房屋拆遷建還協(xié)議書甲方（拆遷人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋進行拆遷，并承諾在拆遷后按照約定進行建還，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋情況乙方所有的被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面裝飾材料、地面材質(zhì)、門窗類型等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、附屬建筑物等]。2.建還房屋規(guī)劃甲方承諾在拆遷完成后，于[建還房屋預(yù)計交付時間]，在[建還房屋具體地點]為乙方建還房屋。建還房屋的性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積不少于[X]平方米，具體戶型為[詳細說明戶型結(jié)構(gòu)，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。建還房屋的設(shè)計應(yīng)符合國家及當?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和標準，保證房屋質(zhì)量安全。房屋的外立面風格為[描述外立面風格]，內(nèi)部裝修標準為[詳細說明裝修標準，如墻面、地面、頂面的裝修材料及工藝要求等]，配套設(shè)施應(yīng)包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電、燃氣、通訊等]，并確保與周邊基礎(chǔ)設(shè)施相銜接。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方房屋進行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供與被拆遷房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、戶籍信息等資料。2.義務(wù)按照國家及當?shù)赜嘘P(guān)房屋拆遷的法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，取得合法的拆遷許可。負責制定合理可行的拆遷方案，并提前通知乙方拆遷時間、搬遷要求等相關(guān)事項。對乙方房屋及附屬設(shè)施進行合理拆遷，采取必要的防護措施，避免對乙方造成不必要的損失。拆遷過程中如因甲方原因造成乙方房屋及附屬設(shè)施損壞或滅失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間、地點和標準為乙方建還房屋。在房屋建設(shè)過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督檢查，確保房屋建設(shè)質(zhì)量符合要求。建還房屋交付前，負責完成房屋的竣工驗收工作，并確保房屋達到本協(xié)議約定的交付條件。協(xié)助乙方辦理建還房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，承擔辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中應(yīng)由甲方承擔的費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、地點和標準進行房屋拆遷和建還。在拆遷過程中，有權(quán)對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)拆遷行為，有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)向相關(guān)部門投訴舉報。在建還房屋建設(shè)過程中，有權(quán)對房屋建設(shè)質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。建還房屋交付后，有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，取得房屋的產(chǎn)權(quán)證書。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及甲方通知要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋騰空搬遷工作，將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。搬遷過程中，應(yīng)自行負責對房屋內(nèi)的物品進行妥善保管和搬運，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞或滅失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。向甲方提供與被拆遷房屋相關(guān)的真實、準確、完整的產(chǎn)權(quán)證明、戶籍信息等資料。配合甲方辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方進行房屋拆遷工作，如協(xié)助甲方進行房屋丈量、登記等。在建還房屋建設(shè)過程中，積極配合甲方，按照甲方要求提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時支付與房屋拆遷和建還相關(guān)的費用（如有）。三、拆遷補償及建還房屋差價處理1.拆遷補償甲方按照[具體補償方式及標準，如貨幣補償金額為X元；或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換，按照被拆遷房屋建筑面積與建還房屋建筑面積1:1的比例進行調(diào)換，超出或不足部分按照[具體價格]進行結(jié)算等]方式對乙方進行拆遷補償。拆遷補償款包括房屋價值補償、附屬設(shè)施補償、搬遷補助費、臨時安置補助費等（如有）。拆遷補償款的具體金額為[X]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付給乙方[支付比例，如50%]作為預(yù)付款，剩余款項在乙方完成房屋騰空搬遷并交付給甲方后[X]日內(nèi)支付完畢。2.建還房屋差價處理若建還房屋的價值高于被拆遷房屋的價值，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方支付建還房屋差價。差價金額按照建還房屋市場評估價值與被拆遷房屋市場評估價值的差額計算。建還房屋市場評估價值由雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估確定，評估費用由[承擔方]承擔。乙方應(yīng)在建還房屋交付前[X]日內(nèi)，將建還房屋差價支付給甲方。若建還房屋的價值低于被拆遷房屋的價值，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方支付差價補償。差價補償金額同樣按照上述評估方式確定，甲方應(yīng)在建還房屋交付后[X]日內(nèi)，將差價補償支付給乙方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、地點和標準進行房屋拆遷或建還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款或建還房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照拆遷補償款或建還房屋價值的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的建還房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準或配套設(shè)施要求，甲方應(yīng)負責無償整改，直至達到協(xié)議約定標準。整改期間給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。如因甲方原因?qū)е陆ㄟ€房屋無法交付或存在嚴重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照拆遷補償款或建還房屋價值的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理建還房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導致乙方無法按時取得產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照拆遷補償款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成房屋騰空搬遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方提供的資料虛假或隱瞞重要事實，導致甲方在拆遷或建還過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，乙方應(yīng)按照拆遷補償款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定支付建還房屋差價或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如暫停建還房屋建設(shè)、限制乙方使用建還房屋等，由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜或在履行過程中需要變更或補充的，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與