房屋拆遷承包協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對[具體房屋地址]的房屋進行拆遷，并委托乙方負責該房屋拆遷的相關工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆遷房屋具體情況甲方委托乙方拆遷的房屋位于[詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/辦公/生產(chǎn)等]，房屋結構為[框架/磚混/磚木等]，房屋建成年份為[具體年份]。該房屋內(nèi)附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、門窗、固定裝修等]。2.拆遷服務內(nèi)容乙方負責制定房屋拆遷方案，并報甲方及相關部門審核通過。乙方負責組織實施房屋拆除工作，包括但不限于拆除房屋主體結構、清理拆除現(xiàn)場、運輸拆除廢棄物等。乙方負責與房屋內(nèi)的租戶、住戶等進行溝通協(xié)調，妥善處理拆遷過程中的相關事宜，確保拆遷工作順利進行。乙方負責辦理房屋拆遷過程中所需的各類審批手續(xù)，如拆遷許可證、環(huán)保審批等，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關費用。乙方負責在拆遷過程中做好安全防護措施，確保拆除工作安全進行，避免發(fā)生安全事故。若因乙方原因導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的拆遷工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質量和標準完成拆遷工作。有權知曉拆遷工作的進展情況，獲取相關工作匯報和資料。2.義務：向乙方提供與拆遷房屋相關的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、房屋設計圖紙等，并保證所提供資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理房屋拆遷過程中所需的各類審批手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷費用。負責協(xié)調與房屋所在地的政府部門、社區(qū)等相關單位的關系，確保拆遷工作得到支持和配合。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取拆遷費用。有權要求甲方提供與拆遷工作相關的必要協(xié)助和配合。2.義務：嚴格按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定的標準、要求進行房屋拆遷工作，確保拆遷工作合法、安全、有序進行。按照本協(xié)議約定的時間和進度完成拆遷工作，定期向甲方匯報拆遷工作進展情況，提交工作匯報和相關資料。妥善保管拆遷過程中涉及的各類文件、資料和物品，在拆遷工作結束后按照甲方要求進行移交。在拆遷過程中，如發(fā)現(xiàn)與拆遷房屋相關的糾紛或問題，應及時通知甲方，并積極協(xié)助甲方解決。負責處理拆遷過程中產(chǎn)生的各類廢棄物和垃圾，按照環(huán)保要求進行妥善處置，不得對周邊環(huán)境造成污染。三、費用及支付方式1.拆遷費用總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋拆遷承包費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定拆遷服務內(nèi)容所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調整情形外，不因任何因素調整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成房屋主體拆除工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部拆遷工作，清理拆除現(xiàn)場完畢，經(jīng)甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.費用調整如因不可抗力因素或政府政策調整等原因導致拆遷工作難度增加、成本上升，乙方應在相關情況發(fā)生后[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供詳細的費用增加清單及相關證明材料。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對拆遷費用進行適當調整。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供與拆遷房屋相關的資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導致乙方無法正常開展拆遷工作，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照拆遷費用總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質量標準完成拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆遷費用總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在拆遷過程中違反國家法律法規(guī)或本協(xié)議約定，導致發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管或移交相關文件、資料和物品，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式