房屋置換產(chǎn)權(quán)協(xié)議書甲方（房屋置換方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋置換方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有房屋置換產(chǎn)權(quán)的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋置換產(chǎn)權(quán)協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）甲方房屋情況1.甲方擁有位于[房屋地址1]的房屋一套，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗等]，附屬設(shè)施有[如停車位、儲(chǔ)物間等]。（二）乙方房屋情況1.乙方擁有位于[房屋地址2]的房屋一套，該房屋建筑面積為[Y]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗等]，附屬設(shè)施有[如停車位、儲(chǔ)物間等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋置換產(chǎn)權(quán)的相關(guān)操作。在乙方未按照協(xié)議履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議及法律規(guī)定維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)置換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、配合簽字等。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋置換產(chǎn)權(quán)的相關(guān)操作。在甲方未按照協(xié)議履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議及法律規(guī)定維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)置換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、配合簽字等。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施。三、房屋置換產(chǎn)權(quán)的具體操作流程（一）產(chǎn)權(quán)核實(shí)雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，各自向?qū)Ψ教峁┓课莓a(chǎn)權(quán)的詳細(xì)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證等，并共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況。如發(fā)現(xiàn)任何產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，否則本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。（二）評(píng)估定價(jià)1.雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)各自房屋進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在接受委托后的[X]個(gè)工作日內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告。2.根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定雙方房屋的價(jià)值，如雙方對(duì)評(píng)估價(jià)值無(wú)異議，則以評(píng)估價(jià)值作為房屋置換的參考依據(jù)。如一方對(duì)評(píng)估價(jià)值有異議，可在收到評(píng)估報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提出重新評(píng)估的申請(qǐng)，由雙方協(xié)商確定新的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。（三）置換協(xié)商1.根據(jù)評(píng)估價(jià)值，雙方協(xié)商房屋置換的差價(jià)補(bǔ)償方式。如一方房屋價(jià)值高于另一方房屋價(jià)值，另一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц恫顑r(jià)補(bǔ)償款。差價(jià)補(bǔ)償款的金額為[評(píng)估價(jià)值高的房屋價(jià)值評(píng)估價(jià)值低的房屋價(jià)值]。2.雙方應(yīng)在協(xié)商差價(jià)補(bǔ)償款的同時(shí)，確定房屋置換的具體時(shí)間、交付方式等細(xì)節(jié)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（四）產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在協(xié)商確定房屋置換的具體細(xì)節(jié)后，按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，準(zhǔn)備好辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的文件和資料，包括但不限于雙方身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用證、房屋置換協(xié)議、差價(jià)補(bǔ)償款支付憑證等。2.雙方共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)在受理申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，頒發(fā)新的房屋所有權(quán)證。四、房屋交付（一）交付時(shí)間雙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋交付。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)將房屋按照本協(xié)議約定的現(xiàn)狀交付給乙方，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，附屬設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損。2.乙方應(yīng)將房屋按照本協(xié)議約定的現(xiàn)狀交付給甲方，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，附屬設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損。（三）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并填寫房屋交付清單。房屋交付清單應(yīng)包括房屋的建筑面積、內(nèi)部設(shè)施設(shè)備情況、附屬設(shè)施情況等詳細(xì)內(nèi)容。雙方應(yīng)在房屋交付清單上簽字確認(rèn)，作為房屋交付的依據(jù)。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、水電卡（如有）等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理房屋的水電、燃?xì)獾冗^(guò)戶手續(xù)。五、差價(jià)補(bǔ)償款支付（一）支付方式1.如乙方需要向甲方支付差價(jià)補(bǔ)償款，應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將差價(jià)補(bǔ)償款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：（二）支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間及時(shí)支付差價(jià)補(bǔ)償款。如乙方未按時(shí)支付差價(jià)補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議約定，未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)置換手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)置換手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的差價(jià)補(bǔ)償款（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)入住房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方違反本協(xié)議約定，未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致甲方無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)置換手續(xù)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)訴訟費(fèi)等。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)置換手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房屋（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付差價(jià)補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。4.如乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)入住房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)