房屋改造加固協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對其所有的房屋進行改造加固，乙方具備房屋改造加固的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋改造加固事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方進行改造加固的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。2.改造加固內(nèi)容基礎加固：對房屋基礎進行評估，根據(jù)評估結(jié)果采取相應的加固措施，如增設基礎梁、擴大基礎面積等，以增強基礎承載能力，確保房屋穩(wěn)定性。主體結(jié)構(gòu)加固：對房屋主體結(jié)構(gòu)進行檢測，針對結(jié)構(gòu)薄弱部位或受損部位，采用粘鋼加固、碳纖維加固、增設支撐等方式進行加固，提高結(jié)構(gòu)強度和抗震性能。外立面及內(nèi)部改造：根據(jù)甲方需求，對外立面進行修繕和裝飾，同時對房屋內(nèi)部空間進行合理改造，如拆除不必要的墻體、重新劃分房間布局等，但不得改變房屋原有的整體結(jié)構(gòu)安全。防水工程：對房屋屋面、衛(wèi)生間、廚房等容易出現(xiàn)滲漏的部位進行防水處理，確保防水效果達到國家相關標準要求。其他附屬設施改造：對房屋的給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)等附屬設施進行優(yōu)化改造，滿足甲方使用功能需求，并確保符合現(xiàn)行相關規(guī)范。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造加固工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定或施工質(zhì)量不符合要求時，有權(quán)要求乙方整改或采取補救措施，直至達到合同約定標準。有權(quán)知曉改造加固工作的進度、質(zhì)量等情況，乙方應定期向甲方匯報工作進展。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、建筑圖紙、地質(zhì)勘察報告等，確保資料真實、準確、完整，協(xié)助乙方進行改造加固方案的設計和施工。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造加固費用。為乙方施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)相鄰關系、提供施工場地等，確保施工順利進行。對乙方提交的改造加固方案進行審核確認，如無異議應在規(guī)定時間內(nèi)給予書面答復。如甲方提出修改意見，應及時通知乙方，乙方應根據(jù)甲方意見進行修改完善。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造加固費用。根據(jù)甲方提供的資料和現(xiàn)場實際情況制定合理的改造加固方案，并按照方案進行施工。在施工過程中，如因甲方提供資料不準確、現(xiàn)場條件發(fā)生重大變化等原因?qū)е率┕o法正常進行或需要變更方案的，有權(quán)要求甲方承擔相應責任并給予合理補償。2.義務具備從事房屋改造加固工程所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術人員，確保施工質(zhì)量和安全。嚴格按照國家現(xiàn)行相關規(guī)范、標準以及經(jīng)甲方確認的改造加固方案進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應承擔全部責任。定期向甲方匯報改造加固工作的進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工前，應通知甲方進行預驗收，對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題及時整改，直至達到驗收標準。工程竣工后，按照國家相關規(guī)定提交完整的工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質(zhì)量驗收報告等，并協(xié)助甲方辦理相關驗收備案手續(xù)。對改造加固工程提供保修服務，保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應免費進行維修或整改。三、改造加固費用及支付方式1.改造加固費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋改造加固工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：乙方完成基礎加固工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成主體結(jié)構(gòu)加固工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成外立面及內(nèi)部改造、防水工程及其他附屬設施改造并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：工程竣工并經(jīng)甲方及相關部門驗收備案合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余總費用的[X]%作為尾款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.本工程預計總工期為[X]天，自合同簽訂且甲方支付預付款之日起計算。具體開工日期以乙方實際進場施工日期為準，但乙方應提前[X]天通知甲方。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應順延，乙方不承擔責任。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應按照總費用的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方延誤導致甲方產(chǎn)生其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調(diào)整等）導致工程無法正常施工的，工期相應順延，雙方互不承擔責任。乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準本工程的質(zhì)量標準應符合國家現(xiàn)行相關規(guī)范、標準以及經(jīng)甲方確認的改造加固方案要求。乙方應確保改造加固后的房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，各項功能滿足甲方使用需求。2.驗收程序分項驗收：乙方完成每一項改造加固分項工程后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，雙方應簽署分項工程驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔?？⒐ゎA驗收：工程竣工前，乙方應通知甲方進行預驗收。乙方應提交工程竣工資料供甲方審核，并組織甲方對工程進行全面檢查。甲方應在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進行預驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應及時整改。竣工驗收：乙方整改完成后，甲方應組織相關部門進行竣工驗收。驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收合格文件。如驗收不合格，乙方應繼續(xù)整改，直至通過驗收，由此產(chǎn)生的費用及延誤工期的責任均由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定按時支付改造加固費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成工程延誤的責任由甲方承擔，乙方不承擔任何責任。如甲方未按照本協(xié)議約定提供相關資料或協(xié)助乙方施工，導致工程延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，導致工程質(zhì)量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。此外，乙方還應按照總費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照總費用的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方延誤導致甲方產(chǎn)生其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方違反本協(xié)議約定將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照總費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。乙方在施工過程中應遵守國家法律法規(guī)及相關安全規(guī)定，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應足額賠償。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商