建筑合同施工協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬進(jìn)行[具體工程項(xiàng)目名稱]的建設(shè)施工，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該工程項(xiàng)目發(fā)包給乙方施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體工程項(xiàng)目名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：詳細(xì)描述工程的具體內(nèi)容，包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)形式、層數(shù)、建筑面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。例如，本工程為[結(jié)構(gòu)形式]的[層數(shù)]層建筑，建筑面積為[X]平方米。建筑主體結(jié)構(gòu)采用[具體結(jié)構(gòu)材料]，外墻裝飾為[描述外墻裝飾材料及工藝]，室內(nèi)裝修包括[列舉主要裝修部位及標(biāo)準(zhǔn)]。明確附屬工程及配套設(shè)施的內(nèi)容，如給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯工程等，并分別描述其具體要求。給排水系統(tǒng)應(yīng)滿足[具體水量、水壓要求及管材、管徑等規(guī)格]；電氣系統(tǒng)應(yīng)包括[列舉主要電氣設(shè)備及供電要求]；消防系統(tǒng)需符合[相關(guān)消防規(guī)范及具體設(shè)施配置要求]；電梯工程采用[電梯品牌及型號(hào)]，額定載重量為[X]千克，速度為[X]米/秒等。4.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：[如有，請(qǐng)?zhí)顚懢唧w文號(hào)]5.資金來(lái)源：[說(shuō)明資金的來(lái)源渠道，如自籌、貸款等]二、工程承包范圍乙方承包的范圍為上述工程概況中所明確的全部工程內(nèi)容，包括但不限于施工圖紙所示的建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程以及相關(guān)的附屬工程和配套設(shè)施的施工，直至工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用。具體如下：1.基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)土方開(kāi)挖、基礎(chǔ)鋼筋綁扎、模板支設(shè)、混凝土澆筑等全部基礎(chǔ)施工內(nèi)容，確?；A(chǔ)承載力符合設(shè)計(jì)要求。2.主體結(jié)構(gòu)工程：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行柱、梁、板、墻等主體結(jié)構(gòu)的鋼筋加工、制作、安裝，模板支設(shè)及拆除，混凝土澆筑等施工，保證主體結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、穩(wěn)定性和抗震性能。3.建筑裝飾裝修工程：內(nèi)外墻面的抹灰、涂料、面磚粘貼等裝飾施工；地面的基層處理、面層鋪設(shè)（如地磚、木地板等）；門窗的制作、安裝；屋面防水、保溫及隔熱工程等，達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)定的裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)。4.安裝工程：給排水及采暖工程：負(fù)責(zé)室內(nèi)外給排水管道的敷設(shè)、設(shè)備安裝（如水泵、水箱等），衛(wèi)生器具的安裝調(diào)試，采暖系統(tǒng)的管道安裝、散熱器安裝及系統(tǒng)調(diào)試。電氣工程：包括強(qiáng)電系統(tǒng)的電纜敷設(shè)、配電箱安裝、燈具及插座安裝；弱電系統(tǒng)的布線、設(shè)備安裝（如電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等），確保電氣系統(tǒng)安全可靠運(yùn)行。消防工程：按照消防設(shè)計(jì)要求進(jìn)行消防管道安裝、消火栓系統(tǒng)及噴淋系統(tǒng)的設(shè)備安裝調(diào)試、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的安裝等，通過(guò)消防驗(yàn)收。電梯工程：負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的采購(gòu)（如甲方指定品牌，則按指定品牌采購(gòu)；如未指定，則由乙方推薦并經(jīng)甲方認(rèn)可）、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收，確保電梯正常運(yùn)行。三、合同工期1.開(kāi)工日期：本工程計(jì)劃于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工，以甲方下達(dá)的書面開(kāi)工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程合同工期總?cè)諝v天數(shù)為[X]天，預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工。具體工期要求如下：基礎(chǔ)工程應(yīng)在開(kāi)工后[X]天內(nèi)完成，達(dá)到基礎(chǔ)驗(yàn)收條件。主體結(jié)構(gòu)工程應(yīng)在基礎(chǔ)驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)完成至[具體結(jié)構(gòu)施工節(jié)點(diǎn)]，并通過(guò)中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。裝飾裝修工程應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)完成主要裝飾部位的施工，具備初步驗(yàn)收條件。安裝工程應(yīng)與各階段土建工程同步施工，在整體工程竣工前完成全部安裝調(diào)試工作，并配合土建工程進(jìn)行相關(guān)驗(yàn)收。3.工期順延：在施工過(guò)程中，如遇下列情況，經(jīng)甲方代表確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等導(dǎo)致工程無(wú)法正常施工的。設(shè)計(jì)變更或工程量增加，導(dǎo)致乙方施工難度增大、工期延長(zhǎng)的。設(shè)計(jì)變更應(yīng)以甲方書面通知為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在收到通知后[X]天內(nèi)提出工期順延申請(qǐng)及詳細(xì)的工期調(diào)整計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。甲方未能按合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件或支付工程款項(xiàng)，影響乙方正常施工進(jìn)度的。非乙方原因造成的停水、停電、停氣累計(jì)超過(guò)[X]小時(shí)以上，影響正常施工的。乙方應(yīng)在停水、停電、停氣事件發(fā)生后[X]小時(shí)內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的情況。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，向甲方提交書面報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明延誤的原因、影響的范圍及預(yù)計(jì)順延的工期天數(shù)。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]天內(nèi)予以核實(shí)并書面答復(fù)乙方。若甲方逾期未答復(fù)，視為同意乙方的工期順延申請(qǐng)。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到[具體質(zhì)量目標(biāo)，如獲得[獎(jiǎng)項(xiàng)名稱]等]。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)圖紙的要求組織施工，建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方、監(jiān)理單位及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查。對(duì)檢查中提出的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到合格要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到質(zhì)量要求，并承擔(dān)由此造成的一切損失。返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。4.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定提交完整的竣工資料，并組織甲方及相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至通過(guò)驗(yàn)收。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任，并承擔(dān)因整改導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任。五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程合同價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本工程承包范圍內(nèi)全部工作內(nèi)容所需的費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金以及合同明示或暗示的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)費(fèi)用。除非發(fā)生本合同約定的調(diào)整情況，合同價(jià)款不作調(diào)整。2.支付方式：甲方按照以下方式向乙方支付工程款：合同簽訂后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A(chǔ)工程驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝飾裝修工程及安裝工程完成并經(jīng)初步驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付至合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工結(jié)算完成后[X]天內(nèi)（結(jié)算金額以雙方最終審定的金額為準(zhǔn)），甲方向乙方支付至結(jié)算價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期為[具體質(zhì)保期限]年。質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]天內(nèi)無(wú)息返還給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方的施工行為進(jìn)行管理，對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行糾正和處罰。有權(quán)審查乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、工程進(jìn)度計(jì)劃等文件，并提出修改意見(jiàn)。在乙方未能按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)相關(guān)的各種審批手續(xù)，確保工程建設(shè)合法合規(guī)。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。提供施工場(chǎng)地，并保證施工場(chǎng)地具備施工條件，包括通水、通電、通路等。向乙方提供完整的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對(duì)圖紙及資料的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中與周邊單位及居民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)要求甲方提供施工場(chǎng)地、施工條件及相關(guān)技術(shù)資料。在施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的變更建議，但需經(jīng)甲方及相關(guān)部門批準(zhǔn)。對(duì)甲方及監(jiān)理單位提出的不合理要求，有權(quán)提出異議，并要求合理解決。2.義務(wù)：按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及承包范圍組織施工，確保工程順利完成。建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)管理組織機(jī)構(gòu)，配備足夠的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的全面管理。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，報(bào)甲方及監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)后實(shí)施。嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)整改，承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題造成的一切損失。做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，落實(shí)安全措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施控制施工噪聲、粉塵、廢水等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定，做好工程資料的收集、整理、歸檔工作，確保工程資料真實(shí)、完整、有效。工程竣工后，及時(shí)向甲方提交竣工資料。遵守國(guó)家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方及監(jiān)理單位的管理。七、材料設(shè)備供應(yīng)1.本工程所需的主要材料及設(shè)備，由[供應(yīng)方，如甲方供應(yīng)或乙方采購(gòu)等]負(fù)責(zé)供應(yīng)。具體如下：若由甲方供應(yīng)材料設(shè)備，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和規(guī)格要求，將材料設(shè)備運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)，并提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)甲方供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和保管，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。因甲方供應(yīng)材料設(shè)備的原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若由乙方采購(gòu)材料設(shè)備，乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的供應(yīng)商，并確保所采購(gòu)的材料設(shè)備符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。乙方應(yīng)在采購(gòu)前向甲方提交材料設(shè)備的樣品、質(zhì)量證明文件等資料，經(jīng)甲方審核同意后方可采購(gòu)。乙方應(yīng)對(duì)所采購(gòu)的材料設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因材料設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.對(duì)于乙方采購(gòu)的材料設(shè)備，甲方有權(quán)進(jìn)行抽檢。如抽檢不合格，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)由此造成的一切損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)完成更換，否則甲方有權(quán)自行采購(gòu)，相關(guān)費(fèi)用從乙方工程款中扣除。八、工程變更1.工程變更包括設(shè)計(jì)變更、施工條件變更、工程量變更等。在施工過(guò)程中，如需進(jìn)行工程變更，甲方應(yīng)提前[X]天向乙方發(fā)出書面變更通知，并提供變更的詳細(xì)內(nèi)容及相關(guān)圖紙、資料等。2.乙方應(yīng)在收到變更通知后[X]天內(nèi)，向甲方提交因變更引起的費(fèi)用增加或減少的報(bào)告及工期調(diào)整計(jì)劃。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]天內(nèi)予以審核確認(rèn)。如變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加，甲方應(yīng)在審核確認(rèn)后[X]天內(nèi)支付相應(yīng)的增加款項(xiàng)；如變更導(dǎo)致合同價(jià)款減少，乙方應(yīng)在收到甲方審核確認(rèn)通知后[X]天內(nèi)將減少的款項(xiàng)退還甲方。3.因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，按照本合同約定的工期順延條款執(zhí)行。九、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定，組織工程竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提交完整的竣工資料。2.甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后[X]天內(nèi)，組織乙方及相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至通過(guò)驗(yàn)收。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任，并承擔(dān)因整改導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將工程交付甲方使用。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)的違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件或相關(guān)技術(shù)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更工程設(shè)計(jì)或增加工程量，導(dǎo)致乙方費(fèi)用增加或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加及工期延誤責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期竣工導(dǎo)致甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到質(zhì)量要求。返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行