通知后[X]日內(nèi)未進(jìn)行維修的，甲方有權(quán)自行維修，費用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八