房屋戶主更改協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋戶主更改事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對該房屋擁有完整、合法、有效的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，可依法辦理過戶及戶主更改手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在質(zhì)量問題、是否涉及糾紛等信息。協(xié)助乙方辦理房屋過戶及戶主更改的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)程序。在辦理房屋過戶及戶主更改手續(xù)過程中，承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的一切費(fèi)用及稅費(fèi)，但本協(xié)議另有約定的除外。確保該房屋在過戶及戶主更改期間的安全，不得擅自損壞房屋結(jié)構(gòu)或拆除內(nèi)部設(shè)施，保證房屋交付時(shí)與本協(xié)議約定的狀況一致。在本協(xié)議簽訂后至房屋過戶及戶主更改手續(xù)辦理完畢前，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房屋另行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋過戶及戶主更改手續(xù)的義務(wù)。在甲方履行義務(wù)不符合本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。積極配合甲方辦理房屋過戶及戶主更改的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的本人資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求完成各項(xiàng)程序。在辦理房屋過戶及戶主更改手續(xù)過程中，承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的一切費(fèi)用及稅費(fèi)，但本協(xié)議另有約定的除外。對甲方提供的關(guān)于該房屋的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。三、房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，雙方均認(rèn)可該價(jià)格的合理性與公平性。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付甲方房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋過戶及戶主更改手續(xù)辦理完畢，并取得新的房屋所有權(quán)證且登記在乙方名下之日起[X]日內(nèi)，乙方支付甲方剩余房屋轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。四、過戶及戶主更改手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶及戶主更改手續(xù)。辦理過程中，雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求提供真實(shí)有效的資料，并配合完成各項(xiàng)程序，包括但不限于提交申請、繳納稅費(fèi)、現(xiàn)場勘查等。2.因政策調(diào)整、不可抗力或其他非雙方原因?qū)е聼o法在預(yù)定時(shí)間內(nèi)完成過戶及戶主更改手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)積極采取措施，盡快推動(dòng)手續(xù)辦理，盡量縮短辦理時(shí)間。3.若因一方原因?qū)е逻^戶及戶主更改手續(xù)延誤或無法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶及戶主更改手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自將該房屋另行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)本協(xié)議目的的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋增值損失、購房機(jī)會損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋過戶及戶主更改手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方