房屋使用權協(xié)議合同甲方（房屋使用權出讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋使用權受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的使用權，愿意將其部分使用權出讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋部分使用權，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋目前處于可正常使用狀態(tài)，無質(zhì)量問題，且未設定任何影響乙方使用權益的抵押、查封等權利限制。房屋內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗、廚房用具、衛(wèi)生間潔具等]，乙方有權在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)正常使用。3.使用范圍：乙方獲得該房屋[具體房間號或區(qū)域]的使用權，使用面積為[X]平方米。該使用范圍僅用于乙方自身居住或合法經(jīng)營活動（如乙方用于經(jīng)營，需在合法合規(guī)前提下進行），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變使用用途，不得將該房屋使用權轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋使用權出讓費用。有權監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用房屋，如乙方違反協(xié)議約定，甲方有權采取相應措施，包括但不限于要求乙方改正、解除協(xié)議等。2.義務保證對該房屋擁有合法的使用權，并有權將部分使用權出讓給乙方，確保本協(xié)議簽訂后乙方能夠按照約定正常使用房屋。在協(xié)議有效期內(nèi)，負責協(xié)調(diào)處理與房屋相關的外部關系，如因房屋產(chǎn)權等問題導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應責任，賠償乙方因此遭受的損失。按照協(xié)議約定向乙方提供房屋及相關設施設備，并在協(xié)議履行期間對房屋及設施設備進行必要的維護和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方維護保養(yǎng)不當導致乙方無法正常使用房屋，甲方應及時修復并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利在本協(xié)議約定的使用范圍內(nèi)，有權自主使用房屋，包括但不限于對房屋進行合理裝修、布置等，但不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和影響房屋安全。有權要求甲方按照協(xié)議約定提供房屋及相關設施設備，并在使用過程中如發(fā)現(xiàn)房屋及設施設備存在問題，有權要求甲方及時維修。2.義務按照本協(xié)議約定的用途和范圍使用房屋，不得擅自改變使用用途或擴大使用范圍。按照協(xié)議約定按時足額向甲方支付房屋使用權出讓費用。妥善保管和使用房屋及相關設施設備，不得故意損壞。如因乙方使用不當導致房屋及設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。在協(xié)議期滿或提前解除協(xié)議時，按照甲方要求及時騰空房屋，并將房屋及設施設備恢復原狀（正常使用損耗除外）。三、房屋使用權出讓費用及支付方式1.出讓費用：乙方應向甲方支付的房屋使用權出讓費用為每月人民幣[X]元。該費用包含乙方使用房屋及相關設施設備的費用，但不包括水電費、物業(yè)費等其他應由乙方自行承擔的費用。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式將當月房屋使用權出讓費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后向乙方出具收款憑證。四、協(xié)議期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應提前[X]個月書面通知對方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時提供房屋或房屋存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用，甲方應按照當月房屋使用權出讓費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用房屋，甲方應退還乙方已支付的剩余期限房屋使用權出讓費用，并按照協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付房屋使用權出讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋使用用途、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋使用權，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即騰空房屋，并按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。若乙方未按照協(xié)議約定妥善保管和使用房屋及設施設備，導致房屋及設施設備損壞，乙方應負責修復或按照市場價格賠償甲方相應損失。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同