建筑維修易合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建筑維修需求，乙方具備提供建筑維修服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修范圍本次建筑維修涵蓋甲方位于[具體地址]的[建筑物名稱]，包括但不限于建筑物的屋頂防水維修、墻面修補(bǔ)、地面翻新、門(mén)窗維修及更換、水電線路改造等項(xiàng)目。屋頂防水維修具體包括對(duì)屋頂現(xiàn)有防水層進(jìn)行全面檢查，對(duì)破損、老化部分進(jìn)行修補(bǔ)或重新鋪設(shè)防水卷材，確保屋頂不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。墻面修補(bǔ)需對(duì)墻面出現(xiàn)的裂縫、脫落、空鼓等問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，根據(jù)墻面狀況選擇合適的修補(bǔ)材料，如水泥砂漿、膩?zhàn)臃鄣?，使墻面恢?fù)平整、美觀。地面翻新根據(jù)甲方需求，可對(duì)原有地面進(jìn)行打磨、拋光處理，或更換新的地板材料，如木地板、瓷磚等，保證地面的平整度和耐磨性。門(mén)窗維修及更換包括對(duì)現(xiàn)有門(mén)窗的五金配件進(jìn)行更換、調(diào)整門(mén)窗的密封性，對(duì)于損壞嚴(yán)重?zé)o法維修的門(mén)窗，按照甲方要求的規(guī)格和材質(zhì)進(jìn)行更換，確保門(mén)窗的安全性和隔音隔熱性能。水電線路改造需對(duì)建筑物內(nèi)的電線、電纜進(jìn)行檢查、更換老化或破損的線路，合理規(guī)劃水電線路走向，確保水電供應(yīng)的安全和正常使用。2.維修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑維修相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于防水維修，應(yīng)保證維修后的屋頂在[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象；墻面修補(bǔ)后應(yīng)與原墻面色澤基本一致，無(wú)明顯修補(bǔ)痕跡；地面翻新后應(yīng)平整光潔，無(wú)明顯高低差；門(mén)窗維修及更換后應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活，密封良好；水電線路改造后應(yīng)符合安全用電用水要求，無(wú)漏電、漏水隱患。3.維修材料乙方用于維修的所有材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備產(chǎn)品合格證書(shū)，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。主要維修材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)如下：防水卷材：選用[品牌名稱]的[具體型號(hào)]，厚度不低于[具體厚度]mm，具有良好的耐候性和耐水性。水泥砂漿：采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的[標(biāo)號(hào)]水泥，中砂，按照規(guī)定比例調(diào)配。膩?zhàn)臃郏哼x用[品牌名稱]的環(huán)保型膩?zhàn)臃?，具有良好的附著力和光潔度。木地板：[品牌名稱]的[具體型號(hào)]實(shí)木復(fù)合地板，甲醛釋放量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。瓷磚：[品牌名稱]的[規(guī)格型號(hào)]瓷磚，吸水率不超過(guò)[具體百分比]。電線電纜：選用[品牌名稱]的銅芯電線電纜，規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求。二、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方使用的材料不符合要求或施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，有權(quán)要求乙方立即整改。對(duì)維修后的建筑進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求乙方重新維修直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。義務(wù)向乙方提供建筑維修所需的相關(guān)資料，包括建筑物的原始設(shè)計(jì)圖紙、水電線路布局圖等，協(xié)助乙方了解維修部位的具體情況。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入建筑物內(nèi)進(jìn)行施工，協(xié)調(diào)建筑物內(nèi)其他人員與乙方的工作關(guān)系等。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取維修費(fèi)用。根據(jù)維修工作的實(shí)際需要，合理安排施工人員和施工進(jìn)度。義務(wù)按照本合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和材料要求進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量。施工過(guò)程中遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。對(duì)維修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)免費(fèi)進(jìn)行維修。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次建筑維修工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用包含乙方為完成本合同約定維修工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方完成維修工程總量的[進(jìn)度比例]時(shí)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。維修工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修工期及工期延誤1.維修工期本合同約定的維修工期為自合同簽訂之日起[工期天數(shù)]天。乙方應(yīng)在約定的工期內(nèi)完成全部維修工作，如遇不可抗力或甲方同意的其他特殊情況，工期相應(yīng)順延。2.工期延誤若乙方未能按照本合同約定的工期完成維修工作，每延誤一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[延誤比例]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過(guò)[允許延誤天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[違約解除合同比例]向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)采取合理措施盡量減少延誤對(duì)維修工作的影響。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和材料要求進(jìn)行驗(yàn)收。維修工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑維修相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.驗(yàn)收方式維修工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供維修工程的相關(guān)資料，包括材料質(zhì)量證明文件、施工記錄等。甲方在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及相關(guān)資料后，應(yīng)在[驗(yàn)收期限]天內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收可采取現(xiàn)場(chǎng)檢查、測(cè)試等方式進(jìn)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改完成后，乙方應(yīng)再次向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，甲方應(yīng)重新組織驗(yàn)收。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[允許逾期天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方違反本合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、材料要求或工期等條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付維修費(fèi)用的[違約比例]作為違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[保密違約金金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有