房屋拍賣公證協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：[公證機構名稱]法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）進行拍賣，并希望乙方為該房屋拍賣事宜提供公證服務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]。2.房屋所有權證號為：[具體權證號]，登記所有權人為[登記所有權人姓名]。3.房屋現狀：[詳細描述房屋目前的裝修情況、附屬設施等，例如房屋為毛坯房，室內無裝修；或房屋裝修為[裝修風格及程度描述]，附帶[附屬設施明細，如空調、熱水器等]。（二）拍賣服務內容乙方接受甲方委托，為甲方就該房屋拍賣事宜提供公證服務，具體包括但不限于：1.對甲方提供的與房屋拍賣相關的文件、資料進行審查核實，確保其真實性、合法性和完整性。2.在拍賣活動現場，對拍賣程序、拍賣活動的真實性、合法性進行監(jiān)督，見證拍賣過程中的各項行為和文件簽署。3.出具具有法律效力的公證書，證明拍賣活動符合相關法律法規(guī)及約定的程序和條件。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供公證服務。有權對乙方的服務過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方如實提供與房屋拍賣相關的各類文件、資料，包括但不限于房屋所有權證書、身份證明、拍賣相關合同等，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。如因甲方提供虛假資料導致的一切法律后果，由甲方自行承擔。按照乙方要求，配合乙方完成對房屋拍賣相關事項的調查、核實工作，包括但不限于協(xié)助乙方與房屋登記管理部門、相關利害關系人等進行溝通、查詢等。按照本協(xié)議約定向乙方支付公證服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關文件、資料，并配合完成各項調查、核實工作。有權按照本協(xié)議約定收取公證服務費用。2.義務嚴格按照《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，以及本協(xié)議約定，為甲方提供公正、客觀、專業(yè)的公證服務。安排具有相應資質和經驗的公證人員負責本次房屋拍賣公證工作，確保公證人員具備專業(yè)知識和技能，能夠勝任相關工作。在接受甲方委托后，及時開展對房屋拍賣相關文件、資料的審查核實工作，并在合理期限內完成公證服務，出具公證書。如因乙方原因導致未能按時出具公證書或公證服務存在瑕疵給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。對在公證服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、房屋相關信息等予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經甲方書面同意的除外。三、公證服務費用及支付方式（一）公證服務費用甲方應向乙方支付的公證服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付公證服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成全部公證服務并出具公證書之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的公證服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到甲方每筆款項后[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關文件、資料或配合乙方完成調查、核實工作，導致乙方無法正常開展公證服務或延誤公證服務期限的，甲方應承擔相應的責任。每延誤一日，甲方應按照公證服務費用的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方原因導致乙方遭受其他損失的，甲方應負責賠償乙方全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付公證服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停公證服務，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應按照本協(xié)議約定支付剩余全部公證服務費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供公證服務，或提供的公證服務不符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的要求，乙方應負責采取補救措施，直至達到符合要求的標準。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限出具公證書，每逾期一日，乙方應按照公證服務費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期出具公證書導致甲方遭受其他損失的，乙方應負責賠償甲方全部損失。3.若乙方違反保密義務，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或房屋相關信息，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為構成犯罪的，甲方有權依法追究乙方的刑事責任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內容