房屋修復(fù)協(xié)議書(shū)范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋因[具體原因]出現(xiàn)損壞需要修復(fù)，乙方具備房屋修復(fù)的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋修復(fù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建成于[建造年份]。2.損壞情況描述經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)，房屋存在以下?lián)p壞問(wèn)題：屋頂部分：屋面瓦多處破損，導(dǎo)致室內(nèi)部分區(qū)域出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，每逢雨天，臥室、客廳頂部出現(xiàn)水漬，影響室內(nèi)裝修及物品存放。墻體部分：部分外墻墻體出現(xiàn)裂縫，最大裂縫寬度約為[X]毫米，可能影響房屋整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性；內(nèi)墻墻面有脫落、起皮現(xiàn)象，局部墻面受潮發(fā)霉。門(mén)窗部分：部分窗戶玻璃破碎，窗框變形，導(dǎo)致密封性能下降，影響室內(nèi)保溫和隔音效果；入戶門(mén)門(mén)鎖損壞，無(wú)法正常使用。地基部分：經(jīng)檢測(cè)，房屋地基出現(xiàn)局部下沉，下沉深度約為[X]厘米，可能對(duì)房屋上部結(jié)構(gòu)產(chǎn)生不利影響。3.修復(fù)范圍及要求乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述損壞部位進(jìn)行全面修復(fù)，修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)如下：屋頂修復(fù)：更換破損的屋面瓦，對(duì)屋面進(jìn)行防水處理，確保修復(fù)后的屋頂無(wú)滲漏現(xiàn)象，防水質(zhì)保期不少于[X]年。墻體修復(fù)：對(duì)外墻裂縫進(jìn)行壓力灌漿修補(bǔ)，對(duì)脫落、起皮的內(nèi)墻墻面進(jìn)行鏟除重新粉刷，保證墻面平整、光滑，顏色均勻一致。門(mén)窗修復(fù)：更換破碎的窗戶玻璃，校正變形的窗框，確保窗戶開(kāi)關(guān)靈活，密封良好；修復(fù)入戶門(mén)門(mén)鎖，使其能正常使用。地基修復(fù)：根據(jù)房屋地基下沉情況，采取相應(yīng)的地基加固措施，如注漿加固等，使地基沉降穩(wěn)定，房屋上部結(jié)構(gòu)恢復(fù)正常受力狀態(tài)。修復(fù)后地基承載力需滿足設(shè)計(jì)要求，且沉降量在規(guī)定范圍內(nèi)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修復(fù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。對(duì)修復(fù)后的房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方返工整改。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括房屋設(shè)計(jì)圖紙、建造資料等，以便乙方了解房屋原始狀況，制定合理的修復(fù)方案。協(xié)助乙方辦理房屋修復(fù)過(guò)程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需）。在乙方進(jìn)行修復(fù)工作期間，為乙方提供必要的工作條件，如允許乙方進(jìn)入房屋現(xiàn)場(chǎng)施工，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付修復(fù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供相關(guān)資料和工作條件。根據(jù)本協(xié)議約定及房屋實(shí)際損壞情況，制定合理的修復(fù)方案，并要求甲方確認(rèn)。在修復(fù)工作完成后，按照協(xié)議約定收取修復(fù)費(fèi)用。2.義務(wù)具備從事房屋修復(fù)工作所需的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，確保修復(fù)工作的質(zhì)量和安全。在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的房屋修復(fù)方案，包括修復(fù)工藝、材料清單、工期計(jì)劃等，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后實(shí)施。嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的修復(fù)范圍和要求進(jìn)行施工，確保修復(fù)質(zhì)量。在施工過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)修復(fù)工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改，確保修復(fù)工作順利進(jìn)行。修復(fù)工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔。對(duì)修復(fù)后的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)因修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、修復(fù)費(fèi)用及支付方式（一）修復(fù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋修復(fù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部修復(fù)工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。除本協(xié)議約定的情況外，不因任何因素調(diào)整費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方完成屋頂修復(fù)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.乙方完成墻體、門(mén)窗修復(fù)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.乙方完成全部修復(fù)工作，經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修復(fù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開(kāi)工日期本協(xié)議生效且甲方支付預(yù)付款后[X]日內(nèi)，乙方開(kāi)始正式施工，預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開(kāi)工后[X]日內(nèi)完成全部修復(fù)工作，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。（三）工期延誤1.因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的工期完成修復(fù)工作的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決問(wèn)題，盡量減少工期延誤時(shí)間。五、質(zhì)量驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋修復(fù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的修復(fù)要求。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成每個(gè)分項(xiàng)修復(fù)工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。分項(xiàng)驗(yàn)收合格后，雙方簽署分項(xiàng)驗(yàn)收記錄。2.全部修復(fù)工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整修復(fù)資料，包括修復(fù)方案、施工記錄、材料質(zhì)量證明文件、檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告等。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后[X]日內(nèi)組織全面竣工驗(yàn)收。3.甲方組織相關(guān)人員對(duì)房屋修復(fù)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。六、質(zhì)保期1.本協(xié)議約定的房屋修復(fù)質(zhì)保期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期回訪甲方，對(duì)房屋修復(fù)部位進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)因修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行免費(fèi)修復(fù)。3.質(zhì)保期屆滿后，甲方如需乙方繼續(xù)提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照約定支付費(fèi)用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付修復(fù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或阻礙乙方正常施工，導(dǎo)致工期延誤或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的修復(fù)范圍、要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合驗(yàn)收規(guī)范和本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改導(dǎo)致工期延誤的，按照工期延誤條款承擔(dān)違約責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成修復(fù)工作，按照工期延誤條款承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自更換修復(fù)材料或使用不合格材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.乙方在質(zhì)保期內(nèi)未履行質(zhì)保義務(wù)，按照質(zhì)保期條款承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人