房屋拆遷寫合同范本合同編號：[具體編號]簽訂地點：[具體地點]簽訂日期：[具體日期]甲方（拆遷人）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方房屋地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋進行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。該房屋有[具體房間數(shù)]間，結構為[磚混/框架/磚木等]，建成于[建造年份]，房屋現(xiàn)狀良好，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、門樓、水井等]。2.拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍包括乙方上述房屋及附屬設施所在土地范圍內的所有建筑物、構筑物及附著物。甲方應按照國家及地方相關法律法規(guī)和政策規(guī)定的程序進行拆遷，確保拆遷過程合法合規(guī)。拆遷過程中，甲方應采取必要的防護措施，避免對周邊環(huán)境及其他相鄰建筑物造成不必要的損害。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定及相關法律法規(guī)規(guī)定的程序對乙方房屋進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方配合提供與被拆遷房屋相關的資料，如房屋產(chǎn)權證書、土地使用證等。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理房屋拆遷許可證及其他相關拆遷手續(xù)，確保拆遷工作合法進行。制定合理的拆遷方案，并提前通知乙方。拆遷方案應包括拆遷時間、拆遷進度安排、安全防護措施等內容。在拆遷過程中，妥善保管乙方交付的與房屋相關的物品，并在拆遷完成后按照約定返還或處理。對拆遷過程中可能給乙方造成的損失，承擔相應的賠償責任，但因乙方自身原因導致的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付拆遷補償款及相關費用。有權要求甲方按照國家及地方相關法律法規(guī)和政策規(guī)定的程序進行拆遷，保障自身合法權益。在拆遷前，有權對被拆遷房屋內的物品進行清理和處置，但應提前告知甲方。2.義務按照本合同約定及甲方要求，按時騰空并交付被拆遷房屋。騰空房屋時，應保持房屋及附屬設施的完整性，不得故意損壞。向甲方提供與被拆遷房屋相關的真實、有效的資料，如房屋產(chǎn)權證書、土地使用證、房屋租賃合同（如有）等。積極配合甲方的拆遷工作，包括但不限于協(xié)助辦理相關手續(xù)、提供必要的證明文件等。在甲方拆遷過程中，不得干擾甲方正常的拆遷工作秩序。三、拆遷補償及支付方式1.拆遷補償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補償款包括但不限于房屋價值補償、附屬設施補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費（如有）等各項費用。2.各項補償明細房屋價值補償：根據(jù)具有資質的房地產(chǎn)評估機構出具的評估報告，房屋價值補償為人民幣[X]元。評估機構應按照國家相關評估規(guī)范進行評估，評估結果應客觀、公正。附屬設施補償：附屬設施補償共計人民幣[X]元，具體補償明細如下：圍墻補償：[X]元門樓補償：[X]元水井補償：[X]元……（如有其他附屬設施，依次羅列）搬遷補助費：甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標準向乙方支付搬遷補助費，共計人民幣[X]元。臨時安置補助費：因甲方原因導致乙方需要臨時安置，甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標準向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起計算，至甲方通知乙方回遷之日止。預計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費共計人民幣[X]元。如實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續(xù)支付臨時安置補助費。（如乙方自行解決臨時安置問題，則不涉及此項費用）停產(chǎn)停業(yè)損失費（如有）：若乙方房屋用于商業(yè)經(jīng)營或生產(chǎn)活動，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤的[X]%向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失費。乙方應提供上一年度的財務報表及相關納稅憑證等資料作為計算依據(jù)。停產(chǎn)停業(yè)損失期限自乙方停止經(jīng)營或生產(chǎn)之日起計算，至甲方通知乙方可以恢復經(jīng)營或生產(chǎn)之日止。預計停產(chǎn)停業(yè)損失期限為[X]個月，停產(chǎn)停業(yè)損失費共計人民幣[X]元。如實際停產(chǎn)停業(yè)損失期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續(xù)支付停產(chǎn)停業(yè)損失費。3.支付方式本合同簽訂后[X]個工作日內，甲方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方支付拆遷補償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方完成房屋拆除工作并清理完場地后[X]個工作日內，甲方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、拆遷時間及進度安排1.拆遷時間本合同生效后，甲方應在[具體日期]開始進行拆遷工作。如因不可抗力或政府原因導致拆遷工作無法按時進行，拆遷時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并說明原因。2.進度安排第一階段：[具體時間段1]，完成對乙方房屋內物品的清點和登記工作，并與乙方共同協(xié)商確定物品的處置方式。第二階段：[具體時間段2]，乙方騰空房屋并交付甲方，甲方開始對房屋進行拆除工作，拆除工作應在[拆除工作完成期限]內完成。第三階段：[具體時間段3]，甲方完成房屋拆除后的場地清理工作，確保場地平整、無建筑垃圾殘留。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及相關費用，同時按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反國家及地方相關法律法規(guī)和政策規(guī)定的程序進行拆遷，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本合同約定的拆遷進度安排進行拆遷工作，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假的與被拆遷房屋相關的資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方干擾甲方正常的拆遷工作秩序，導致拆遷工作無法順利進行的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他