個人裝修合同標準文本一、合同雙方基本信息條款內容：明確甲方（業(yè)主）與乙方（裝修方/施工方）的姓名/名稱、聯(lián)系方式、聯(lián)系地址。若乙方為企業(yè)，需注明營業(yè)執(zhí)照注冊號、法定代表人信息；若為個體經營者，需注明經營者姓名及身份證號（注：身份證號可保留前6位+后4位，中間用\*代替，如____\*\*\*\*1234）。設置目的：確保合同主體身份清晰，為后續(xù)溝通、責任追溯提供依據(jù)。填寫提示：業(yè)主需核對乙方資質信息（如營業(yè)執(zhí)照、施工資質證書），避免與無資質主體簽約；乙方需確保甲方信息真實有效，便于工程相關通知送達。二、工程概況1.工程地點明確裝修房屋的具體地址（如XX市XX區(qū)XX路XX小區(qū)X號樓X單元XXX室），避免因地址模糊導致施工對象錯誤。2.工程內容采用“清單+描述”結合方式：基礎裝修：墻面處理、地面鋪裝、水電改造等（需附詳細施工項目清單，注明工藝標準，如“墻面乳膠漆施工：基層批膩子2遍，打磨平整后刷底漆1遍、面漆2遍”）；定制項目：如櫥柜、衣柜定制，需注明尺寸、材質（如“整體櫥柜：柜體多層實木板，門板石英石，五金件為XX品牌阻尼鉸鏈”）；軟裝代購（若有）：注明品牌、型號、數(shù)量（如“代購XX品牌窗簾，型號XXX，共3套，顏色以設計圖為準”）。3.工程方式選擇“全包”“半包”或“清包”：全包：乙方負責設計、材料采購、施工、售后；半包：乙方負責施工及輔材（如水泥、沙子、電線），甲方負責主材（如瓷磚、地板、衛(wèi)?。磺灏杭追截撠熑坎牧?，乙方僅提供施工服務。解析：工程內容需“可視化、可量化”，避免“口頭約定”，所有細節(jié)應書面化，減少后期爭議。三、工期約定1.工期總天數(shù)明確總工期（如“自202X年X月X日至202X年X月X日，總工期XX天”），需扣除法定節(jié)假日、不可抗力（如疫情管控、極端天氣）影響時間，約定“因甲方原因（如材料延誤、設計變更）導致工期延誤的，乙方工期相應順延，甲方承擔額外費用”。2.階段工期節(jié)點劃分關鍵節(jié)點（如水電驗收、泥瓦完工、油漆完工、整體竣工），注明節(jié)點完成時間及驗收要求，例：“水電改造工程于開工后10天內完成，乙方自檢合格后通知甲方驗收，甲方需在3日內完成驗收，逾期視為認可”。注意：避免“工期模糊”，需明確“逾期責任”——如乙方無正當理由逾期，每逾期1天按工程總價款的X‰支付違約金；因甲方原因逾期，甲方需補償乙方人工、材料閑置費用。四、工程價款與支付1.合同總價款明確總金額（如“人民幣XX元整”），注明是否含稅，若為含稅價需注明稅率及發(fā)票類型（如“含3%增值稅普通發(fā)票”）。2.價款構成分項目列明費用：基礎施工費：XX元（附施工項目清單及單價）；材料購置費（若全包/半包）：XX元（附材料清單，注明品牌、型號、數(shù)量、單價）；設計費（若有）：XX元（注明設計服務內容，如“平面設計、效果圖設計、施工圖設計”）；其他費用（如垃圾清運、成品保護）：XX元。3.付款方式采用“階段付款+驗收掛鉤”模式，例：合同簽訂后3日內，支付總價款的30%（XX元），作為預付款；水電工程驗收合格后3日內，支付總價款的30%（XX元）；泥瓦、油漆工程驗收合格后3日內，支付總價款的25%（XX元）；整體竣工、驗收合格且結算完成后7日內，支付剩余15%（XX元）。提示：避免“預付款過高”（如超過50%），尾款需保留（如5%-10%）至質保期開始后支付，約束乙方質保義務。五、工程質量與驗收1.質量標準引用國家標準（如《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》GB____）或雙方約定的企業(yè)標準，例：“墻面平整度誤差≤2mm，水電改造需符合《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB____，防水工程閉水試驗時長≥48小時，無滲漏為合格”。2.驗收流程乙方自檢：每階段完工后，乙方需自檢并形成《階段驗收單》，注明施工內容、是否合格；甲方驗收：乙方通知后，甲方需在3日內組織驗收（可委托第三方監(jiān)理），驗收通過后簽署《驗收單》；整體驗收：竣工后7日內，雙方共同驗收，合格后簽署《竣工驗收單》，明確竣工日期。3.異議處理若甲方對質量提出異議，需在驗收后7日內書面提出，乙方需在10日內整改并重新驗收；若乙方拒絕整改，甲方可委托第三方整改，費用從尾款中扣除（需約定扣除比例上限，如不超過尾款的20%）。六、雙方權利與義務（一）甲方義務1.提供施工條件：開工前清空場地、接通水電、辦理物業(yè)裝修許可；2.配合工程進度：及時確認設計方案、提供主材（若半包/清包）、配合階段驗收；3.承擔變更責任：因甲方要求變更設計或材料，需書面確認并承擔額外費用及工期延誤責任。（二）乙方義務1.施工管理：委派項目經理（注明姓名、聯(lián)系方式），確保施工人員持證上崗（如電工、焊工需有特種作業(yè)證）；2.材料管理：使用合同約定的材料，若需變更材料品牌/型號，需提前7日書面通知甲方并經同意；3.安全文明施工：做好施工現(xiàn)場保護（如成品保護、防塵降噪），承擔施工期間的安全事故責任（因甲方原因除外）；4.售后質保：工程整體竣工后，提供XX年質保（防水工程至少5年，水電工程至少5年，基礎裝修至少2年），質保期內非人為損壞免費維修。七、違約責任1.甲方違約逾期付款：每逾期1天，按未付款的X‰支付違約金；單方解除合同：需支付已完成工程量的費用+乙方合理損失（如材料訂購損失、人工遣散費）。2.乙方違約質量不達標：無償整改至合格，逾期整改的按工期逾期標準支付違約金；擅自轉包：甲方有權解除合同，乙方退還已付款并支付總價款20%的違約金；材料以次充好：甲方有權要求更換并按材料價款的2倍索賠，乙方承擔工期延誤責任。八、爭議解決約定爭議解決方式：優(yōu)先協(xié)商：雙方協(xié)商不成的，可選擇：向工程所在地消費者協(xié)會或裝修行業(yè)協(xié)會申請調解；向工程所在地人民法院提起訴訟（或約定仲裁機構，如“提交XX仲裁委員會仲裁”）。九、其他約定1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）、甲方支付預付款后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.通知與送達雙方確認的聯(lián)系地址、電話為通知送達地址，任何一方變更需書面通知對方，否則視為送達。附件（必備清單）1.《裝修工程施工項目及報價清單》：詳細列明施工項目、工藝、單價、數(shù)量、合價；2.《裝修材料清單》：注明材料品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量、使用部位（全包/半包需提供）；3.《裝修設計圖》：含平面布置圖、水電施工圖、效果圖（若有設計服務）；4.《工程驗收標準及流程說明》：明確各階段驗收的具體要求。簽訂指南：避坑要點1.資質審核：要求乙方提供營業(yè)執(zhí)照、施工資質證書、項目經理資格證，查詢企業(yè)信用（如企查查、住建部門官網）；2.條款細化：避免“最終以實際結算為準”等模糊表述，所有口頭承諾（如“贈送全屋保潔”）需寫入合同；3.驗收標準：明確“合格”的具體指標（如瓷