房屋抵押銀行協(xié)議書甲方（抵押權人）：名稱：[銀行名稱]法定代表人：[姓名]地址：[銀行地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（抵押人）：姓名：[抵押人姓名]性別：[性別]身份證號：[身份證號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為依法設立并經(jīng)營貸款業(yè)務的金融機構，乙方為擁有自有房屋并愿意以該房屋設定抵押向甲方申請貸款的自然人/法人，為明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就乙方以其房屋向甲方設定抵押事宜達成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房屋坐落：[詳細地址]2.房屋所有權證號：[房產(chǎn)證編號]3.房屋建筑面積：[建筑面積數(shù)值]平方米4.房屋用途：[用途，如住宅、商業(yè)等]5.房屋結構：[結構類型，如磚混、框架等]6.房屋建成年份：[建造年份]二、借款金額、用途、期限及利率1.借款金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途：[詳細說明借款用途，如經(jīng)營周轉、購房、裝修等]。3.借款期限：自[起始日期]起至[到期日期]止。借款實際發(fā)放日期與上述起始日期不一致的，以實際發(fā)放日期為準，借款到期日相應順延。4.借款利率：按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基礎，上浮/下浮[X]%執(zhí)行，即年利率為[具體利率]%。如遇中國人民銀行調整貸款利率，本合同項下貸款利率自調整之日起相應調整。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定按時足額償還借款本息及相關費用。在乙方未能履行本合同約定的義務時，有權依法處置抵押物，并從處置所得價款中優(yōu)先受償。有權對抵押物的狀況進行檢查、監(jiān)督，了解乙方對抵押物的使用、保管情況。2.義務按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放借款。對乙方提供的有關抵押物的資料、信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在處置抵押物時，應按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進行，并及時通知乙方。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定取得借款。在按照本合同約定履行還款義務后，有權要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務應如實向甲方提供有關抵押物的資料、信息，保證所提供資料、信息的真實性、合法性和完整性。按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。按時足額償還借款本息及相關費用，承擔本合同約定的各項費用。妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對抵押物進行拆除、改建、轉讓、贈與、出租等行為。在抵押物受到或可能受到損害時，應及時通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大。如發(fā)生可能影響甲方債權實現(xiàn)的重大事項，如抵押物被查封、扣押、凍結等，應及時通知甲方。四、抵押擔保范圍本合同項下的抵押擔保范圍包括借款本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。五、抵押物的登記與保險1.抵押物登記乙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，協(xié)助甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。所需費用由[具體承擔方]承擔。抵押登記事項發(fā)生變更的，乙方應在變更之日起[X]個工作日內，協(xié)助甲方辦理變更登記手續(xù)。2.抵押物保險乙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，對抵押物辦理足額財產(chǎn)保險，保險期限應不短于借款期限。保險金額應不低于抵押物的評估價值。保險單中應注明甲方為第一受益人。在借款期限內，乙方應按時續(xù)保，不得中斷保險。如乙方未按時續(xù)保，甲方有權代為辦理保險手續(xù)，費用由乙方承擔。在抵押物發(fā)生保險事故時，乙方應及時通知甲方，并將保險賠償金優(yōu)先用于償還本合同項下的借款本息及相關費用。六、抵押物的處置1.如乙方未能按照本合同約定按時足額償還借款本息及相關費用，或出現(xiàn)本合同約定的其他違約情形，甲方有權依法處置抵押物。2.抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣、折價等。甲方有權選擇其中一種或多種方式進行處置。3.抵押物處置所得價款在扣除處置費用、應繳納的稅費以及償還本合同項下的借款本息及相關費用后，如有剩余，應退還乙方；如不足，甲方有權繼續(xù)向乙方追償。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放借款，應按照未發(fā)放金額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用借款，甲方有權提前收回借款，并按照借款金額的[X]%向乙方收取違約金。同時，乙方應按照本合同約定的借款利率上浮[X]%支付利息。3.若乙方未按照本合同約定按時足額償還借款本息及相關費用，應按照未償還金額的每日[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方為實現(xiàn)債權而支付的所有費用。4.若乙方擅自對抵押物進行拆除、改建、轉讓、贈與、出租等行為，或抵押物受到損害而乙方未及時通知甲方并采取有效措施防止損失擴大，甲方有權要求乙方恢復抵押物原狀或提供甲方認可的其他擔保，并可按照借款金額的[X]%向乙方收取違約金。5.若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的損失，并按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同項下借款本息及相關費用全部清償之日止失效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，抵押物登記部門留存[X]份，具有同等