房屋改造提升協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），希望對其進(jìn)行改造提升，乙方具備相關(guān)房屋改造提升的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋改造提升事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層。房屋目前的裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格]，存在[列舉房屋現(xiàn)存的一些問題，如墻面老化、水電線路不合理等]等問題。2.改造提升內(nèi)容室內(nèi)裝修改造拆除原有老化的墻面裝飾，重新粉刷墻面并進(jìn)行墻面造型設(shè)計，使用環(huán)保乳膠漆，顏色為[具體顏色]。更換室內(nèi)所有門窗，采用斷橋鋁材質(zhì)，確保隔音、隔熱效果，門窗顏色為[具體顏色]。對室內(nèi)地面進(jìn)行處理，拆除原有地板，鋪設(shè)[地板材質(zhì)，如實(shí)木地板、強(qiáng)化地板等]地板，地板顏色為[具體顏色]。重新設(shè)計并打造室內(nèi)各個房間的家具，包括客廳的電視柜、沙發(fā)背景墻，臥室的衣柜、床體，廚房的櫥柜等，家具材質(zhì)選用[具體材質(zhì)，如實(shí)木、板材等]，顏色與整體裝修風(fēng)格相匹配。對衛(wèi)生間進(jìn)行全面改造，拆除原有潔具，安裝智能馬桶、淋浴噴頭、浴室柜等新潔具，衛(wèi)生間墻面和地面鋪設(shè)[瓷磚材質(zhì)及規(guī)格，如防滑地磚、墻磚等]瓷磚，顏色為[具體顏色]。對廚房進(jìn)行改造，更換整體櫥柜，采用[櫥柜材質(zhì)及風(fēng)格，如不銹鋼櫥柜、歐式風(fēng)格櫥柜等]，配備集成灶、洗碗機(jī)等廚房電器。水電線路改造重新鋪設(shè)室內(nèi)所有水電線路，采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的電線電纜，水管選用[水管材質(zhì)，如PPR管等]。根據(jù)新的裝修布局，合理設(shè)置插座、開關(guān)位置，確保用電安全和方便使用，每個房間至少增加[X]個插座。安裝智能水電控制系統(tǒng)，可實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制和定時開關(guān)功能。房屋外觀及附屬設(shè)施改造對房屋外立面進(jìn)行翻新，拆除原有陳舊的外立面裝飾，重新粉刷外墻并進(jìn)行線條裝飾，顏色為[具體顏色]。更換房屋屋頂瓦片，采用[瓦片材質(zhì)及顏色，如琉璃瓦等]，確保屋頂防水和美觀。在房屋周邊建設(shè)一個小型花園，種植[列舉一些花卉、綠植品種]，并設(shè)置休閑桌椅等設(shè)施。對房屋的大門進(jìn)行更換，采用[大門材質(zhì)及風(fēng)格，如實(shí)木大門、現(xiàn)代簡約風(fēng)格大門等]，增加門禁系統(tǒng)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造提升方案提出意見和建議，并要求乙方按照雙方協(xié)商一致的方案進(jìn)行施工。有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，檢查施工質(zhì)量，對不符合要求的部分提出整改意見。在乙方完成改造提升工作后，有權(quán)按照本協(xié)議的約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，確保乙方對房屋情況有充分了解。按照本協(xié)議的約定向乙方支付改造提升費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批、施工許可證等（如需要）。在施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如保證施工場地的水電供應(yīng)、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定支付改造提升費(fèi)用。根據(jù)甲方的要求和房屋實(shí)際情況，制定合理的改造提升方案，并按照方案進(jìn)行施工。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)及時通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)具備完成本項(xiàng)目改造提升所需的專業(yè)資質(zhì)和能力，提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。嚴(yán)格按照雙方協(xié)商一致的改造提升方案進(jìn)行施工，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更改方案。施工過程中應(yīng)保持施工現(xiàn)場整潔，做到工完場清。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將廢棄物運(yùn)至指定地點(diǎn)。負(fù)責(zé)采購改造提升所需的材料和設(shè)備，所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。在改造提升工作完成后，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限為自驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、費(fèi)用及支付方式1.改造提升費(fèi)用本項(xiàng)目房屋改造提升費(fèi)用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的所有改造提升工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出變更改造提升內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付改造提升費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。當(dāng)改造提升工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電線路改造完成、主體裝修工程完成等]時，甲方向乙方支付改造提升費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。改造提升工程全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余改造提升費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本項(xiàng)目房屋改造提升工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，預(yù)計竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[X]天。2.因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照改造提升費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目房屋改造提升工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方協(xié)商一致的改造提升方案執(zhí)行。乙方應(yīng)確保改造提升后的房屋各項(xiàng)指標(biāo)符合標(biāo)準(zhǔn)要求，包括但不限于裝修質(zhì)量、水電線路安全、房屋結(jié)構(gòu)安全等。2.驗(yàn)收方式在改造提升工程完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，甲方有權(quán)邀請專業(yè)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測評估（如需要）。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工程延誤的，按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定按時支付改造提升費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停施工而遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定按時完成改造提升工程或工程質(zhì)量不符合要求，每逾期一天，應(yīng)按照改造提升費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至符合要求，因返工導(dǎo)致工程延誤的，按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院