房地產(chǎn)買賣成交合同第一章合同訂立1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：（此處填寫合同編號(hào)）1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（此處填寫簽訂日期）1.3合同當(dāng)事人1.3.1甲方（賣方）甲方全稱：（此處填寫甲方全稱）甲方地址：（此處填寫甲方地址）甲方法定代表人：（此處填寫甲方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）1.3.2乙方（買方）乙方全稱：（此處填寫乙方全稱）乙方地址：（此處填寫乙方地址）乙方法定代表人：（此處填寫乙方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）1.4合同簽訂地本合同簽訂地為：（此處填寫簽訂地）1.5合同訂立依據(jù)本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于：（此處填寫房地產(chǎn)具體位置）2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積：（此處填寫房地產(chǎn)總面積，包括建筑面積和使用面積）2.3房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬證明：（此處填寫房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（此處填寫房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為：（此處填寫房地產(chǎn)具體用途，如住宅、商業(yè)、辦公等）2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途房地產(chǎn)規(guī)劃用途為：（此處填寫房地產(chǎn)在規(guī)劃中的用途）第三章房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：（此處填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，金額單位為人民幣）3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起：（此處填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付總價(jià)款的：（此處填寫支付比例）作為首付款。3.2.2余款支付方式：（此處填寫余款支付方式，如分期付款、一次性付款等）3.2.3每期付款時(shí)間及金額：（此處填寫每期付款的具體時(shí)間和金額）第四章房地產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房地產(chǎn)交付甲方應(yīng)于合同簽訂后：（此處填寫具體時(shí)間）內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方使用。4.2過戶手續(xù)4.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將過戶后的產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。4.2.2乙方在收到過戶后的產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時(shí)辦理抵押、貸款等后續(xù)手續(xù)。第五章合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1雙方同意，在以下情況下可以解除合同：（此處列出解除合同的具體情形）5.2違約責(zé)任5.2.1甲方違約：（此處列出甲方違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任）5.2.2乙方違約：（此處列出乙方違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任）5.2.3違約金的計(jì)算方式：（此處填寫違約金計(jì)算的具體方式）第六章房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用6.1.1乙方在使用房地產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和房地產(chǎn)所在地的地方性法規(guī)、規(guī)章。6.1.2乙方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、外觀和使用性質(zhì)，如需進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方和有關(guān)部門的批準(zhǔn)。6.2房地產(chǎn)維護(hù)6.2.1乙方應(yīng)妥善維護(hù)房地產(chǎn)，保持其原有功能和美觀。6.2.2乙方在使用過程中，如因乙方原因造成房地產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3房地產(chǎn)保險(xiǎn)6.3.1甲方在合同簽訂前已為房地產(chǎn)購買了保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限為：（此處填寫保險(xiǎn)期限）。6.3.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司提出索賠。第七章房地產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1房地產(chǎn)附屬設(shè)施7.1.1房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括：（此處列出附屬設(shè)施的具體內(nèi)容，如停車位、儲(chǔ)藏室等）。7.1.2附屬設(shè)施的使用權(quán)隨房地產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。7.2房地產(chǎn)配套設(shè)施7.2.1房地產(chǎn)配套設(shè)施包括：（此處列出配套設(shè)施的具體內(nèi)容，如小區(qū)綠化、物業(yè)管理等）。7.2.2配套設(shè)施的使用權(quán)隨房地產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第八章房地產(chǎn)稅費(fèi)8.1房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由：（此處填寫承擔(dān)稅費(fèi)方）承擔(dān)。8.1.2房地產(chǎn)交付后的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等日常費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)繳納8.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂前辦理完畢所有稅費(fèi)繳納手續(xù)。8.2.2乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第九章合同變更9.1合同變更條件9.1.1在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或需變更，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行合同變更。9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，并作為合同附件。9.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章合同附件及未盡事宜10.1合同附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（此處列出合同附件的具體內(nèi)容，如房地產(chǎn)權(quán)屬證明、附屬設(shè)施清單等）10.2未盡事宜本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.3其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房地產(chǎn)的交付、過戶手續(xù)及遺留問題。第十二章合同解除的特殊情況12.1不可抗力12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。12.2合同解除條件12.2.1除不可抗力外，以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（此處列出合同解除的具體條件）12.2.2解除合同的通知應(yīng)在情況發(fā)生后：（此處填寫通知期限）內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十三章合同的附件及解釋13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（此處列出合同附件的具體內(nèi)容，如房地產(chǎn)權(quán)屬證明、附屬設(shè)施清單、變更協(xié)議等）13.2合同解釋13.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。13.2.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：（此處填寫甲方全稱）（此處填寫甲方地址）（此處填寫甲方法定代表人姓名）（此處填寫甲方聯(lián)系