房屋改建協(xié)議書樣本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方欲對該房屋進行改建，乙方具備相關(guān)改建資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋改建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋建成于[建造年份]，目前存在[列舉房屋現(xiàn)存問題，如屋頂漏水、墻面裂縫等]等問題，需要進行改建以滿足甲方使用需求并保障房屋安全。2.改建內(nèi)容拆除工程：拆除房屋內(nèi)[具體需拆除的部分，如非承重墻體、舊裝修等]。結(jié)構(gòu)改造：對房屋的[具體結(jié)構(gòu)部位，如基礎、梁柱等]進行加固或改造，以增強房屋整體穩(wěn)定性，具體改造方案詳見附件[改造方案編號]。室內(nèi)裝修：按照甲方提供的裝修設計方案（詳見附件[裝修設計方案編號]），對房屋內(nèi)部進行裝修，包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設、水電改造、門窗更換等。裝修材料應符合國家環(huán)保標準及相關(guān)質(zhì)量要求，具體材料品牌、規(guī)格等詳見附件[裝修材料清單編號]。外立面修繕：對房屋外立面進行修繕，使其外觀整潔、美觀，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，修繕方案詳見附件[外立面修繕方案編號]。3.改建目標改建后的房屋應符合國家建筑安全標準及相關(guān)規(guī)范要求，滿足甲方正常居住、使用功能，具備良好的通風、采光條件，整體質(zhì)量和美觀度得到顯著提升。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改建工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)標準、規(guī)范進行改建工作。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、原始設計圖紙等，確保資料真實、完整。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改建費用。協(xié)助乙方辦理改建過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可、施工許可等，并提供必要的協(xié)助和配合。在改建期間，負責協(xié)調(diào)與房屋相鄰方的關(guān)系，避免因改建工作引發(fā)糾紛。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改建費用。在改建過程中，根據(jù)實際情況需要變更改建方案的，有權(quán)向甲方提出合理的變更建議，但應經(jīng)甲方書面同意后方可實施。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務影響改建工作正常進行時，有權(quán)要求甲方承擔相應責任并順延工期。2.義務具備從事房屋改建工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保改建工作符合國家法律法規(guī)、建筑行業(yè)標準及相關(guān)規(guī)范要求。按照本協(xié)議約定及附件要求的改建內(nèi)容、標準、期限等進行改建工作，確保改建質(zhì)量。在改建過程中應采取必要的安全防護措施，保障施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報改建工作進展情況，及時告知甲方改建過程中出現(xiàn)的問題及解決方案。負責采購改建所需的材料、設備等，所采購的材料、設備應符合國家質(zhì)量標準和本協(xié)議約定，提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。在改建工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定組織竣工驗收，并向甲方提交竣工驗收報告及相關(guān)資料。改建工程竣工驗收合格后，負責對改建后的房屋進行保修，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保修期間內(nèi)，因改建質(zhì)量問題出現(xiàn)的損壞，乙方應及時無償修復。三、改建費用及支付方式1.改建費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋改建費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的變更要求導致費用增加的除外。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。結(jié)構(gòu)改造工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。室內(nèi)裝修工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。外立面修繕工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改建費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.本房屋改建工程自本協(xié)議簽訂之日起[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應順延，乙方不承擔責任；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應按照改建費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應協(xié)商解決工期順延事宜。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準改建工程應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準，包括但不限于《建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收標準》、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》等。乙方應確保改建后的房屋質(zhì)量合格，無安全隱患。2.驗收程序乙方在各分項工程完成后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，如甲方未按時組織驗收，視為該分項工程驗收合格。改建工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告及相關(guān)資料，甲方應在接到報告后[X]日內(nèi)組織竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格，由此造成的費用增加和工期延誤由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付改建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停改建工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要協(xié)助，導致改建工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更改建內(nèi)容或要求乙方違反國家法律法規(guī)、建筑行業(yè)標準及本協(xié)議約定進行改建，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，由此造成的損失由甲方承擔。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準完成改建工作，每逾期一天，應按照改建費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照改建費用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。若乙方提供的材料、設備不符合國家質(zhì)量標準或本協(xié)議約定，乙方應負責更換，并承擔因此造成的費用增加和工期延誤責任。如因材料、設備質(zhì)量問題導致改建工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的一切損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟