小區(qū)合并協(xié)議書范本甲方：[小區(qū)名稱1]業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[小區(qū)地址1]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]法定代表人：[姓名]乙方：[小區(qū)名稱2]業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[小區(qū)地址2]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]法定代表人：[姓名]鑒于甲乙雙方所代表的小區(qū)[小區(qū)名稱1]和[小區(qū)名稱2]存在合并的需求，為了明確雙方在小區(qū)合并過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合并工作的順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合并標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）小區(qū)基本情況1.[小區(qū)名稱1]占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共有[X]棟住宅樓，[X]戶業(yè)主。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、停車位、物業(yè)管理用房、公共活動(dòng)場(chǎng)地等。目前由[物業(yè)服務(wù)公司名稱1]提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容涵蓋環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等方面。2.[小區(qū)名稱2]占地面積為[Y]平方米，建筑面積為[Y]平方米，共有[Y]棟住宅樓，[Y]戶業(yè)主。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括綠化景觀、停車位、物業(yè)管理用房、公共活動(dòng)場(chǎng)地等。目前由[物業(yè)服務(wù)公司名稱2]提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容涵蓋環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等方面。（二）合并后的小區(qū)整體情況合并后的小區(qū)將整合雙方的資源，形成一個(gè)統(tǒng)一的物業(yè)管理區(qū)域。合并后的小區(qū)名稱暫定為[合并后小區(qū)名稱]，占地面積為[X+Y]平方米，建筑面積為[X+Y]平方米，住宅樓數(shù)量為[X+Y]棟，業(yè)主總戶數(shù)為[X+Y]戶。（三）物業(yè)服務(wù)相關(guān)事宜1.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合并后，將制定統(tǒng)一的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，涵蓋環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、客戶服務(wù)等方面。具體標(biāo)準(zhǔn)將參考行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況進(jìn)行細(xì)化，確保為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)合并后小區(qū)的實(shí)際運(yùn)營成本、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及市場(chǎng)行情等因素進(jìn)行重新制定。在新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定之前，暫按照雙方原有的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但不得高于當(dāng)?shù)赝愋^(qū)的平均收費(fèi)水平。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取方式為[具體收取方式，如按月、按季或按年收取]，業(yè)主應(yīng)在規(guī)定的繳費(fèi)期限內(nèi)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。逾期未繳納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)按照合同約定收取滯納金。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與合并后小區(qū)的管理決策，包括但不限于業(yè)主委員會(huì)的選舉、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選聘、重大事項(xiàng)的表決等。有權(quán)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作提出意見和建議，并要求其限期整改。有權(quán)查閱小區(qū)的財(cái)務(wù)賬目、物業(yè)服務(wù)合同等相關(guān)資料，了解小區(qū)的運(yùn)營情況。2.義務(wù)負(fù)責(zé)向乙方提供本小區(qū)的相關(guān)資料，包括但不限于業(yè)主信息、房屋產(chǎn)權(quán)情況、配套設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)服務(wù)合同等，確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方進(jìn)行小區(qū)合并的各項(xiàng)工作，包括但不限于組織業(yè)主召開會(huì)議、宣傳解釋合并事宜、收集業(yè)主意見等。按照本協(xié)議的約定，履行與小區(qū)合并相關(guān)的各項(xiàng)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有與甲方同等的權(quán)利，有權(quán)參與合并后小區(qū)的管理決策，監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量，查閱小區(qū)相關(guān)資料等。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定提供相關(guān)資料，并協(xié)助乙方開展小區(qū)合并工作。2.義務(wù)負(fù)責(zé)向甲方提供本小區(qū)的相關(guān)資料，包括但不限于業(yè)主信息、房屋產(chǎn)權(quán)情況、配套設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)服務(wù)合同等，確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助甲方進(jìn)行小區(qū)合并的各項(xiàng)工作，包括但不限于組織業(yè)主召開會(huì)議、宣傳解釋合并事宜、收集業(yè)主意見等。按照本協(xié)議的約定，履行與小區(qū)合并相關(guān)的各項(xiàng)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。（三）雙方共同權(quán)利義務(wù)1.共同決策甲乙雙方共同組成合并后的小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，按照法定程序選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)成員。業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)代表全體業(yè)主行使權(quán)利，對(duì)小區(qū)的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策，包括但不限于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選聘、物業(yè)服務(wù)合同的簽訂、小區(qū)公共收益的管理、維修資金的使用等。業(yè)主委員會(huì)的決策應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，充分聽取業(yè)主的意見和建議，并按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定進(jìn)行。2.共同管理甲乙雙方共同對(duì)合并后的小區(qū)進(jìn)行管理，包括但不限于制定小區(qū)管理規(guī)約、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量、協(xié)調(diào)處理業(yè)主之間的糾紛等。雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)協(xié)商解決小區(qū)管理過程中出現(xiàn)的問題。對(duì)于重大問題，應(yīng)召開業(yè)主大會(huì)進(jìn)行討論和決策。3.共同維護(hù)小區(qū)利益甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)小區(qū)的整體利益，不得損害小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。在小區(qū)合并過程中，應(yīng)充分考慮業(yè)主的意愿和需求，確保合并工作的順利進(jìn)行。對(duì)于小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備、綠化景觀等，雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行和良好狀態(tài)。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方開展小區(qū)合并工作，導(dǎo)致合并工作延誤或出現(xiàn)問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定，但最低不得低于[具體金額]元。2.若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為履行本協(xié)議已支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方提供相關(guān)資料或協(xié)助甲方開展小區(qū)合并工作，導(dǎo)致合并工作延誤或出現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定，但最低不得低于[具體金額]元。2.若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為履行本協(xié)議已支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。（三）雙方共同違約責(zé)任若甲乙雙方未按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)合并工作無法順利進(jìn)行或給小區(qū)業(yè)主造成損失的，雙方應(yīng)共同承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定，雙方按照過錯(cuò)程度分擔(dān)賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至小區(qū)合并工作完成并經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過