房屋授權(quán)開(kāi)店協(xié)議書(shū)甲方（授權(quán)方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（被授權(quán)方）：公司名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），乙方有意在該房屋內(nèi)開(kāi)展[店鋪經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目名稱(chēng)]業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方授權(quán)乙方使用該房屋開(kāi)店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[商業(yè)用途]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。2.授權(quán)使用范圍甲方授權(quán)乙方在該房屋內(nèi)獨(dú)家開(kāi)展[店鋪經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目名稱(chēng)]業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式使用該房屋進(jìn)行商品銷(xiāo)售、服務(wù)提供等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛净驅(qū)⒃摲课蒉D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取授權(quán)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方在該房屋內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，要求乙方遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃使用證明，確保乙方能夠正常使用該房屋開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將該房屋交付給乙方使用，并保證該房屋符合安全、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理與該房屋經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，自主開(kāi)展[店鋪經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目名稱(chēng)]業(yè)務(wù)，制定經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和營(yíng)銷(xiāo)策略。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。按時(shí)足額向甲方支付授權(quán)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。自行承擔(dān)在該房屋內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保房屋及附屬設(shè)施的安全，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在本協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時(shí)將該房屋騰空并交還給甲方，且保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。三、授權(quán)費(fèi)用及支付方式1.授權(quán)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的授權(quán)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首年的授權(quán)費(fèi)用人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)于每年的[具體日期]前，向甲方支付下一年度的授權(quán)費(fèi)用。3.支付賬戶(hù)甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：四、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的授權(quán)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付授權(quán)費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的授權(quán)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變?cè)摲课莸挠猛?、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照本協(xié)議約定的授權(quán)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的授權(quán)費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方