房屋捐贈(zèng)協(xié)議書范本甲方（捐贈(zèng)人）：姓名：性別：出生日期：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（受贈(zèng)人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其所有的房屋無償捐贈(zèng)給乙方，乙方愿意接受該捐贈(zèng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、捐贈(zèng)房屋的基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況。3.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用捐贈(zèng)房屋。在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)捐贈(zèng)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)保證對(duì)捐贈(zèng)房屋擁有合法的處分權(quán)，確保房屋無任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等影響房屋交付和使用的情況。向乙方提供與房屋相關(guān)的一切真實(shí)、有效的文件資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋現(xiàn)狀說明等。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下，所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。負(fù)責(zé)在房屋交付前結(jié)清與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。在房屋交付時(shí)，保證房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好無損，符合正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收甲方捐贈(zèng)的房屋。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用捐贈(zèng)房屋，不得擅自改變房屋用途。妥善保管和使用房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自拆除。承擔(dān)房屋交付后的管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，積極配合甲方提供必要的文件資料，并按照法律法規(guī)的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將捐贈(zèng)房屋及相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等資料交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交付清單。2.若房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合交付條件。因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或房屋存在權(quán)利瑕疵等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付房屋評(píng)估價(jià)值的[X%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備或未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。乙方逾期未改正的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)