房屋拆遷寫合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]簽訂日期：[具體日期]甲方（拆遷人）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方房屋地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)/生產(chǎn)等]。該房屋有[具體房間數(shù)]間，結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，建成于[建造年份]，房屋現(xiàn)狀良好，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、門樓、水井等]。2.拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍包括乙方上述房屋及附屬設(shè)施所在土地范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及附著物。甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的程序進(jìn)行拆遷，確保拆遷過程合法合規(guī)。拆遷過程中，甲方應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)周邊環(huán)境及其他相鄰建筑物造成不必要的損害。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序?qū)σ曳椒课葸M(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方配合提供與被拆遷房屋相關(guān)的資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷許可證及其他相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷工作合法進(jìn)行。制定合理的拆遷方案，并提前通知乙方。拆遷方案應(yīng)包括拆遷時(shí)間、拆遷進(jìn)度安排、安全防護(hù)措施等內(nèi)容。在拆遷過程中，妥善保管乙方交付的與房屋相關(guān)的物品，并在拆遷完成后按照約定返還或處理。對(duì)拆遷過程中可能給乙方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但因乙方自身原因?qū)е碌某?。（二）乙方?quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的程序進(jìn)行拆遷，保障自身合法權(quán)益。在拆遷前，有權(quán)對(duì)被拆遷房屋內(nèi)的物品進(jìn)行清理和處置，但應(yīng)提前告知甲方。2.義務(wù)按照本合同約定及甲方要求，按時(shí)騰空并交付被拆遷房屋。騰空房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完整性，不得故意損壞。向甲方提供與被拆遷房屋相關(guān)的真實(shí)、有效的資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋租賃合同（如有）等。積極配合甲方的拆遷工作，包括但不限于協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供必要的證明文件等。在甲方拆遷過程中，不得干擾甲方正常的拆遷工作秩序。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補(bǔ)償款包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用。2.各項(xiàng)補(bǔ)償明細(xì)房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，房屋價(jià)值補(bǔ)償為人民幣[X]元。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果應(yīng)客觀、公正。附屬設(shè)施補(bǔ)償：附屬設(shè)施補(bǔ)償共計(jì)人民幣[X]元，具體補(bǔ)償明細(xì)如下：圍墻補(bǔ)償：[X]元門樓補(bǔ)償：[X]元水井補(bǔ)償：[X]元……（如有其他附屬設(shè)施，依次羅列）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時(shí)安置，甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起計(jì)算，至甲方通知乙方回遷之日止。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（如乙方自行解決臨時(shí)安置問題，則不涉及此項(xiàng)費(fèi)用）停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）：若乙方房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或生產(chǎn)活動(dòng)，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤(rùn)的[X]%向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。乙方應(yīng)提供上一年度的財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)納稅憑證等資料作為計(jì)算依據(jù)。停產(chǎn)停業(yè)損失期限自乙方停止經(jīng)營(yíng)或生產(chǎn)之日起計(jì)算，至甲方通知乙方可以恢復(fù)經(jīng)營(yíng)或生產(chǎn)之日止。預(yù)計(jì)停產(chǎn)停業(yè)損失期限為[X]個(gè)月，停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。如實(shí)際停產(chǎn)停業(yè)損失期限超過預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。3.支付方式本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方完成房屋拆除工作并清理完場(chǎng)地后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、拆遷時(shí)間及進(jìn)度安排1.拆遷時(shí)間本合同生效后，甲方應(yīng)在[具體日期]開始進(jìn)行拆遷工作。如因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w工作無法按時(shí)進(jìn)行，拆遷時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說明原因。2.進(jìn)度安排第一階段：[具體時(shí)間段1]，完成對(duì)乙方房屋內(nèi)物品的清點(diǎn)和登記工作，并與乙方共同協(xié)商確定物品的處置方式。第二階段：[具體時(shí)間段2]，乙方騰空房屋并交付甲方，甲方開始對(duì)房屋進(jìn)行拆除工作，拆除工作應(yīng)在[拆除工作完成期限]內(nèi)完成。第三階段：[具體時(shí)間段3]，甲方完成房屋拆除后的場(chǎng)地清理工作，確保場(chǎng)地平整、無建筑垃圾殘留。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的程序進(jìn)行拆遷，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定的拆遷進(jìn)度安排進(jìn)行拆遷工作，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假的與被拆遷房屋相關(guān)的資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方干擾甲方正常的拆遷工作秩序，導(dǎo)致拆遷工作無法順利進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他