房屋改造工程協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對其所有的房屋進行改造工程，乙方具備相關(guān)工程施工資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋改造工程事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點：[房屋具體地址]2.工程內(nèi)容：對房屋的[具體房間或區(qū)域]進行拆除工程，包括但不限于拆除原有非承重墻體、門窗、隔斷等。按照甲方提供的設(shè)計圖紙或雙方確定的改造方案，進行新建工程，包括但不限于新建隔墻、門窗安裝、地面鋪設(shè)、墻面裝飾等。對房屋的水電線路進行改造，包括但不限于更換電線、水管，安裝插座、開關(guān)、水龍頭等。對房屋的防水工程進行處理，包括但不限于衛(wèi)生間、廚房、陽臺等區(qū)域的防水施工。對房屋的其他相關(guān)改造工程，具體以雙方實際確定的為準。3.工程期限：本工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，預(yù)計竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。具體開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應(yīng)提前做好施工準備工作。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準和要求進行施工，如乙方未達到約定標(biāo)準，甲方有權(quán)要求乙方整改或返工。有權(quán)根據(jù)實際情況對工程內(nèi)容、設(shè)計方案等進行變更，但應(yīng)提前通知乙方，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。2.義務(wù)：向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、原始設(shè)計圖紙等，協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款項。負責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊的關(guān)系，確保施工順利進行。對乙方提交的工程進度報告、質(zhì)量檢驗報告等進行審核，并及時給予反饋意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項。有權(quán)根據(jù)工程實際情況提出合理的施工建議和方案，但應(yīng)征得甲方同意。在工程施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進行的，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的補償或工期順延。2.義務(wù)：具備完成本工程所需的相應(yīng)資質(zhì)和人員，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行施工。按照合同約定的工程內(nèi)容、設(shè)計方案、質(zhì)量標(biāo)準和工期要求進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保施工人員和周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方提交工程進度報告、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料，及時匯報工程進展情況和存在的問題。負責(zé)對施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生進行管理，保持施工現(xiàn)場整潔有序。在工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，拆除臨時設(shè)施，恢復(fù)周邊環(huán)境。對工程質(zhì)量負責(zé)保修，保修期為自工程竣工驗收合格之日起[保修期限]年。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程損壞或故障，乙方應(yīng)免費進行維修或更換；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌墓こ虛p壞或故障，乙方應(yīng)負責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。三、工程款項及支付方式1.工程總價款：本工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因甲方變更工程內(nèi)容導(dǎo)致的費用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程總價款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度達到[具體進度節(jié)點]后，甲方支付工程總價款的[進度款比例]作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程總價款的[驗收款比例]作為驗收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程總價款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到乙方提交的付款申請及相關(guān)證明文件后[付款期限]個工作日內(nèi)進行審核并支付款項。如甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準：本工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準，達到合格標(biāo)準。乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[通知期限]天向甲方提交工程竣工驗收申請報告，并提交工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、材料設(shè)備合格證等。甲方收到乙方的驗收申請報告后，應(yīng)在[驗收期限]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格的，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用和工期延誤責(zé)任。如甲方在規(guī)定的驗收期限內(nèi)未組織驗收或無故拖延驗收的，視為工程驗收合格。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款項，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期付款違約金。如甲方擅自變更工程內(nèi)容、設(shè)計方案等，導(dǎo)致乙方增加工程成本或延誤工期的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程無法正常進行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的工程內(nèi)容、設(shè)計方案、質(zhì)量標(biāo)準和工期要求進行施工，應(yīng)承擔(dān)整改或返工的費用，并按照合同總價款的[違約金額比例]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求或工期延誤，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[違約金額比例]向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[違約金額比例]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、