房屋債務(wù)協(xié)議書范本甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體債務(wù)原因]對甲方負(fù)有債務(wù)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方清償債務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、債務(wù)詳情1.債務(wù)金額：乙方確認(rèn)截至本協(xié)議簽訂之日，共欠甲方人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此債務(wù)包含本金、利息、逾期利息及其他相關(guān)費(fèi)用（如有），具體構(gòu)成明細(xì)如下：本金：人民幣[大寫本金金額]元整（小寫：￥[本金具體金額]元），產(chǎn)生于[借款起始日期]，借款用途為[詳細(xì)用途說明]。利息：以本金為基數(shù)，按照[約定利率]%/年的標(biāo)準(zhǔn)計算，自[利息起始日期]起至[利息截止日期]止，共計人民幣[大寫利息金額]元整（小寫：￥[利息具體金額]元）。逾期利息：因乙方未能按照約定還款期限履行還款義務(wù)，自逾期之日起至實際清償之日止，按照未清償本金的[逾期利率]%/日計算，截至本協(xié)議簽訂之日，逾期利息共計人民幣[大寫逾期利息金額]元整（小寫：￥[逾期利息具體金額]元）。其他費(fèi)用：[如有其他費(fèi)用，詳細(xì)說明費(fèi)用名稱、金額及產(chǎn)生原因]，共計人民幣[大寫其他費(fèi)用金額]元整（小寫：￥[其他費(fèi)用具體金額]元）。2.債務(wù)形成依據(jù)：雙方于[借款合同簽訂日期]簽訂了編號為[合同編號]的《借款合同》（如有），約定乙方從甲方處借款，乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限按時足額償還借款本息。但乙方未能按照合同約定履行還款義務(wù)，導(dǎo)致債務(wù)逾期至今。二、房屋相關(guān)情況1.房屋基本信息房屋坐落：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。房屋性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/其他]，用途為[具體用途]。房屋現(xiàn)狀：該房屋目前由[居住/使用情況說明]，是否存在租賃、抵押等權(quán)利受限情況（如有，請詳細(xì)說明）：[是/否，如有，說明租賃期限、承租人信息、抵押情況等]。2.房屋價值：經(jīng)雙方協(xié)商一致，共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對該房屋進(jìn)行評估，評估價值為人民幣[大寫評估價值金額]元整（小寫：￥[評估價值具體金額]元）。該評估價值僅作為本協(xié)議中房屋抵債及相關(guān)事宜的參考依據(jù)，雙方確認(rèn)評估價值不存在爭議。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額清償債務(wù)。若乙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，通過合法途徑實現(xiàn)債權(quán)，包括但不限于處置乙方提供的房屋以獲得清償。在乙方清償債務(wù)前，甲方有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督（如乙方同意的情況下），確保房屋價值不受損害。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的債權(quán)信息，確保乙方對債務(wù)情況清楚了解。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，及時辦理相關(guān)手續(xù)，解除對乙方權(quán)益的限制（如有）。協(xié)助乙方辦理房屋抵債及相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息支持，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照本協(xié)議約定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋抵債及相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方或乙方指定的第三方名下（如有）。在債務(wù)清償期間，有權(quán)對房屋的合理使用進(jìn)行安排，但需確保房屋價值不受損害，并告知甲方房屋使用情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的還款方式和期限，按時足額向甲方清償債務(wù)。保證所提供的房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和權(quán)利受限情況（如已告知甲方的除外），否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。積極配合甲方辦理房屋抵債及相關(guān)手續(xù)，提供所需的文件、資料及身份證明等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在債務(wù)清償前，妥善保管房屋，合理使用房屋，不得擅自對房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等影響房屋價值的行為。如因乙方原因?qū)е路课輧r值減少，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或賠償相應(yīng)損失。四、債務(wù)清償方式（一）房屋抵債1.雙方同意，乙方以位于[房屋具體地址]的房屋作價人民幣[大寫抵債金額]元整（小寫：￥[抵債金額具體金額]元），用于清償所欠甲方的債務(wù)。抵債金額與債務(wù)金額的差額部分，雙方按照以下方式處理：若抵債金額大于債務(wù)金額，甲方應(yīng)在乙方完成房屋抵債相關(guān)手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將差額部分人民幣[大寫差額金額]元整（小寫：￥[差額具體金額]元）退還給乙方。若抵債金額小于債務(wù)金額，乙方應(yīng)在甲方同意房屋抵債后的[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式向甲方補(bǔ)足差額部分，共計人民幣[大寫差額金額]元整（小寫：￥[差額具體金額]元）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋抵債的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋抵債協(xié)議、辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：[列出甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類及金額]乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：[列出乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類及金額]3.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，若因政策調(diào)整、房屋自身原因等導(dǎo)致手續(xù)無法順利辦理，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決方案。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并繼續(xù)履行清償債務(wù)的義務(wù)；如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取措施協(xié)助乙方盡快完成手續(xù)辦理。（二）現(xiàn)金清償若乙方選擇以現(xiàn)金方式清償債務(wù)，應(yīng)在本協(xié)議約定的還款期限內(nèi)，將全部債務(wù)金額人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方支付款項時，應(yīng)注明款項用途為“償還房屋債務(wù)”，并及時通知甲方查收。甲方收到款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的還款方式和期限履行債務(wù)清償義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未清償債務(wù)金額的[逾期違約金比例]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性清償全部債務(wù)及逾期違約金，同時乙方應(yīng)按照債務(wù)總額的[違約賠償比例]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)房屋抵債目的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還甲方已支付的與房屋相關(guān)的款項（如有），并按照債務(wù)總額的[違約賠償比例]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)繼續(xù)履行清償債務(wù)的義務(wù)，直至債務(wù)全部清償完畢。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋抵債及相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋抵債金額的[逾期違約金比例]%向乙方支付逾期違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時完成房屋抵債及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.雙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等實現(xiàn)債權(quán)或履行債務(wù)所支出的合理費(fèi)用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他