房屋歸并協(xié)議書范本甲方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋歸并事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本房屋歸并協(xié)議書。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方擁有位于[房屋地址]的房屋一套，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等的裝修材料及程度]。附屬設(shè)施：房屋附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如車庫、車位、儲(chǔ)藏室等]，以及[其他附屬設(shè)施，如太陽能熱水器、空調(diào)等]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前由[居住使用情況說明，如甲方自住、出租等]，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備均保持正常使用狀態(tài)，無明顯質(zhì)量問題或損壞情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋歸并款項(xiàng)。在乙方按照協(xié)議履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋歸并相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋歸并所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、房屋交接手續(xù)等，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在房屋歸并過程中，如因甲方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何糾紛或問題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合約定的交付條件。在甲方按照協(xié)議履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋歸并相關(guān)手續(xù)。對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)存在不符合約定的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房屋歸并款項(xiàng)。積極配合甲方辦理房屋歸并所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照要求完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在房屋交付后，按照合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的原則進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、房屋歸并款項(xiàng)及支付方式1.房屋歸并款項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的房屋歸并款項(xiàng)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該款項(xiàng)包含房屋的購買價(jià)格、附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值以及因房屋歸并所涉及的相關(guān)費(fèi)用等。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，如乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，定金不予退還；如甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方按照本協(xié)議約定將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)后，乙方應(yīng)在[交付及交接手續(xù)完成后的具體時(shí)間]向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余房屋歸并款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)向甲方支付完畢。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進(jìn)行款項(xiàng)支付，如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)支付錯(cuò)誤或延遲，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。四、房屋交付及交接手續(xù)1.房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后及時(shí)交付房屋。2.房屋交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備保持正常使用狀態(tài)，無明顯質(zhì)量問題或損壞情況。甲方已按照本協(xié)議約定結(jié)清房屋相關(guān)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。甲方已向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等文件資料。3.房屋交接手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同辦理房屋交接手續(xù)，交接內(nèi)容包括但不限于：房屋鑰匙、門禁卡等物品的交接。房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)，雙方應(yīng)按照房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單進(jìn)行逐一核對(duì)，如發(fā)現(xiàn)存在問題，應(yīng)在交接清單中注明，并由雙方協(xié)商解決方案。房屋相關(guān)文件資料的交接，包括房屋所有權(quán)證、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。雙方在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，作為房屋已正式交付的憑證。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е罗k理時(shí)間延遲的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[具體費(fèi)用項(xiàng)目及金額]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[具體費(fèi)用項(xiàng)目及金額]。**六、違約責(zé)任**1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照房屋歸并款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋歸并款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋歸并款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋歸并款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋歸并款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋歸并款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋歸并款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋歸并款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.