房屋拆解改造協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方欲對該房屋進(jìn)行拆解改造，并委托乙方負(fù)責(zé)相關(guān)工作。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋目前的狀況，如是否存在損壞、裝修情況等]。2.拆解改造內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行拆解，并按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行改造建設(shè)。具體改造內(nèi)容包括但不限于：拆除原有房屋的[具體拆除部分，如墻體、屋頂?shù)萞；重新規(guī)劃房屋布局，新建[具體新建部分，如房間、樓層等]；對房屋進(jìn)行外立面裝修，采用[裝修材料及風(fēng)格]；安裝室內(nèi)水電、暖通空調(diào)等配套設(shè)施，確保符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方使用要求。3.服務(wù)要求乙方應(yīng)組建專業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，包括項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)師、施工人員、質(zhì)量管理人員等，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)建筑工程的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工操作，嚴(yán)格把控工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度。在施工過程中，乙方應(yīng)采取有效的防塵、降噪等環(huán)保措施，減少對周邊環(huán)境的影響。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及甲方提供的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。在乙方違反本協(xié)議約定或施工質(zhì)量不符合要求時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或采取補(bǔ)救措施，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及設(shè)計(jì)方案等資料，并確保資料的真實(shí)性和完整性。按照本協(xié)議約定向乙方支付款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與該房屋周邊相鄰關(guān)系，確保乙方施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工場地、協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等。2.義務(wù)按照國家及地方有關(guān)建筑工程的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全保障措施，確保施工安全。施工過程中應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、配備安全防護(hù)設(shè)備等，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，做好施工記錄，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況。在施工過程中，如遇重大問題或需要變更設(shè)計(jì)方案等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并取得甲方書面同意。按照環(huán)保要求，采取有效的防塵、降噪等措施，減少施工對周邊環(huán)境的影響。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提供完整的工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、竣工驗(yàn)收報(bào)告等。對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)派人進(jìn)行維修，如乙方未按時(shí)維修，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用本項(xiàng)目總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部拆解改造工作所需的一切費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更或增加額外工作內(nèi)容外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.房屋拆解工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.房屋主體改造工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程全部竣工，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格且乙方提供完整的工程竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本項(xiàng)目工期自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照上述工期要求制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本項(xiàng)目總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等；甲方提出設(shè)計(jì)變更或增加額外工作內(nèi)容；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的其他情況。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或未按時(shí)完成施工任務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如乙方擅自將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本項(xiàng)目總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽