房屋改建協(xié)議書范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址及詳細信息]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方欲對該房屋進行改建，乙方具備相關(guān)改建資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋改建事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改建范圍本次改建涵蓋該房屋的[具體樓層及房間范圍]，包括但不限于對房屋內(nèi)部的結(jié)構(gòu)調(diào)整、空間布局優(yōu)化、墻面地面裝修、水電線路改造、門窗更換等。具體改建內(nèi)容以雙方共同確認的設(shè)計圖紙為準，設(shè)計圖紙應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范要求。2.改建標(biāo)準乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準進行改建施工，確保改建后的房屋質(zhì)量符合安全、舒適、美觀的要求。對于涉及主體結(jié)構(gòu)變動的改建工程，乙方必須嚴格依據(jù)建筑結(jié)構(gòu)安全規(guī)范進行設(shè)計和施工，并確保改建后的房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，能夠抵御正常使用情況下可能出現(xiàn)的各種荷載。3.改建期限本改建工程自合同簽訂之日起[預(yù)計開工日期]開工，至[預(yù)計竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認后調(diào)整工期。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改建工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定及設(shè)計圖紙進行改建施工，確保工程質(zhì)量和進度。在乙方違反合同約定或出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題時，有權(quán)要求乙方整改或采取其他補救措施，直至解除合同。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的原始資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、建筑圖紙等，確保資料真實、完整、有效。協(xié)助乙方辦理與改建工程相關(guān)的審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)所需的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照合同約定及時支付改建費用，不得無故拖延或拒絕支付。負責(zé)協(xié)調(diào)與該房屋相鄰方及周邊居民的關(guān)系，確保改建工程順利進行，因協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改建費用。在改建工程實施過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的變更建議，但應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。對于甲方違反合同約定影響改建工程正常進行的行為，有權(quán)要求甲方改正并賠償因此造成的損失。2.義務(wù)具備合法有效的建筑施工資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和雙方確認的設(shè)計圖紙進行改建施工，編制詳細的施工組織設(shè)計和施工方案，并提交甲方審核。組織具有相應(yīng)資格證書的專業(yè)人員進行施工，確保施工質(zhì)量和安全。在施工過程中，嚴格遵守施工現(xiàn)場安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報改建工程進度情況，每月[具體日期]提交工程進度報告，包括已完成的工作量、未完成的工作量及原因、下一步工作計劃等。負責(zé)采購改建工程所需的材料、設(shè)備等，并確保所采購的材料、設(shè)備符合國家質(zhì)量標(biāo)準和設(shè)計要求。對材料、設(shè)備的質(zhì)量負責(zé)，如因材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在改建工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定提交竣工報告、竣工圖紙等資料，并協(xié)助甲方辦理竣工驗收手續(xù)。對改建工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體時間]內(nèi)派人維修。如乙方未及時履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費用由乙方承擔(dān)。三、改建費用及支付方式1.改建費用本改建工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，除因不可抗力因素或甲方提出的合理變更導(dǎo)致費用增加外，不因任何原因調(diào)整。改建費用明細如下：建筑工程費用：￥[具體金額]元，包括結(jié)構(gòu)改造、墻體砌筑、地面鋪設(shè)、天花板吊頂?shù)荣M用。裝修工程費用：￥[具體金額]元，包括墻面裝飾（如涂料、壁紙等）、門窗安裝、衛(wèi)生間及廚房裝修等費用。水電工程費用：￥[具體金額]元，包括水電線路改造、燈具及電器設(shè)備安裝等費用。其他費用：￥[具體金額]元，包括設(shè)計費、管理費、稅費等其他與改建工程相關(guān)的費用。2.支付方式合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，甲方向乙方支付改建費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。改建工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方向乙方支付改建費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。改建工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[具體日期]內(nèi)，甲方向乙方支付至改建費用的[驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余改建費用的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在保修期滿后[具體日期]內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時支付改建費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及相應(yīng)違約金。若甲方因提供資料不真實、不完整或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)導(dǎo)致改建工程延誤或無法進行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、窩工損失、材料設(shè)備積壓損失等，并按照合同總金額的[違約賠償比例]向乙方支付違約金。若甲方擅自變更改建工程內(nèi)容或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間開工或竣工，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。若乙方施工質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和合同約定，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工整改，直至達到合格標(biāo)準。因返工整改導(dǎo)致工程延誤的，乙方應(yīng)按照上述逾期竣工的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將改建工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.