房屋整修施工協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對(duì)其所有的房屋進(jìn)行整修施工，乙方具備相關(guān)房屋整修施工資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋整修施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方整修的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，用途為[居住、商用等]。2.整修內(nèi)容室內(nèi)裝修：包括但不限于拆除原有的非承重墻、墻面地面的基層處理及裝飾（如粉刷乳膠漆、鋪貼瓷磚等）、天花板吊頂、門(mén)窗更換、廚房衛(wèi)生間的整體裝修（包括櫥柜、潔具安裝等）、室內(nèi)水電線路改造等。外立面修繕：對(duì)房屋外立面進(jìn)行清潔、修補(bǔ)裂縫、重新粉刷墻面、更換損壞的外立面裝飾材料等。屋頂防水及修繕：對(duì)屋頂進(jìn)行全面檢查，修復(fù)防水層，更換損壞的瓦片等，確保屋頂不再漏水。其他：根據(jù)房屋實(shí)際情況及甲方需求，可能涉及的其他整修項(xiàng)目，如樓梯扶手更換、室內(nèi)墻面保溫處理等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。在乙方施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或施工質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方限期整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方更好地了解房屋情況，進(jìn)行施工規(guī)劃。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證的辦理等，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)足額向乙方支付整修費(fèi)用。在乙方施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因施工對(duì)鄰里造成不必要的影響。對(duì)乙方提交的施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等進(jìn)行審核，并在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付整修費(fèi)用。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)相關(guān)人員等。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行或延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并給予合理的工期順延。2.義務(wù)具備從事房屋整修施工所需的合法資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，確保施工質(zhì)量和安全。按照本協(xié)議約定的整修內(nèi)容、施工標(biāo)準(zhǔn)和施工期限，組織施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保按時(shí)完成整修任務(wù)。施工過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)施工安全、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)和規(guī)章制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，并承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在施工過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)變更或其他需要調(diào)整的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后進(jìn)行調(diào)整。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔和有序，施工結(jié)束后及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。對(duì)施工過(guò)程中使用的材料和設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保所使用的材料和設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的要求，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。在整修項(xiàng)目竣工后，按照國(guó)家及地方有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)組織驗(yàn)收，并向甲方提交竣工報(bào)告和相關(guān)驗(yàn)收資料。三、整修費(fèi)用及付款方式1.整修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋整修施工的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付整修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。進(jìn)度款：在乙方完成房屋室內(nèi)裝修工程的[X]%后，甲方向乙方支付整修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。驗(yàn)收款：房屋整修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付整修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。質(zhì)保金：剩余整修費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方無(wú)息支付。四、施工期限1.本協(xié)議約定的施工期限自乙方收到甲方預(yù)付款之日起開(kāi)始計(jì)算，總工期為[X]天。2.如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致施工延誤，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е率┕ぱ诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，采取措施加快施工進(jìn)度，確保按時(shí)完成施工任務(wù)。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的房屋整修施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保整修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量要求如下：室內(nèi)裝修：墻面平整光滑，無(wú)裂縫、脫皮等現(xiàn)象；地面鋪貼牢固，無(wú)空鼓、起砂等問(wèn)題；門(mén)窗安裝牢固、密封良好；廚房衛(wèi)生間防水處理到位，無(wú)滲漏現(xiàn)象；水電線路安裝規(guī)范，確保安全使用。外立面修繕：外立面色澤均勻，無(wú)明顯色差；墻面修補(bǔ)平整，無(wú)裂縫；裝飾材料安裝牢固，無(wú)脫落風(fēng)險(xiǎn)。屋頂防水及修繕：屋頂防水層施工符合規(guī)范要求，經(jīng)蓄水試驗(yàn)或淋水試驗(yàn)無(wú)滲漏現(xiàn)象；瓦片鋪設(shè)整齊、牢固，無(wú)松動(dòng)、破損。2.驗(yàn)收中間驗(yàn)收：在施工過(guò)程中，對(duì)于隱蔽工程（如水電線路鋪設(shè)、防水工程等），乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工?？⒐を?yàn)收：整修工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供竣工報(bào)告、相關(guān)驗(yàn)收資料等。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付整修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致施工延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更整修內(nèi)容或要求乙方使用不符合約定的材料和設(shè)備，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。如甲方的行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的施工期限完成整修任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照整修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照整修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方已完成的工程，甲方有權(quán)按照實(shí)際情況進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償。若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。返工整改期間不計(jì)入工期，如因返工整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照上述逾期完工的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的施工任務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照整修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方已完成的工程，甲方有權(quán)按照實(shí)際情況進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償。若乙方在施工過(guò)程中違反國(guó)家及地方有關(guān)施工安全、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)和規(guī)章制度，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門(mén)處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有