房屋改造施工協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對(duì)其所有的房屋進(jìn)行改造施工，乙方具備相關(guān)房屋改造施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋改造施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方改造的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。該房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋目前的狀況，如墻面破舊、水電線路老化等]。2.改造內(nèi)容室內(nèi)裝修改造：包括但不限于拆除原有非承重墻體、重新粉刷墻面、地面鋪設(shè)[具體材質(zhì)，如木地板、瓷磚等]、天花板吊頂、門窗更換等。水電改造：對(duì)房屋內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面改造，更換老化的電線、水管，合理布局插座、開關(guān)及水龍頭位置，確保水電安全及使用便利。廚房改造：拆除原有廚房設(shè)施，重新設(shè)計(jì)并安裝櫥柜、爐灶、抽油煙機(jī)、水槽等廚房設(shè)備，改善廚房功能及空間布局。衛(wèi)生間改造：拆除原有衛(wèi)生間潔具，重新安裝馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等，做好防水處理，優(yōu)化衛(wèi)生間空間利用。3.施工要求乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和要求進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中，乙方應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在乙方違反本協(xié)議約定或施工質(zhì)量不符合要求時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或采取補(bǔ)救措施，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.義務(wù)提供資料：向乙方提供房屋的相關(guān)圖紙、資料，包括但不限于房屋原始結(jié)構(gòu)圖、水電線路圖等，協(xié)助乙方了解房屋情況，以便進(jìn)行施工設(shè)計(jì)和施工。協(xié)助協(xié)調(diào)：協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報(bào)備、鄰里協(xié)調(diào)等事宜，確保施工順利進(jìn)行。支付費(fèi)用：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付改造施工費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造施工費(fèi)用。在施工過程中，如因甲方提供資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е率┕ぷ兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)施工準(zhǔn)備：在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)及時(shí)組織施工人員、施工設(shè)備及材料進(jìn)場(chǎng)，做好施工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。施工組織：嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、施工要求及施工期限組織施工，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，并報(bào)甲方備案。合理安排施工順序，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。質(zhì)量保證：按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和要求進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量。在施工過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改。工程竣工后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定提交工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確保工程質(zhì)量符合要求。安全施工：采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全。制定安全施工管理制度，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，配備必要的安全防護(hù)用品。在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并及時(shí)通知甲方。環(huán)境保護(hù)：在施工過程中應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。施工結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。成品保護(hù)：在施工過程中，應(yīng)做好對(duì)房屋原有設(shè)施及周邊環(huán)境的成品保護(hù)工作，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。資料交付：工程竣工后，應(yīng)向甲方交付與改造工程相關(guān)的全部資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料清單、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。三、費(fèi)用及支付方式1.改造施工費(fèi)用本協(xié)議項(xiàng)下的房屋改造施工費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造內(nèi)容所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他一切相關(guān)費(fèi)用。除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造施工費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在乙方完成水電改造工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造施工費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造施工費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：改造工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付質(zhì)保金，質(zhì)保金金額為改造施工費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、施工期限1.本協(xié)議約定的房屋改造施工期限自乙方收到甲方預(yù)付款之日起計(jì)算，共計(jì)[X]天。乙方應(yīng)在施工期限內(nèi)完成全部改造施工內(nèi)容，并通過甲方及相關(guān)部門的驗(yàn)收。2.如因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件，同時(shí)施工期限相應(yīng)順延。如因乙方原因?qū)е率┕ぱ诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造施工費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造施工費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.在施工過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致施工無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案，施工期限相應(yīng)順延。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付改造施工費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方施工延誤或無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、施工要求及施工期限進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求或延誤交付，乙方應(yīng)按照改造施工費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方整改后仍不符合要求或延誤超過本協(xié)議約定的期限，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造施工費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反安全施工或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將本協(xié)議項(xiàng)下工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造施工費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七