房屋置換產權協(xié)議書甲方（房屋置換方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋置換方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有房屋置換產權的意愿，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋置換產權協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）甲方房屋情況1.甲方擁有位于[房屋地址1]的房屋一套，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，內部設施包括[列舉主要設施，如水電線路、門窗等]，附屬設施有[如停車位、儲物間等]。（二）乙方房屋情況1.乙方擁有位于[房屋地址2]的房屋一套，該房屋建筑面積為[Y]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，內部設施包括[列舉主要設施，如水電線路、門窗等]，附屬設施有[如停車位、儲物間等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定進行房屋置換產權的相關操作。在乙方未按照協(xié)議履行義務時，有權依據協(xié)議及法律規(guī)定維護自身權益。2.義務保證所提供房屋產權清晰，無任何產權糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產權置換的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、配合簽字等。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定進行房屋置換產權的相關操作。在甲方未按照協(xié)議履行義務時，有權依據協(xié)議及法律規(guī)定維護自身權益。2.義務保證所提供房屋產權清晰，無任何產權糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助甲方辦理房屋產權置換的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、配合簽字等。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設施。三、房屋置換產權的具體操作流程（一）產權核實雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，各自向對方提供房屋產權的詳細證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證等，并共同前往當?shù)胤康禺a管理部門核實房屋產權情況。如發(fā)現(xiàn)任何產權問題，應及時協(xié)商解決，否則本協(xié)議無法繼續(xù)履行。（二）評估定價1.雙方應共同委托具有資質的房地產評估機構對各自房屋進行評估。評估機構應在接受委托后的[X]個工作日內出具評估報告。2.根據評估報告確定雙方房屋的價值，如雙方對評估價值無異議，則以評估價值作為房屋置換的參考依據。如一方對評估價值有異議，可在收到評估報告后的[X]個工作日內提出重新評估的申請，由雙方協(xié)商確定新的評估機構進行評估。（三）置換協(xié)商1.根據評估價值，雙方協(xié)商房屋置換的差價補償方式。如一方房屋價值高于另一方房屋價值，另一方應向對方支付差價補償款。差價補償款的金額為[評估價值高的房屋價值評估價值低的房屋價值]。2.雙方應在協(xié)商差價補償款的同時，確定房屋置換的具體時間、交付方式等細節(jié)，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（四）產權變更登記1.雙方應在協(xié)商確定房屋置換的具體細節(jié)后，按照當?shù)胤康禺a管理部門的要求，準備好辦理產權變更登記所需的文件和資料，包括但不限于雙方身份證、房屋所有權證、土地使用證、房屋置換協(xié)議、差價補償款支付憑證等。2.雙方共同前往當?shù)胤康禺a管理部門辦理房屋產權變更登記手續(xù)。房地產管理部門應在受理申請后的[X]個工作日內完成審核，并辦理產權變更登記手續(xù)，頒發(fā)新的房屋所有權證。四、房屋交付（一）交付時間雙方應在產權變更登記手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內進行房屋交付。（二）交付標準1.甲方應將房屋按照本協(xié)議約定的現(xiàn)狀交付給乙方，房屋內的設施設備應保持正常使用狀態(tài)，附屬設施應完好無損。2.乙方應將房屋按照本協(xié)議約定的現(xiàn)狀交付給甲方，房屋內的設施設備應保持正常使用狀態(tài)，附屬設施應完好無損。（三）交付手續(xù)1.雙方應在房屋交付時，共同對房屋的現(xiàn)狀進行檢查，并填寫房屋交付清單。房屋交付清單應包括房屋的建筑面積、內部設施設備情況、附屬設施情況等詳細內容。雙方應在房屋交付清單上簽字確認，作為房屋交付的依據。2.甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、水電卡（如有）等相關物品，并協(xié)助乙方辦理房屋的水電、燃氣等過戶手續(xù)。五、差價補償款支付（一）支付方式1.如乙方需要向甲方支付差價補償款，應在產權變更登記手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內，通過銀行轉賬方式將差價補償款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：（二）支付時間乙方應按照本協(xié)議約定的時間及時支付差價補償款。如乙方未按時支付差價補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房屋，同時乙方應按照房屋評估價值的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方違反本協(xié)議約定，未保證房屋產權清晰，導致乙方無法辦理房屋產權置換手續(xù)或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的直接經濟損失、因維權產生的律師費、訴訟費等。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產權置換手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋評估價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的差價補償款（如有），同時甲方應按照房屋評估價值的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定的標準交付房屋，應負責按照本協(xié)議約定的標準進行整改，并承擔整改費用。如因甲方原因導致乙方無法按時入住房屋，每逾期一日，應按照房屋評估價值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方違反本協(xié)議約定，未保證房屋產權清晰，導致甲方無法辦理房屋產權置換手續(xù)或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方的直接經濟損失、因維權產生的律師費訴訟費等。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助甲方辦理房屋產權置換手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋評估價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房屋（如有），同時乙方應按照房屋評估價值的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付差價補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房屋，同時乙方應按照房屋評估價值的[X%]向甲方支付違約金。4.如乙方未按照本協(xié)議約定的標準交付房屋，應負責按照本協(xié)議約定的標準進行整改，并承擔整改費用。如因乙方原因導致甲方無法按時入住房屋，每逾期一日，應按照房屋評估價值的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經