房屋按揭還款協(xié)議書(shū)甲方（貸款人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（借款人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于乙方因購(gòu)買(mǎi)房屋需要，向甲方申請(qǐng)房屋按揭貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方的房屋按揭還款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方所購(gòu)買(mǎi)的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋總價(jià)為人民幣[具體金額]元。乙方已支付首付款人民幣[首付款金額]元，剩余購(gòu)房款人民幣[貸款金額]元向甲方申請(qǐng)房屋按揭貸款。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額收取乙方的按揭還款。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)為乙方辦理房屋按揭貸款手續(xù)，確保貸款資金按時(shí)足額發(fā)放至乙方指定的賬戶(hù)。3.甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的還款計(jì)劃及還款方式說(shuō)明，確保乙方清楚了解還款要求。4.在乙方按時(shí)足額履行還款義務(wù)的情況下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的貸款金額、期限和利率獲得房屋按揭貸款。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方償還按揭貸款本息，不得逾期還款。3.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請(qǐng)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性和合法性。4.在貸款存續(xù)期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋，并按照相關(guān)法律法規(guī)和保險(xiǎn)合同的要求購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，確保房屋安全。5.乙方應(yīng)按照甲方要求定期提供房屋使用情況及自身財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)信息。6.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租或以其他方式處分所購(gòu)房屋。三、還款方式及還款期限（一）還款方式乙方選擇[具體還款方式，如等額本息還款法、等額本金還款法等]進(jìn)行還款。具體還款金額及還款日期按照以下還款計(jì)劃表執(zhí)行：期數(shù)還款日期應(yīng)還本金應(yīng)還利息1[具體日期1][X][X]2[具體日期2][X][X]……（二）還款期限乙方的還款期限自貸款發(fā)放之日起共計(jì)[X]個(gè)月，預(yù)計(jì)自[起始日期]至[結(jié)束日期]。如遇國(guó)家法定節(jié)假日或銀行系統(tǒng)故障等原因?qū)е逻€款日期順延，乙方應(yīng)在順延的日期內(nèi)及時(shí)還款。四、貸款利率本協(xié)議項(xiàng)下的貸款利率按照[具體利率標(biāo)準(zhǔn)，如年利率X%]執(zhí)行。如遇國(guó)家利率政策調(diào)整，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整，并提前通知乙方。調(diào)整后的貸款利率自通知送達(dá)乙方之日起生效，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的利率執(zhí)行還款義務(wù)。五、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還按揭貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取以下措施：宣布貸款提前到期，要求乙方一次性?xún)斶€剩余全部貸款本金及利息，并支付相應(yīng)的逾期違約金。有權(quán)處置乙方所購(gòu)房屋，以所得價(jià)款優(yōu)先償還乙方的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。處置房屋所得價(jià)款不足以清償乙方貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任；處置房屋所得價(jià)款超過(guò)乙方貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的，超出部分歸乙方所有。2.若乙方提供虛假貸款申請(qǐng)資料或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方立即償還全部貸款本金及利息，并支付相應(yīng)的違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租或以其他方式處分所購(gòu)房屋，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方一次性?xún)斶€剩余全部貸款本金及利息，并支付相應(yīng)的違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。（二）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)為乙方辦理房屋按揭貸款手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能按時(shí)獲得貸款資金，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付首付款金額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的利率標(biāo)準(zhǔn)收取利息或擅自提高貸款利率，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并退還多收取的利息。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付多收取利息金額的[X%]作為違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議