房屋修建木工協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬修建房屋，乙方具備房屋修建木工的專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋修建木工工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[甲方房屋具體地址]房屋修建木工工程2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及要求按照甲方提供的房屋設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)要求，完成房屋主體結(jié)構(gòu)中木工部分的所有工作，包括但不限于模板制作、安裝、拆除，木方的搭建與固定等，確保木工工程質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度合理安排施工人員和施工設(shè)備，保證工程順利進(jìn)行。在施工過程中，如遇圖紙變更或甲方提出新的要求，乙方應(yīng)積極配合，按照甲方要求及時(shí)調(diào)整施工方案。4.工程規(guī)模：該房屋為[層數(shù)]層[結(jié)構(gòu)形式]結(jié)構(gòu)，建筑面積約為[X]平方米，木工工程具體工作量以實(shí)際施工完成量為準(zhǔn)。二、合同工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。3.工期調(diào)整：如遇下列情況，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（征收、拆遷、禁令等）導(dǎo)致工程無法正常施工的；甲方提出重大設(shè)計(jì)變更或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方工作量大幅增加，影響工期的；因甲方原因造成的施工現(xiàn)場(chǎng)條件不具備，無法正常施工的；其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)可的合理原因。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款本工程木工部分采用[固定總價(jià)/單價(jià)包干等具體計(jì)價(jià)方式]，工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為含稅價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金及其他一切相關(guān)費(fèi)用。如施工過程中發(fā)生設(shè)計(jì)變更或工程量增減，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工程價(jià)款。對(duì)于因甲方原因?qū)е碌墓こ塘吭黾?，乙方?yīng)在增加工程量完成后[X]天內(nèi)，向甲方提交書面報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后調(diào)整工程價(jià)款；對(duì)于因乙方原因?qū)е碌墓こ塘繙p少，乙方不得要求減少工程價(jià)款。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程預(yù)付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占工程總價(jià)款的[預(yù)付款比例]%，作為乙方啟動(dòng)工程的資金。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完成[X]層等]后，甲方支付工程進(jìn)度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占工程總價(jià)款的[進(jìn)度款比例]%。工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付至工程總價(jià)款的[驗(yàn)收合格后支付比例]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程總價(jià)款的[質(zhì)保金比例]%作為質(zhì)保金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期時(shí)長]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況及合同約定，對(duì)工程價(jià)款進(jìn)行調(diào)整。有權(quán)在乙方違反合同約定或工程質(zhì)量不符合要求時(shí)，要求乙方整改或采取補(bǔ)救措施，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)工程款或解除合同。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款。負(fù)責(zé)提供施工所需的場(chǎng)地及具備施工條件的施工現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊居民及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照合同約定及時(shí)向乙方提供房屋設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對(duì)圖紙及資料的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。如因甲方提供的圖紙或資料有誤導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在乙方提出合理的工期順延要求時(shí)，及時(shí)進(jìn)行審核確認(rèn)，并給予必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價(jià)款。在遇到不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`等情況時(shí)，有權(quán)要求順延工期。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況及合同約定，要求甲方對(duì)工程價(jià)款進(jìn)行調(diào)整。2.義務(wù)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及施工要求，組織施工人員和施工設(shè)備，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成木工工程任務(wù)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中施工人員及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。遵守國家及地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，文明施工。按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)木工工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。在施工過程中，接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對(duì)檢查中提出的問題及時(shí)整改。工程竣工后，負(fù)責(zé)提供相關(guān)質(zhì)量證明文件，并配合甲方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。負(fù)責(zé)施工過程中所需的材料、設(shè)備的采購、運(yùn)輸、保管及使用。所采購的材料、設(shè)備應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明文件。如因乙方采購的材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程木工部分的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一道工序后應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。甲方在收到乙方提交的竣工報(bào)告及相關(guān)資料后，應(yīng)在[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收單位提出的整改意見進(jìn)行整改，直至工程驗(yàn)收合格。3.質(zhì)量保修乙方對(duì)本工程木工部分的質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)保期時(shí)長]年。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修或處理。如乙方未按時(shí)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，或未及時(shí)協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊居民及相關(guān)部門的關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期相應(yīng)順延，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的工期完成工程任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[逾期竣工違約金比例]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[解除合同違約金比例]%向甲方支付違約金。因乙方逾期竣工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方返工整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期竣工違約責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方違反合同約定擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]%向甲方支付違約金。因乙方轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。同時(shí)，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)工程款，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友