房屋出租訂金協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向甲方承租位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就房屋租賃訂金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]。房屋權(quán)屬狀況為[產(chǎn)權(quán)情況，如甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)等]。2.房屋用途該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取訂金。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)沒收訂金并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，能夠正常交付使用。按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方。負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付訂金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定保留該房屋的承租權(quán)。有權(quán)了解房屋的基本情況及相關(guān)租賃事宜。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付訂金。向甲方如實提供個人或企業(yè)相關(guān)信息，保證所提供信息真實、準(zhǔn)確、完整。在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自解除本協(xié)議。三、訂金金額及支付方式1.訂金金額乙方應(yīng)向甲方支付訂金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，通過以下方式向甲方支付訂金：銀行轉(zhuǎn)賬：將訂金支付至甲方指定的銀行賬戶，開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]，戶名：[甲方姓名]。現(xiàn)金支付：乙方直接將現(xiàn)金交付給甲方，并要求甲方出具收款收據(jù)。四、訂金的使用及退還1.訂金的使用甲方收取的訂金將用于保證乙方履行本協(xié)議約定的租賃義務(wù)。在乙方按照本協(xié)議約定簽訂房屋租賃合同并支付租金等相關(guān)費用后，訂金可沖抵租金或按照雙方另行約定處理。2.訂金的退還若乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂房屋租賃合同，并按照合同約定支付租金及其他費用，甲方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將訂金無息退還給乙方。若因甲方原因?qū)е聼o法按照本協(xié)議約定將房屋出租給乙方，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起[X]日內(nèi)將訂金雙倍退還給乙方。若乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂房屋租賃合同，且無正當(dāng)理由的，甲方有權(quán)沒收訂金。乙方支付的訂金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)賠償損失。五、房屋交付時間及條件1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。2.交付條件房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，符合正常居住或辦公要求。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、鑰匙等資料。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照訂金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還訂金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋出租給第三方或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的訂金，并按照訂金金額的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付訂金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收訂金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備或未經(jīng)甲方書面同意擅自解除本協(xié)議的，甲方有權(quán)沒收訂金，并要求乙方按照訂金金額的[X%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)