房屋受權(quán)處置協(xié)議書(shū)甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。甲方現(xiàn)委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行處置，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及處置范圍1.甲方委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行包括但不限于出售、出租、抵押、置換等處置行為。2.乙方有權(quán)以自己的名義或甲方的名義與第三方就該房屋的處置事宜進(jìn)行洽談、協(xié)商，并簽訂相關(guān)合同、協(xié)議等法律文件。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該房屋處置的進(jìn)展情況，并要求乙方提供相關(guān)報(bào)告和信息。對(duì)乙方在委托權(quán)限范圍內(nèi)的處置行為進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定支付乙方報(bào)酬及相關(guān)費(fèi)用。配合乙方與第三方就該房屋處置事宜進(jìn)行洽談、協(xié)商等工作，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取報(bào)酬及相關(guān)費(fèi)用。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，以自己的名義或甲方的名義獨(dú)立處理該房屋的處置事宜，包括但不限于與第三方簽訂合同、協(xié)議等法律文件。根據(jù)實(shí)際情況，為維護(hù)甲方利益，在必要時(shí)采取合理的措施。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、謹(jǐn)慎的態(tài)度履行委托職責(zé)，盡最大努力維護(hù)甲方利益。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)及處置范圍進(jìn)行處置，不得超出委托權(quán)限。及時(shí)向甲方報(bào)告該房屋處置的進(jìn)展情況，每[具體時(shí)間間隔]向甲方提供書(shū)面報(bào)告。妥善保管與該房屋處置相關(guān)的文件、資料等，在委托事項(xiàng)完成后及時(shí)返還甲方。三、報(bào)酬及費(fèi)用支付1.報(bào)酬若乙方成功促成該房屋出售，甲方按照房屋出售價(jià)格的[X]%向乙方支付報(bào)酬。若乙方成功促成該房屋出租，甲方按照首年租金收入的[X]%向乙方支付報(bào)酬。若乙方成功辦理該房屋抵押等其他處置事宜，甲方按照相關(guān)規(guī)定向乙方支付報(bào)酬，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。2.費(fèi)用乙方在處置該房屋過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、公證費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在收到乙方支付費(fèi)用通知后的[具體時(shí)間]內(nèi)，將上述費(fèi)用支付給乙方。四、處置期限1.本協(xié)議委托處置期限自雙方簽字（或蓋章）之日起[X]個(gè)月。2.在處置期限內(nèi)，乙方應(yīng)積極履行委托職責(zé)，努力完成委托事項(xiàng)。若因乙方原因未能在期限內(nèi)完成處置，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.若在處置期限屆滿前，雙方協(xié)商一致延長(zhǎng)處置期限，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付報(bào)酬及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的報(bào)酬及費(fèi)用，同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托職責(zé)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方超出委托權(quán)限進(jìn)行處置的，其行為無(wú)效，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3