房屋開裂補(bǔ)償協(xié)議書甲方（房屋受損方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（責(zé)任方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋出現(xiàn)開裂情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋開裂補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方房屋為[房屋類型，如磚混結(jié)構(gòu)住宅等]，建筑面積為[X]平方米，建成于[建造年份]。該房屋位于[小區(qū)名稱及具體位置]，目前由甲方正常居住使用。2.房屋開裂情況經(jīng)專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)[檢測機(jī)構(gòu)名稱]檢測，房屋出現(xiàn)多處開裂情況，具體如下：客廳地面出現(xiàn)[X]條裂縫，最長裂縫長度約為[X]厘米，寬度在[X]毫米至[X]毫米之間。臥室墻面出現(xiàn)[X]條裂縫，其中最長裂縫長度約為[X]厘米，寬度在[X]毫米左右。廚房與客廳之間的墻體出現(xiàn)[X]條貫穿性裂縫，裂縫寬度約為[X]毫米。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋開裂補(bǔ)償款。有權(quán)要求乙方對房屋開裂問題進(jìn)行修復(fù)，恢復(fù)房屋原狀。有權(quán)對乙方的修復(fù)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保修復(fù)工作符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。配合乙方進(jìn)行房屋檢測、評估等工作，提供必要的協(xié)助和信息。在乙方進(jìn)行房屋修復(fù)期間，允許乙方及其工作人員進(jìn)入房屋進(jìn)行修復(fù)作業(yè)，但乙方應(yīng)提前通知甲方具體的作業(yè)時間和范圍。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的證明文件和資料，以確認(rèn)雙方已完成協(xié)議約定的各項事項。有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行房屋修復(fù)工作所需的各項手續(xù)辦理，如物業(yè)報備等。2.義務(wù)承擔(dān)房屋開裂問題的檢測、評估費用，確保檢測、評估結(jié)果真實、準(zhǔn)確。根據(jù)檢測、評估結(jié)果，制定合理的房屋修復(fù)方案，并經(jīng)甲方書面認(rèn)可后實施。按照房屋修復(fù)方案，組織專業(yè)施工隊伍對房屋進(jìn)行修復(fù)，確保修復(fù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。修復(fù)工作應(yīng)包括但不限于對開裂部位進(jìn)行修補(bǔ)、加固，對受損的墻體、地面等進(jìn)行修復(fù)或更換等。修復(fù)工作完成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)人員對修復(fù)結(jié)果進(jìn)行驗收，并承擔(dān)驗收費用。驗收合格后，將房屋恢復(fù)至正常使用狀態(tài)，并向甲方移交。按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋開裂補(bǔ)償款。三、房屋開裂補(bǔ)償款及支付方式1.補(bǔ)償款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意向甲方支付房屋開裂補(bǔ)償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款包括甲方因房屋開裂所遭受損失的賠償，以及房屋修復(fù)期間甲方的臨時安置費用等。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋修復(fù)方案經(jīng)甲方書面認(rèn)可后，乙方應(yīng)支付補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋修復(fù)工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)，支付剩余的補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋修復(fù)及驗收1.修復(fù)方案乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，根據(jù)房屋檢測、評估結(jié)果，制定詳細(xì)的房屋修復(fù)方案，并提交給甲方審核。修復(fù)方案應(yīng)包括修復(fù)范圍、修復(fù)方法、修復(fù)材料、修復(fù)工期等內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到修復(fù)方案后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面反饋意見。如甲方對修復(fù)方案有異議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改，直至甲方認(rèn)可為止。2.修復(fù)施工乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方認(rèn)可的修復(fù)方案組織施工，確保施工質(zhì)量和安全。在施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對甲方及周邊環(huán)境造成影響。如因乙方原因?qū)е路课莼蛑苓叚h(huán)境受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋修復(fù)完成后，乙方應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行自驗，自驗合格后，向甲方提交驗收申請。驗收應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求進(jìn)行，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、墻體地面平整度、裂縫修復(fù)效果等方面。甲方有權(quán)邀請專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)對房屋修復(fù)情況進(jìn)行檢測，檢測費用由乙方承擔(dān)。如檢測結(jié)果不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繼續(xù)修復(fù)，直至驗收合格為止。4.驗收程序乙方提交驗收申請后，甲方應(yīng)在收到申請后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收過程中，甲方、乙方及相關(guān)專業(yè)人員應(yīng)共同參與，對房屋修復(fù)情況進(jìn)行檢查和評估。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告，確認(rèn)房屋修復(fù)工作完成。驗收報告應(yīng)包括房屋修復(fù)情況、驗收結(jié)果等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方進(jìn)行房屋檢測、評估、修復(fù)等工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方在乙方支付補(bǔ)償款后，拒絕按照協(xié)議約定提供相關(guān)證明文件或資料，影響乙方后續(xù)工作開展的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋開裂補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期補(bǔ)償款及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照經(jīng)甲方認(rèn)可的修復(fù)方案進(jìn)行房屋修復(fù)，或修復(fù)質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工修復(fù)，直至驗收合格為止。如因乙方修復(fù)延誤導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在房屋修復(fù)過程中，擅自改變修復(fù)范圍或使用不符合約定的修復(fù)材料，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若乙方未按照本協(xié)議約定組織驗收或驗收不合格后未及時整改，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)或整改，費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典的相關(guān)規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽