房屋托管轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方在房屋托管業(yè)務(wù)領(lǐng)域擁有豐富經(jīng)驗及相關(guān)資源，現(xiàn)甲方有意將其持有的房屋托管業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋托管轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋托管業(yè)務(wù)范圍甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋托管業(yè)務(wù)涵蓋[具體區(qū)域]內(nèi)的各類住宅及商業(yè)用房的托管服務(wù)。包括但不限于房屋的出租、管理、維護(hù)、代收租金及相關(guān)費用等一系列服務(wù)內(nèi)容。2.托管房屋情況目前甲方托管的房屋共計[X]套，分布于[具體小區(qū)名稱及地址]等不同地點。每套房屋的詳細(xì)信息如下：房屋[1]：位于[小區(qū)名稱及具體房號]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d]，裝修狀況為[精裝修/毛坯/中等裝修等]。房屋[2]：……（依次羅列每套房屋信息）3.客戶資源甲方一并轉(zhuǎn)讓與房屋托管業(yè)務(wù)相關(guān)的現(xiàn)有客戶資源，包括但不限于已簽訂托管合同的業(yè)主信息、潛在客戶信息等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實披露房屋托管業(yè)務(wù)的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、客戶情況、業(yè)務(wù)運營狀況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理房屋托管業(yè)務(wù)的交接手續(xù)，包括但不限于提供房屋租賃合同、鑰匙、相關(guān)設(shè)備設(shè)施清單等資料，并確保交接的準(zhǔn)確性和完整性。在轉(zhuǎn)讓完成后的[X]個月內(nèi)，為乙方提供必要的業(yè)務(wù)咨詢和指導(dǎo)服務(wù)，協(xié)助乙方順利過渡接手業(yè)務(wù)。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前因房屋托管業(yè)務(wù)產(chǎn)生的糾紛和問題，確保乙方接手后不承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的遺留責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助交接等義務(wù)。自本協(xié)議生效后，享有房屋托管業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的收益權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范開展房屋托管業(yè)務(wù)，不得損害甲方及業(yè)主的合法權(quán)益。妥善保管和使用甲方轉(zhuǎn)讓的客戶資源等信息，不得泄露或用于非本協(xié)議約定的其他用途。在接手房屋托管業(yè)務(wù)后，承擔(dān)因業(yè)務(wù)運營產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于房屋維護(hù)、租金收取、客戶溝通等工作。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次房屋托管業(yè)務(wù)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元整。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整。在完成房屋托管業(yè)務(wù)的全部交接手續(xù)且甲方確認(rèn)無誤后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元整。甲方應(yīng)在收到每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、交接事宜1.交接時間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，共同辦理房屋托管業(yè)務(wù)的交接手續(xù)。具體交接時間由雙方另行協(xié)商確定，并提前通知對方。2.交接內(nèi)容房屋租賃合同原件及相關(guān)補充協(xié)議。房屋鑰匙、門禁卡等物品。房屋設(shè)施設(shè)備清單及使用說明，包括但不限于電器、家具、裝修情況等。客戶資料，包括業(yè)主聯(lián)系方式、租戶信息、欠費情況等。業(yè)務(wù)運營相關(guān)文件，如財務(wù)報表、業(yè)務(wù)流程文檔、合同模板等。其他與房屋托管業(yè)務(wù)相關(guān)的重要資料和物品。3.交接程序雙方共同對交接內(nèi)容進(jìn)行清點和核對，填寫交接清單，雙方簽字確認(rèn)。對于需要轉(zhuǎn)移登記或變更的事項，如房屋租賃合同主體變更等，甲方應(yīng)協(xié)助乙方及時辦理相關(guān)手續(xù)。交接完成后，雙方應(yīng)就交接情況簽署書面交接報告，明確交接時間、內(nèi)容及雙方責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實披露房屋托管業(yè)務(wù)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實際損失為準(zhǔn)。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方違反本協(xié)議約定使用或泄露甲方轉(zhuǎn)讓的客戶資源等信息，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范開展房屋托管業(yè)務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一