建筑組團(tuán)分割協(xié)議書(shū)甲方：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[建筑組團(tuán)具體地址]的建筑組團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該建筑組團(tuán)”），為了滿(mǎn)足雙方的業(yè)務(wù)發(fā)展需求，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就該建筑組團(tuán)的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建筑組團(tuán)詳情該建筑組團(tuán)占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓座數(shù)量及名稱(chēng)]等建筑物。建筑組團(tuán)內(nèi)配套設(shè)施齊全，涵蓋停車(chē)場(chǎng)、綠化景觀(guān)、水電暖等基礎(chǔ)設(shè)施。2.分割范圍本次分割將該建筑組團(tuán)按照雙方約定的區(qū)域進(jìn)行劃分，具體分割范圍以本協(xié)議附件《建筑組團(tuán)分割示意圖》為準(zhǔn)。分割后的區(qū)域?qū)⒎謩e歸屬甲乙雙方，各自獨(dú)立使用和管理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取分割后屬于甲方部分的建筑組團(tuán)權(quán)益。對(duì)乙方使用分割區(qū)域的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的使用行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)向乙方提供與該建筑組團(tuán)相關(guān)的合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料，協(xié)助乙方辦理分割區(qū)域的相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理建筑組團(tuán)整體范圍內(nèi)涉及公共部分的管理、維護(hù)等事宜，確保乙方分割區(qū)域的正常使用不受影響。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將分割后的建筑組團(tuán)交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分割后的建筑組團(tuán)區(qū)域，進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)、管理等活動(dòng)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)分割區(qū)域進(jìn)行合理的改造、裝修等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式，按時(shí)向甲方支付分割費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用分割區(qū)域，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)承擔(dān)分割區(qū)域內(nèi)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等費(fèi)用及責(zé)任，確保區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和人員安全。配合甲方及相關(guān)部門(mén)的檢查、監(jiān)督等工作，提供必要的資料和信息。三、分割費(fèi)用及支付方式1.分割費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付建筑組團(tuán)分割費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用是基于對(duì)建筑組團(tuán)整體價(jià)值評(píng)估及分割工作的綜合成本核算確定的。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付分割費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；在甲方完成分割區(qū)域交付手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的發(fā)票。四、交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)始進(jìn)行建筑組團(tuán)分割的相關(guān)工作，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成分割及交付手續(xù)。具體交付日期以雙方簽署的《建筑組團(tuán)交付確認(rèn)書(shū)》為準(zhǔn)。2.交付條件分割后的建筑組團(tuán)區(qū)域應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)范，不存在質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患。甲方應(yīng)確保分割區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施（如水電暖等）正常運(yùn)行，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明及維護(hù)手冊(cè)。交付的分割區(qū)域應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，無(wú)雜物堆積等影響乙方正常使用的情況。五、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)登記雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的要求，各自負(fù)責(zé)辦理分割區(qū)域的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料和文件。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔(dān)。2.其他手續(xù)涉及建筑組團(tuán)分割的規(guī)劃變更、消防驗(yàn)收、環(huán)保審批等相關(guān)手續(xù)，由雙方共同按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求辦理。辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方根據(jù)責(zé)任劃分各自承擔(dān)。乙方在辦理分割區(qū)域相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，如需甲方提供證明文件或協(xié)助蓋章等事項(xiàng)，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)予以配合。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件將分割后的建筑組團(tuán)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照分割費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及分割費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照分割費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件或其他資料存在虛假、瑕疵等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦理分割區(qū)域相關(guān)手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付分割費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照分割費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變分割區(qū)域的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)（分割建筑組團(tuán)所在地）的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并具有法律效力。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與